¿Es una buena oferta comprar una casa en Sydney ahora?
Snowpear informó el 22 de abril que una encuesta semestral de la industria inmobiliaria mostró que los precios de las viviendas en Sydney podrían aumentar a principios de 2010.
Una encuesta del Real Estate Institute of Australia muestra que el sector residencial de Sydney será el primero en recuperarse de la recesión, pero los precios de las viviendas en Melbourne y Brisbane no mejorarán hasta la segunda mitad de 2010.
La encuesta, titulada 'Australian Property Direction', que entrevistó a 29 miembros profesionales y corporativos, encontró que las propiedades comerciales, industriales y minoristas tardarán al menos 65.438,02 meses en mostrar signos de mejora.
Para 2011, los precios de estos tres tipos de propiedades subirán.
Phil Bennett, presidente del comité de investigación del Instituto de Bienes Raíces de Australia, dijo que las perspectivas para el futuro eran incluso más pesimistas que hace seis meses.
“Nuestra encuesta muestra que el mercado inmobiliario de Sydney aumentará en $65,438 en 02 meses”, dijo Bennett.
“Sydney podría ser el primero en recuperarse de la recesión "
.Dijo que el desempleo de cuello blanco y las políticas gubernamentales, especialmente el aumento de los subsidios para los compradores de vivienda por primera vez, tendrán un impacto en la recuperación del sector inmobiliario.
Los participantes en la encuesta semestral incluyen inversores en tasaciones inmobiliarias, gestores de fondos, analistas inmobiliarios y financieros inmobiliarios.
Robert Hecek, presidente de la sucursal de Nueva Gales del Sur del Instituto de Bienes Raíces de Australia, dijo que los precios de la vivienda en Sydney casi han tocado fondo.
“Hemos pasado por un período muy difícil en el mercado, por lo que creo que los precios de la vivienda comenzarán a subir ahora”.
Los precios de la vivienda en Sídney aumentaron una cifra récord de 65.438 dólares en 2009. Nivel hacia el nuevo año.
Una casa unifamiliar típica que se vendió por 554.800 dólares a principios de 2009 se vendió por entre 500.000 y 655.000 dólares a finales de año, según datos compilados por RP Data para las oficinas de títulos de propiedad. El precio de 655.000 dólares también estableció un récord en el precio medio de la vivienda de 11.
Los precios de la vivienda en Sídney aumentaron durante 11 meses a 11 meses, compensando con creces la caída de los precios de la vivienda posterior a la crisis en mayo de 2008. Melbourne, Darwin y Hobart han visto un crecimiento del precio de la vivienda incluso superior al de Sydney, con 17, 15 y 14 respectivamente. Los precios de la vivienda en Brisbane y Perth también aumentaron ligeramente, un 6%.
Los precios de los apartamentos en Sídney aumentaron un 11% hasta los 435.000 dólares.
Más importante aún, los aumentos de los precios de la vivienda del 10 y 110 de junio se lograron a pesar de dos aumentos consecutivos de las tasas de interés y la reducción a la mitad de los subsidios para la compra de vivienda por primera vez.
En el mercado de alquiler, Darwin siguió liderando el camino: el valor bruto de producción de las casas en alquiler aumentó un 5,7% y los alquileres de apartamentos aumentaron un 6,7%. Melbourne, por otro lado, tiene el valor total de alquiler más bajo, con casas y apartamentos que representan 3,7 y 4,4 respectivamente.
Louis Christopher, director general y experto en propiedades de SQM Research, dijo que si los alquileres seguían aumentando, sería otro año difícil para los inquilinos.
El presidente del Instituto de Bienes Raíces de Australia, David Airey, dijo que si bien era probable que las tasas de interés aumentaran aún más este año, era optimista que los compradores regresarían al mercado inmobiliario.