¿Cuáles son las reglas para alquilar casas no vendidas a desarrolladores?
Análisis jurídico: Según las disposiciones legales pertinentes de nuestro país, si el promotor obtiene la propiedad de la casa, ésta podrá alquilarla si no se vende la casa.
Base legal: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales”
Artículo 6 No se podrán arrendar viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Se trate de una construcción ilegal (2) No cumple con las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como la seguridad y la prevención de desastres (3) Cambiar la naturaleza del uso de la casa en violación de las regulaciones (4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por las leyes; regulaciones.
Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la vivienda (2) La ubicación, el área, la estructura, las instalaciones auxiliares, los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa Condición (3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago (4) Propósitos de arrendamiento y requisitos de uso de la casa (5) Rendimiento de seguridad de las casas e instalaciones interiores; ) Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.