Medidas para la Administración de Vivienda de Alquiler Social
Artículo 2 Vivienda urbana de alquiler bajo (en adelante, vivienda de alquiler bajo) se refiere al alquiler relativamente bajo proporcionado por el gobierno y unidades a las familias de ingresos más bajos con residencia urbana permanente mediante la implementación de Funciones de seguridad social en el ámbito de la vivienda.
Los estándares para determinar los hogares de ingresos más bajos en las zonas urbanas son formulados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Artículo 3 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de formular directrices y políticas para viviendas urbanas de bajo alquiler y orientar la gestión de viviendas de bajo alquiler en todo el país.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de formular medidas de implementación para viviendas urbanas de alquiler bajo dentro sus respectivas regiones administrativas y orientar la gestión de la vivienda de alquiler bajo.
Los departamentos administrativos de bienes raíces de las ciudades y condados son responsables de formular planes de implementación específicos para viviendas de bajo alquiler en sus regiones y son responsables de la gestión de viviendas de bajo alquiler.
Artículo 4 Las fuentes de viviendas urbanas de bajo alquiler son las siguientes:
(1) Las antiguas viviendas públicas desocupadas que cumplan con los estándares de vivienda de bajo alquiler estipulados por el gobierno popular local. ;
(2) Vivienda pública para familias de bajos ingresos que cumpla con los estándares de área de construcción o uso y decoración estipulados por el gobierno popular local;
(3) Alquiler bajo vivienda financiada por el gobierno y unidades;
(4) Vivienda de bajo alquiler comprada por el gobierno y unidades
(5) Vivienda donada por la sociedad que cubre viviendas de bajo alquiler; estándares;
(6) Pobladores municipales y del condado El gobierno adopta otros canales para elevar las viviendas que cumplan con los estándares de viviendas de alquiler bajo según las condiciones reales locales.
Artículo 5 El estándar de alquiler para viviendas de bajo alquiler será fijado por el gobierno. Además de los estándares de alquiler en el Punto (2) del Artículo 4 de estas Medidas, los estándares de alquiler para viviendas de alquiler bajo de otras fuentes pueden determinarse de acuerdo con los estándares y políticas de alquiler vigentes. En principio, los estándares de alquiler se determinan en función de dos factores: tarifas de mantenimiento y tarifas de gestión, y aumentarán adecuadamente a medida que aumente el nivel de ingresos de las familias de menores ingresos.
Artículo 6 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior brindarán apoyo político para el desarrollo, la construcción y la compra de viviendas de bajo alquiler en términos de terreno, planificación, planos, impuestos y tarifas.
Artículo 7 Las viviendas de alquiler social deberán controlar estrictamente las normas de superficie y de decoración. Cada familia con ingresos más bajos sólo puede alquilar una casa de bajo alquiler equivalente al número de residentes permanentes. Las normas territoriales, las normas de decoración y las medidas de gestión específicas para viviendas de alquiler bajo son formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 8 Las viviendas de alquiler social deberán implementar un sistema de solicitud y aprobación. El procedimiento es:
(1) El solicitante deberá presentar prueba de ingreso familiar mínimo, prueba de situación de vivienda y otros documentos de certificación prescritos por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el El gobierno central o su departamento administrativo de construcción o el departamento administrativo de bienes raíces presentar una solicitud al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado;
(2) El departamento administrativo de bienes raíces del municipio o condado. el gobierno popular revisará los documentos de certificación del solicitante y hará un anuncio dentro del alcance apropiado sin objeciones para registrarse;
(3) El solicitante de registro cumple con las condiciones tales como dificultad de vivienda y secuencia de registro, y estará esperando. Alquiler previo balance integral.
Artículo 9 Las familias que alquilen viviendas de alquiler social no podrán subarrendar la vivienda de alquiler social alquilada. Si se violan las normas de subarrendamiento, el departamento administrativo de bienes raíces del lugar donde se encuentra la casa recuperará la casa de subarrendamiento e impondrá una multa de 10.000 a 30.000 yuanes.
Artículo 10 Las familias que alquilen viviendas de alquiler social deberán declarar verazmente sus ingresos familiares. Si la propiedad no está declarada verazmente, el departamento administrativo de bienes raíces del lugar donde esté ubicada la casa ordenará el desprotección, pagará la diferencia entre el alquiler de bienes y el alquiler de la vivienda de alquiler social, e impondrá una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.
Artículo 11: Cuando los ingresos del hogar de una familia que alquila una vivienda de bajo alquiler excedan el estándar de ingreso mínimo para el año, deberá informar al departamento administrativo de bienes raíces de manera oportuna y desalojar la vivienda de bajo alquiler. vivienda a tiempo; aquellos que violen las regulaciones al no informar oportunamente deberán pagar la diferencia entre el alquiler de bienes y el alquiler de vivienda de bajo alquiler; será multado entre 5.000 y 10.000 yuanes.
Si la propiedad no puede ser desalojada a tiempo por razones justificables, el contrato de arrendamiento podrá renovarse dentro de un período determinado con la aprobación del departamento administrativo inmobiliario donde se encuentra la casa, y del departamento administrativo inmobiliario. aumentará el alquiler en consecuencia; si la propiedad no puede desocuparse a tiempo sin razones justificables, el departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa le ordenará que se retire y le impondrá una multa de 2 a 5 veces el alquiler del próximo año.
Artículo 12 Si el personal del departamento administrativo inmobiliario descuida sus deberes, abusa de su poder, comete malas prácticas para beneficio personal y no constituye delito, se le impondrán sanciones administrativas de conformidad con el ley; si constituye delito, serán investigados por responsabilidad penal conforme a la ley.
Artículo 13 El departamento administrativo de construcción municipal del Consejo de Estado es responsable de la interpretación de estas Medidas.