Estoy considerando una vivienda de segunda mano en Baodi. ¿Hay algo a lo que deba prestar atención durante el proceso de visualización?
1. El edificio está ubicado en el primer piso y está construido a lo largo del río. La dirección de la carretera no es correcta. Y los primeros edificios residenciales de casas de segunda mano no estaban colocados correctamente. (Brújula)
2. Debemos distinguir entre zona registral, zona real, zona de uso y zona de donación. Generalmente, los agentes de viviendas de segunda mano no indican con precisión el área durante el proceso de visualización de la casa. ¿Todas las áreas deben basarse en el área real?
3. El precio medio de transacción regional y el precio medio de transacción del mismo tipo de vivienda en la comunidad. Dado que la vivienda de segunda mano es una transacción de persona a persona, no existe una autoridad de vivienda que supervise los precios de la vivienda. Es necesario confirmar el valor específico y la igualación de precios (se puede consultar en el sitio web oficial).
4. Impuestos. Hay muchos tipos y categorías de impuestos y tasas en el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, y la cotización del intermediario solo cotizará el precio de la vivienda. ¿Quién soporta específicamente los impuestos debe ser verificado de antemano?
5. Anuncio de zonificación del distrito escolar. Las casas de segunda mano generalmente tienen documentos de zonificación escolar del distrito escolar, por lo que debe consultar los documentos pelirrojos específicos sobre el distrito escolar. Las divisiones del distrito escolar de Tianjin se ajustan cada dos años y las especialidades cada cinco años.
6. El nivel de los agentes de vivienda de segunda mano varía y en algunos casos harán falsas promesas. Sujeto a documentos gubernamentales sobre calificaciones para la compra de vivienda y requisitos de póliza. No creas en falsas promesas.