Política de arrendamiento de bienes raíces de Changshu
El personal del Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou dijo que después de comprar una casa, si la familia tiene un nuevo bebé (segundo hijo o mayor), la nueva casa no estará sujeta a la propiedad. límite del período de transferencia.
Además, las condiciones para la compra de una casa para residentes no registrados en Suzhou se han ajustado del requisito original de pagar la seguridad social durante 24 meses en total dentro de 3 años al requisito de pagar la seguridad social durante 6 meses consecutivos.
Cabe mencionar que Suzhou mejoró su política inmobiliaria dos veces en un mes. En abril de este año, Suzhou ajustó las condiciones de compra de viviendas para residentes no registrados y la política de restricción de ventas de viviendas de segunda mano. A partir del 11 de abril, se ajustará la política de restricción de compras de Suzhou. Cuando familias residentes no registradas solicitan comprar una vivienda en Suzhou, Kunshan y Taicang 1, el período de seguridad social requerido para pagar la seguridad social durante dos años consecutivos dentro de los tres años originales se ajusta a una seguridad social acumulada de 24 meses. Además, Suzhou también ha ajustado su política de restricción de ventas. A partir del 11 de abril, se relajaron las restricciones de venta en Suzhou y la restricción de venta de casas de segunda mano se cambió de cinco a tres años. El período de transferencia de la nueva casa permanece sin cambios y no se puede transferir dentro de los 3 años a partir de la fecha de obtención del certificado inmobiliario.
El personal del Centro de Gestión de Transacciones y Mercado Inmobiliario de Suzhou dijo que todas ellas se implementan de acuerdo con las últimas políticas.
Ke Rui Suzhou Real Estate Assessment señaló que el período de restricción anterior de cinco años para casas de segunda mano se cambió a tres años, y ahora el período de restricción para casas nuevas se ha cambiado de tres años a Dos años, las casas de segunda mano ya no requieren restricciones de tiempo de transferencia, con el objetivo de permitir que el sector inmobiliario se "mueva" paso a paso, y sólo un mercado que se mueva tendrá vitalidad y esperanza. Anteriormente, la política de restricción de ventas de Suzhou para casas nuevas y de segunda mano había “congelado” los bienes raíces. Tras la publicación de la política de restricción de las ventas de viviendas de segunda mano en julio de 2019, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano disminuyó en más de un tercio. Sin embargo, el año pasado, el mercado bajó y siguió disminuyendo en un tercio. La cancelación de la política de restricción de las ventas de viviendas de segunda mano será beneficiosa para las transacciones actuales del mercado de viviendas de segunda mano, y el comercio al alza de viviendas de segunda mano también impulsará las transacciones de viviendas nuevas.
Además, esta política también ha reducido considerablemente el umbral para que los extranjeros compren casas. Los residentes no registrados en Suzhou pueden comprar una casa pagando la seguridad social durante 6 meses consecutivos. Para estos nuevos residentes de Suzhou que tienen menos de dos años de seguridad social, o incluso menos de un año, se ha reducido considerablemente el umbral de compra de vivienda para los no locales que actualmente trabajan en Suzhou. Pueden obtener calificaciones para la compra de vivienda por adelantado, lo que puede hacerlo. Promover la compra de casas en Suzhou por parte de nuevos residentes de Suzhou que temporalmente no tengan un registro de hogar.