¿Cómo firmar un contrato de decoración de un hotel?
Se adjunta el modelo de contrato de decoración:
El empleador (en adelante, Parte A):
¿Terreno? DIRECCIÓN:? Número de teléfono de contacto:
Constructor (en adelante, Parte B):
Líder del equipo de construcción: Tel:
Número de identificación: (ver anexo 1 para más detalles) )
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, combinadas con las características de la decoración en esta ciudad, la Parte A y la Parte B contratan el proyecto de decoración de la tienda de la Parte A ( Se han alcanzado los siguientes acuerdos sobre asuntos relevantes (en adelante, el proyecto):
Artículo 1 Descripción general del proyecto
1.1 Ubicación del proyecto:
1.2 Decoración del proyecto Área:? Metros cuadrados
1.3 Tipo de unidad de proyecto:? Fachada de la tienda
1.4 Contenido y prácticas del proyecto (ver anexo 2)
1.5 Método de contratación del proyecto: la Parte B contrata el proyecto y los materiales. La Parte A especifica los materiales principales y algunos materiales auxiliares (ver anexo 5).
1.6 Fecha de inicio del proyecto:? Año, mes, día; fecha de finalización? Fecha de finalización (fecha de aceptación basada en los criterios de aceptación acordados), a más tardar? Año, mes y día.
1.7 Precio del contrato:
El costo del proyecto de este contrato es (RMB) en letras mayúsculas:? ¿Diez mil? ¿blanco? Sólo diez yuanes.
Artículo 2 Trabajo de la Parte A
2.1 Con base en el principio de no afectar la construcción, crear condiciones para que la Parte B ingrese al sitio de construcción tres días antes del inicio de la construcción.
2.2 Proporcionar agua y electricidad a la construcción de forma gratuita.
2.3 Responsable de los trámites de puesta en marcha del departamento inmobiliario y honorarios relacionados a cargo del propietario.
2.4 Cumplir con las normas y reglamentos del departamento de administración de la propiedad.
2.5 Responsable de coordinar la relación entre el equipo de construcción en obra y los vecinos.
2.6 No se permiten las siguientes conductas:
(1) Está prohibido cambiar el cuerpo principal y la estructura portante de la casa a voluntad.
(2) Está prohibido abrir puertas y ventanas en las paredes exteriores o ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales, y desmontar las paredes que conectan las puertas y ventanas del balcón.
(3) Está estrictamente prohibido dañar la capa impermeable del piso del baño y desmantelar instalaciones de calefacción, calefacción, gas y otras tuberías.
2.7 Participar en la supervisión de la calidad del proyecto y el progreso de la construcción, y participar en los datos del proyecto, proyectos ocultos y aceptación de finalización.
2.8 Durante el período de construcción, si la Parte A cree que el personal de construcción de la Parte B no está calificado para el trabajo de decoración debido a habilidades técnicas, actitud laboral, personalidad, etc., la Parte A tiene derecho a reemplazar el personal de construcción.
Artículo 3 Trabajo de la Parte B
3.1 La parte constructora debe suministrar conscientemente los materiales de acuerdo con el contrato y verificar la calidad del material y la calidad de la construcción en el sitio, los materiales designados por la Parte A deben ser; inspeccionado por el equipo de construcción antes de que pueda ser utilizado (el equipo de construcción no puede eludir los problemas de calidad de la construcción basándose en la calidad de los materiales proporcionados por el propietario).
3.2 Una vez finalizados los siguientes procesos clave, la parte constructora deberá notificar a la Parte A con 48 horas de anticipación para su aceptación. Sólo después de pasar la aceptación se podrá realizar el siguiente proceso: A. ¿Ingresan materiales al sitio? b. Proyecto oculto C. Transformación de vías fluviales y circuitos D. Proyecto de impermeabilización y experimento de retención de agua E. Proyecto de material base de carpintería F. Panel, línea de madera, sellado de madera maciza G. Imprimación, capa final H. Tratamiento de cimientos de la pared y la superficie superior I . Panel de quilla de techo J. ¿Pavimento de placa en varias partes? k. Aceptación intermedia del proyecto l. Aceptación de la finalización general del proyecto si los subproyectos anteriores no son inspeccionados y aceptados, la unidad de construcción llevará a cabo la construcción del siguiente proceso sin autorización, y la parte de la construcción lo hará. hacerse responsable de las pérdidas materiales.
3.3 Los tipos de trabajo especiales, como electricistas y fontaneros, deben tener certificados para trabajar, y solo pueden trabajar en la construcción después de aprobar la evaluación.
3.4 Durante el proceso de construcción, la Parte B deberá cumplir con los procedimientos operativos de seguridad de la construcción, ser responsable de la gestión de seguridad del sitio de construcción y tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios para garantizar la seguridad del personal y Evite la casa (tienda) de la Parte A y daños a otras propiedades. La Parte B no ocupará espacio público ni dañará instalaciones en áreas públicas durante el período de construcción. Todos los accidentes de seguridad y las responsabilidades civiles y penales del personal de construcción de la Parte B durante el período de construcción correrán a cargo de la Parte B.
3.5 El personal de construcción de la Parte B trabajará duro y no fumará, beberá ni escupirá en el almacén. , y al mismo tiempo mantener la Limpieza e higiene. Si cualquier daño a las instalaciones, equipos, piezas terminadas del almacén de la Parte A o cualquier otra pérdida es causado por negligencia de los trabajadores de la construcción, la Parte B será responsable de la compensación y asumirá todas las responsabilidades. Al mismo tiempo, la Parte B debe fortalecer la protección de los productos terminados durante el proceso de construcción, especialmente tomar las medidas de protección necesarias para los productos de vidrio y proyectos de pintura que hayan completado el último proceso. Los costos correrán a cargo de la Parte B. Si se causan daños. por una protección inadecuada de los productos terminados de la Parte B, la Parte B será responsable de repararlos y restaurarlos a su condición original. Si efectivamente es irrecuperable, el coste original deberá compensarse o deducirse del pago del proyecto.
3.6 El contenido de agua del revestimiento superior de la pared debe controlarse estrictamente dentro del rango permitido por las instrucciones. Si la Parte B aumenta la tasa de mezcla de agua sin autorización durante el proceso de construcción, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que arranque la pared original y la vuelva a pintar con el mismo tipo de pintura. Todos los costos relacionados correrán a cargo de la Parte B y el período de construcción no se pospondrá.
3.7 La instalación de las instalaciones y equipos debe ser confirmada por la Parte A antes de poder llevar a cabo la ubicación y el método de instalación. Sin la confirmación de la Parte A, si se produce algún problema que no cumpla con los requisitos de la Parte A después de la instalación, la Parte B realizará rectificaciones incondicionales y asumirá las pérdidas resultantes.
3.8 Cuando la Parte B realiza la construcción del circuito, el cableado debe ser razonable. Las líneas que pasan por el mismo lugar deben envolverse con la misma tubería o cable enfundado. La longitud de la construcción se calcula como una sola tubería, no por separado. . El plan de transformación del circuito debe ser firmado y aprobado por la Parte A; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir que la Parte B lleve a cabo la transformación de acuerdo con los deseos de la Parte A, y todos los costos incurridos correrán a cargo de la Parte B...
3.9 El plazo de construcción es de 20 días. Si el período de construcción se retrasa por motivos de la Parte B, se impondrá una multa de 100 yuanes por cada día de retraso.
4.0 Antes de la construcción del proyecto, la Parte B debe pasar por los procedimientos con los departamentos pertinentes (como la gestión urbana), y los costos también correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 4 Suministro de materiales
4.1 Los materiales y materiales auxiliares adquiridos por la Parte B deben ser aprobados por la Parte A. Lista de cantidades: placas varias, quillas, materiales de agua y electricidad, cemento, caucho, masilla en polvo, etc. Debe cumplir con el acuerdo de marca de material en la cotización del proyecto y compra a través de canales formales. Cuando los materiales ingresan al sitio, la Parte B debe notificar a la Parte A para su verificación. La Parte B deberá presentar el comprobante de compra (factura o lista de compras) de los materiales a la Parte A y remitirlo a la Parte A para su verificación. La Parte A tiene derecho a verificar la autenticidad de los materiales con el fabricante o distribuidor. Si se descubre que los materiales proporcionados por la Parte B son productos falsificados o de mala calidad o productos que no cumplen con las normas y regulaciones de las autoridades competentes nacionales y locales y los ministerios y comisiones pertinentes, la Parte B debe reemplazarlos de inmediato con los productos acordados en el contrato u otros productos calificados del mismo precio aprobado por la Parte A, y según la Parte A será compensado dos veces el precio de mercado de los materiales estipulados en el contrato si la Parte B puede proporcionar pruebas legalmente reconocidas que demuestren plenamente que así es; La responsabilidad del proveedor, la Parte A puede manejarlo según corresponda según las circunstancias específicas.
4.2 Este proyecto utilizará materiales y equipos especificados por la Parte A. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a reemplazar los materiales designados por la Parte A. Si se descubren problemas, la Parte A los informará de inmediato a la Parte A, y la Parte A tomará medidas correctivas, como reemplazo y complementación.
4.5 La Parte B deberá recoger, transportar y apilar oportunamente la basura generada durante el proceso de decoración en el lugar designado por el departamento de propiedad.
4.7 Todos los materiales, herramientas e instrumentos de este contrato, excepto los especificados por la Parte A (ver Apéndice 3), serán proporcionados por la Parte B, y los costos relevantes se han incluido en el precio total del contrato.
Artículo 5 Aceptación y garantía del proyecto
La aceptación de la calidad del proyecto debe cumplir con los estándares nacionales, y el resultado de la aceptación final estará sujeto al resultado de la aceptación del propietario.
5.1 Durante el proceso de construcción, la calidad del proyecto debe ser inspeccionada y aceptada conjuntamente en las siguientes etapas:
(1) Aceptación del material
(2) Aceptación de proyectos ocultos;
(3) Aceptación de finalización.
5.2 Una vez completado el proyecto, la Parte B notificará a la Parte A para su aceptación, y la Parte A organizará la aceptación dentro de los 5 días posteriores a la recepción del aviso de aceptación de finalización. Luego de pasar la inspección de aceptación, se presentarán los planos de transformación de agua y electricidad y ambas partes pasarán por los trámites de entrega.
5.3 Registros de negociación del proyecto: Cualquier cambio confirmado por ambas partes durante todo el proceso deberá ir acompañado de dibujos si fuera necesario.
5.4 Antes de la aceptación final por parte de ambas partes, la Parte B será responsable de proteger la seguridad del producto terminado y del sitio del proyecto.
Artículo 6 Métodos de pago del proyecto
6.1 Después de la finalización del proyecto, la Parte B notificará a la Parte A para su aceptación, y la Parte A organizará la aceptación dentro de los 5 días posteriores a la recepción de la finalización. aviso de aceptación. Y se liquidará dentro de los 30 días siguientes al segundo día posterior a la aceptación. ?
6.2 Después de la aceptación del proyecto, la Parte A revisará el formulario de liquidación del proyecto presentado por la Parte B y realizará una liquidación basada en el monto real del proyecto.
6.3 El depósito de calidad de decoración es del 8% del importe total. Si no hay ningún problema de calidad del proyecto dentro de un año a partir de la fecha de finalización, la Parte A devolverá el depósito de calidad a la Parte B. Si hay un problema de calidad, se notificará a la Parte B para las reparaciones y todos los costos correrán a cargo de la Parte B; si la Parte B no viene a reparar, la Parte A utilizará el dinero de la Garantía para las reparaciones.
6.4 La Parte A y la Parte B pagarán el depósito y las diversas tarifas pagaderas respectivamente de acuerdo con las regulaciones del departamento de administración de bienes comunitarios, al mismo tiempo, la Parte B es responsable de pagar las tarifas correspondientes; Pase de acceso del personal de construcción. Las multas causadas por errores de trabajo de la Parte B serán a cargo de la Parte B. La Parte B es responsable de los procedimientos de aprobación y presentación del plan de diseño. Si la Parte B no completa los procedimientos pertinentes a tiempo, la Parte B asumirá el retraso en el período de construcción y otros costos.
6.5 Durante el proyecto, si el proyecto no se agrega según los deseos del propietario, o se debe a un error u omisión intencional por parte del equipo de construcción, y el precio del proyecto no aumenta, el propietario necesita hacer referencia a la cotización individual en el contrato para aumentar el precio del proyecto.
6.6 Alcance de la cotización del presente contrato: El contenido del proyecto de decoración estará sujeto al anexo. Esta área no ha sido aprobada por ambas partes y es solo de referencia. No se incurrirá en costos adicionales antes de la finalización del proyecto.
Artículo 7 Disposiciones Complementarias
7.1 El presente contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes.
7.2 Una vez firmado el presente contrato, el proyecto no podrá ser subcontratado.
7.3 Si la ejecución del contrato se ve afectada o se causan pérdidas por causas no imputables a ambas partes, ambas partes negociarán y resolverán el asunto de manera justa.
7.4 Este contrato terminará automáticamente al finalizar su ejecución.
Anexo:
1. Copia del DNI del personal de construcción
2. Contenido del proyecto de renovación (Anexo/1-4)
Parte A (firma): Parte B (firma):
¿Año? ¿mes? ¿día? ¿años? ¿mes? sol