Cómo rescindir un contrato de arrendamiento

Hay dos formas de rescindir un contrato: rescisión contractual y rescisión legal.

1. Terminación del contrato: Las partes pueden resolver el contrato mediante negociación. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

2. Rescisión estatutaria: se refiere a la conducta de una de las partes que ejerce el derecho de resolver el contrato cuando concurren las condiciones para la rescisión del contrato previstas por la ley.

Base jurídica: El artículo 562 del Código Civil de la República Popular China establece que las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y después de haber sido instada a hacerlo, Incumplimiento dentro de un período razonable;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.