¿Cuánto impuesto tiene que pagar un promotor al vender una tienda?

Requisitos para vender una tienda: la tarifa de transacción de bienes raíces es de 3 yuanes/m2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: si se puede proporcionar una factura de compra de la vivienda, impuesto sobre el valor añadido del terreno = [ingresos de transferencia, precio emitido personalmente (más 5 por año) impuestos relacionados] × tasa impositiva aplicable. Si no se puede proporcionar la factura de compra de la casa, el impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90) × 30. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: la recaudación real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20, y la recaudación aprobada es ingresos por transferencias × 7,5 × 20. Ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables equivalentes al ingreso neto personal.

Impuesto y recargo comercial: a. Si se puede proporcionar una factura de compra de la casa, será (ingresos de transferencia - tarifa pagada por el propietario) × 5.5. b. Si no se puede aportar la factura, el ingreso por transferencia será de ×5,5. c. El impuesto es del 5,56% de la diferencia en la tarifa de transferencia de terreno: las viviendas comerciales se cobran al 35% del precio base del terreno en su punto de cuadrícula; las parcelas de calles comerciales en el segmento de precios de la ruta comercial se cobran al 10% del precio de la ruta; , los edificios de oficinas pagan el 30% del precio base del terreno en su punto de red. Impuesto sobre la escrituración de la tasa de transferencia de tierras: 3% de la tasa de transferencia de tierras recaudada esta vez.

Pago del comprador

1. Tarifa de transacción inmobiliaria: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias.

2. Tarifa de registro de la casa: 550 yuanes por copia (la tarifa de renovación es de 10 yuanes por copia).

3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/copia.

4. Impuesto de timbre: 0,05

5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 3.

Una tienda es un bien inmueble especialmente utilizado para actividades comerciales. Es un lugar donde los operadores brindan transacciones de productos básicos, servicios y experiencias a los consumidores. En términos generales, el concepto de tienda incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para entretenimiento, restauración y turismo, salas de exposiciones rentables, estadios, baños y lugares comerciales con edificios físicos como bancos y valores.