La diferencia entre viviendas de bajo alquiler y viviendas comerciales

1. Las viviendas de bajo alquiler son sólo para alquiler pero no para venta, y las viviendas comerciales no están sujetas a restricciones. Las viviendas de alquiler bajo se alquilan a los pobres de las zonas urbanas por un alquiler nominal; las viviendas comerciales son desarrolladas por empresas de gestión y desarrollo de bienes raíces que arriendan derechos de uso de la tierra por 40, 50 o 70 años a agencias gubernamentales. Una vez finalizada, está abierta a todos. compradores de vivienda en el mercado.

2. Propiedades diferentes. La vivienda comercial es una casa donde las empresas de gestión y desarrollo inmobiliario alquilan derechos de uso de la tierra a agencias gubernamentales durante 40, 50 o 70 años una vez finalizada, y se utilizan para vender y alquilar casas en el mercado. La vivienda de alquiler bajo es una política de vivienda que resuelve los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos. Hay diferencias en las expresiones. Las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas. En primer lugar, una vez construido con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias pobres. En segundo lugar, el gobierno ofrece subsidios de alquiler a familias con dificultades de vivienda, y estas alquilan viviendas asequibles. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos.

3. Pagar alquileres diferentes. En términos generales, la vivienda de alquiler bajo es mucho más barata que la vivienda pública de alquiler. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. No es necesario pagar alquiler por viviendas comerciales. Después de comprar una casa comercial, los compradores disfrutan de la propiedad y pueden disponer libremente de la propiedad.

¿Qué es la vivienda comercial?

Las viviendas comerciales se refieren a casas desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes y arrendadas a agencias gubernamentales con derechos de uso de la tierra a 40, 50 o 70 años. . Las casas terminadas están para venta y alquiler en el mercado, incluidas residencias, edificios comerciales y otros edificios. La vivienda comercial también se denomina "vivienda de grandes propiedades".

¿Qué es la vivienda de alquiler bajo?

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. De acuerdo con las disposiciones del "Aviso sobre la Operación Integrada de Vivienda Pública de Alquiler y Vivienda de Alquiler Bajo" (Jianbao [2065 438+03] No. 178) emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, a partir de 2014, varios lugares implementan la operación unificada de viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo, y la fusión se denomina colectivamente.