Estándares fiscales de escrituración de apartamentos de Kaifeng en 2022

Cuando el área de la casa a comercializar es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto de escrituración es del 1%. Cuando el área de transacción de la vivienda es superior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%. Si la casa nueva o de segunda mano que compras es la tercera casa o superior: Independientemente del tamaño de la casa, el tipo del impuesto de escrituración es del 3%, sin exención.

El estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras de viviendas es:

1. El impuesto sobre escrituras para la compra de una vivienda por primera vez se aplica a la mitad de la tasa. El estándar de recaudación: la tasa del impuesto sobre escrituras para individuos. La compra de viviendas ordinarias por primera vez es del 3%, y quienes disfrutan de la reducción del 50% tienen una preferencia fiscal del 1,5%. Fórmula de cálculo: impuesto sobre la escritura a pagar = precio de transacción (o precio guía del mercado) × tasa de recaudación 1,5%.

2. Impuesto de escritura para la segunda casa, cuando la casa tiene cinco años: (casa ordinaria) impuesto de escritura 1%, (área menor a 90 metros cuadrados) 1,5% (área 90-140 metros cuadrados) ), 3% (área 90-140 metros cuadrados) Más de 140 metros cuadrados), es la única casa a nombre del vendedor y hay un impuesto. ¡El primer impuesto de escritura para un área de menos de 90 metros cuadrados es del 1% y el primer impuesto de escritura para un área de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%! 3% de impuesto de escrituración para la compra de una segunda vivienda (independientemente del tamaño).

El impuesto de escrituración es un impuesto que el estado debe pagar al vender una casa. Según las regulaciones nacionales, los impuestos sobre la escritura deben pagarse al estado para las ventas de casas, y las tarifas de registro para las ventas de villas deben pagarse al departamento de bienes raíces durante las transacciones de derechos de propiedad. El impuesto comercial sobre la escritura y el impuesto personal de la villa deben pagarse al departamento de impuestos local. Según el artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre las Escrituras, la tasa del impuesto sobre las escrituras es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable a los impuestos sobre escrituras en varias regiones la determina el gobierno provincial dentro del rango del 3 al 5% según la situación real de la región, y se informa al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos para su presentación.