Los jóvenes pueden comprar una casa sólo con su salario mensual.
Los precios de la vivienda han aumentado considerablemente en los últimos años. Tomemos a Beijing como ejemplo. De 2005 a 2016, el precio medio de la vivienda puramente comercial en Beijing aumentó de 7.877 yuanes/㎡ a 37.566 yuanes/㎡. ¡Los precios de la vivienda se multiplicaron por cinco!
Otra encuesta mostró que entre las personas con un ingreso mensual de 3.000 a 6.000 yuanes, sólo el 16,6% compró una casa, pero el 44% de ellos ahorró dinero para comprarla. Entre aquellos con un ingreso mensual de 6.000 a 10.000 yuanes, el 24,5% ya ha comprado una casa y el 49,4% está planeando comprarla. Entre aquellos con ingresos mensuales de entre 10.000 y 20.000 yuanes, el 41,2% ya ha comprado una casa y otro 43,5% se está preparando para comprarla.
¿Puedo comprar una casa si mi salario mensual es igual al precio de la vivienda?
Cuanto más grande es la ciudad, mayor es la presión para comprar una casa. El precio medio actual de la vivienda en Shenzhen es de 37.000 yuanes por metro cuadrado. Para comprar una casa de 100 metros cuadrados, el pago inicial es de unos 6.543.800 yuanes, y en Beijing y Shanghai es de unos 6.543.800 yuanes. En otras palabras, una clase trabajadora con un salario mensual de 6.543.800 RMB necesita trabajar por 6.543.800 RMB. Para los extraños que viven en ciudades de primer nivel, con un salario mensual de decenas de miles, no solo no pueden permitirse comprar una casa, sino que también pueden pagar el pago mensual.
¿A cuánto salario mensual puedo comprar una casa? Algunos expertos dicen que es necesario realizar diferentes análisis en función de las condiciones de desarrollo de las diferentes ciudades, pero existe una regla: si su salario mensual es igual al precio de la vivienda local, básicamente puede comprar una casa.
¿Por qué el salario mensual es igual al precio de la vivienda? En primer lugar, el salario mensual es igual al precio de la vivienda, lo que demuestra que tiene suficiente capacidad de pago; en segundo lugar, el aumento de los precios de la vivienda en los últimos años demuestra que los ingresos salariales han aumentado y que finalmente puede permitirse comprar una casa; , el salario mensual es el mismo que el precio de la vivienda, lo que garantiza la vida básica después de comprar una casa.
¿Puedo ahorrar lo suficiente para el pago inicial de mi salario?
La mayoría de la gente de Beipiao que conozco ha comprado casas en los distritos de Tongzhou y Changping. El precio medio de una vivienda es de entre 10.000 y 15.000 metros cuadrados, con una superficie de 1.000 metros cuadrados. El pago inicial es de aproximadamente 300.000 a 500.000 y el pago mensual es de aproximadamente 5.000. Estas personas de Beipiao que ya compraron una casa generalmente se graduaron hace unos 5 años y tienen un salario mensual promedio de 15.000 a 20.000. La mayoría de ellos están casados y no es un problema para dos personas liquidar la hipoteca.
En otras palabras, suponiendo que acaba de llegar a Beijing este año y luego compra una casa en 5 años, debe asegurarse de que la seguridad social se mantenga sin cambios dentro de 5 años y luego debe acumular al menos 300.000 en efectivo. , una media de 60.000 al año, es decir 5.000 al mes, más un coste de vida fijo medio de 3.000 al mes (alquiler, comida, transporte, socialización), lo que significa que hay que ganar al menos 8.000 al mes (unos 6.000)
Para aquellos que acaban de llegar a Beijing, se les permite ganar 5.000 yuanes al mes en los primeros dos años, pero deben ganar hasta 15.000 yuanes al mes en los próximos dos años.
p>Puedes comprar una casa tú solo con un salario mensual de 5.000 yuanes.
Haz los cálculos. ¿Cuál es el precio inmobiliario que puede pagar una persona con un salario mensual de 5.000? /p>
Según la situación de una pareja (o novio y novia) que comparten una hipoteca: sus ingresos = 5000x2 = 10.000 yuanes
Si el salario mensual Si el pago es el 30% del Ingresos totales, el pago mensual es: 10000x30 = 3000, lo cual es relativamente razonable (el 30% del ingreso total puede garantizar gastos de vida normales y el valor predeterminado es una proporción razonable)
Calculado en cuotas durante 20 años : 3000. x 12 p>
Basado en el pago inicial mínimo de 30, el precio total de la casa debe ser: 720,000 ÷ 70 = alrededor de 10,300;
Basado en el área de la casa de 100 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado debería ser: 1.030.000 ÷100 = 10300.
Conclusión: Una pareja joven con un salario mensual de 5.000 yuanes puede permitirse un precio total de vivienda razonable de unos 6.543.800 yuanes, si asumen conjuntamente el préstamo hipotecario y resuelven el problema del pago inicial del 30%. Si se compra a 654,38 0,000 metros cuadrados, cada metro cuadrado debería rondar los 654,38 0,000.
Una pareja joven con un salario mensual de 5.000 yuanes puede permitirse una casa con un precio medio de 1.000 yuanes por metro cuadrado. Hay muchas casas en este rango de precios o por debajo de él, pero sigue mirando las que están fuera de tu alcance.
A veces, la vida no es tan dura como crees, pero lo escuchaste.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de febrero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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