¿Es problemático renovar el arrendamiento de viviendas de bajo alquiler?
2. Público * * * los inquilinos que soliciten un nuevo empleo deben presentar los siguientes materiales al renovar su contrato de arrendamiento: (1) Solicitud de renovación por escrito (2) Tarjeta de identificación del solicitante y * * *Original y fotocopia del solicitante. y libro de registro de domicilio. Los solicitantes deberán aportar el original y fotocopia del documento de identidad y del registro de domicilio propio y de sus padres. Si tiene un recién nacido, favor de presentar original y fotocopia del acta de nacimiento o libro de registro de hogar (3) Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio) (4) Educación secundaria técnica o superior, original y fotocopia del acta de título (5).
3. Para declarar inquilino de una vivienda pública * * * de alquiler para trabajadores migrantes, se debe presentar la siguiente información al renovar el contrato de arrendamiento: (1) Solicitud de renovación por escrito (2) Solicitante y * * * Original y fotocopia del DNI del solicitante y libreta de registro de domicilio. Los solicitantes deberán aportar el original y fotocopia del documento de identidad y del registro de domicilio propio y de sus padres. Si se trata de un recién nacido se deberá aportar original y copia del acta de nacimiento o libro de registro de hogar (3) Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio) (4) Contrato de trabajo registrado y verificado por el Servicio Social Municipal Oficina de Seguridad.
4. Si los operadores extranjeros solicitan alquilar * * * vivienda pública de alquiler, se deben presentar los siguientes materiales al renovar el contrato de arrendamiento: (1) Solicitud de renovación por escrito (2) Solicitante y * * *Original y fotocopia. del DNI del solicitante y del libro de registro de domicilio. Los solicitantes deberán aportar el original y fotocopia del documento de identidad y del registro de domicilio propio y de sus padres. Si se trata de un recién nacido se deberá aportar original y copia del acta de nacimiento o libro de registro de hogar (3) Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio) (4) Original y copia de licencia comercial (5) Trámite según ley.
Condiciones para la renovación de alquileres de vivienda pública
1. Si el inquilino (familia) aún necesita seguridad de vivienda y cumple con las siguientes condiciones, puede solicitar la renovación:
(1) El arrendatario y sus familiares cumplen con las condiciones de solicitud estipuladas en las políticas de seguridad habitacional de la ciudad donde reside. (2) El arrendatario no pagó el alquiler durante el período del arrendamiento. (3) El arrendatario y sus familiares no violaron las normas pertinentes sobre vivienda asequible en la ciudad donde viven durante el período de arrendamiento.
2. Si el arrendatario aún necesita seguridad habitacional y cumple con las siguientes condiciones, puede solicitar la renovación del contrato de arrendamiento:
(1) Los lugares de registro industrial y comercial y de registro fiscal son ambos. en el área urbana (2) No se ha pagado el alquiler durante el período de arrendamiento (3) Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no ha violado las normas pertinentes sobre vivienda asequible en la ciudad donde se encuentra y no ha estado sujeto a sanciones administrativas relacionados con la seguridad de la producción, la construcción ilegal, la contaminación ambiental, etc., y no tiene malos antecedentes en la plataforma del sistema nacional de publicidad de información crediticia empresarial Record.
Base legal:
Medidas de seguridad para viviendas de bajo alquiler
Artículo 16 Para solicitar la seguridad de viviendas de bajo alquiler, se deben proporcionar los siguientes materiales:
(1) Comprobante de ingresos familiares;
(2) Documentos que acrediten la situación de vivienda familiar;
(3) DNI y libretas de registro de domicilio de los miembros de la familia;
(4) Otros materiales de certificación prescritos por los gobiernos populares municipales y del condado.
Artículo 17 La solicitud de garantía de vivienda de bajo alquiler se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Las familias que soliciten garantía de vivienda de bajo alquiler deberán solicitar al sub -la oficina del distrito o el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar Presentar una solicitud por escrito;
(2) La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, revisar si los ingresos familiares y la situación de vivienda familiar del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y presentar una revisión preliminar. Las opiniones se publicarán en una lista, y las opiniones de revisión preliminar y los materiales de solicitud se enviarán al departamento de construcción (seguridad de la vivienda) del gobierno popular municipal (distrito) y del condado;
(3) El departamento de construcción (seguridad de la vivienda) recopilará las opiniones de Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, se proporcionarán opiniones de revisión sobre si la situación de vivienda familiar del solicitante cumple con las condiciones prescritas, y los materiales de solicitud de los solicitantes calificados se enviarán al departamento de asuntos civiles del mismo nivel;
(4) El departamento de asuntos civiles dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, se proporcionarán opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y se brindarán comentarios a las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda) del mismo nivel;
( 5) Después de la revisión, si los ingresos del hogar y el estado de la vivienda del hogar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público por un período de 15 días, si no hay objeciones o no hay objeciones después del anuncio público; El solicitante deberá registrarse como objeto de seguridad de vivienda de alquiler bajo y se le notificará al solicitante por escrito y se harán públicos los resultados del registro.
Después de la revisión, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante la autoridad de construcción (seguridad de la vivienda).
Artículo 18 Las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda), asuntos civiles y otros departamentos pertinentes, así como las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de la ciudad, podrán verificar a la familia del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas a los vecindarios, solicitudes de cartas, etc. . Ingresos y situación de la vivienda. Los solicitantes y las unidades e individuos relevantes deben cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad.
Artículo 19 El departamento de construcción competente (seguridad de la vivienda) considerará exhaustivamente el nivel de ingresos, el grado de dificultad de la vivienda, el orden de solicitud y los métodos de seguridad de la solicitud individual de las familias urbanas registradas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y determinará los correspondientes Los métodos de protección y orden de espera serán anunciados al público.
Para las familias con seguridad de vida mínima de los residentes urbanos que se han registrado como objetivos de seguridad de vivienda de bajo alquiler y solicitan subsidios monetarios para viviendas de alquiler, se debe dar prioridad a los subsidios, y los subsidios deben otorgarse básicamente dentro de sus capacidades. .
La distribución del alquiler en especie debe dar prioridad a huérfanos, ancianos, enfermos, discapacitados y otras familias con necesidades especiales que hayan sido registradas como objetivos de garantía de vivienda de bajo alquiler, familias con subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos, y otras familias que necesitan ayuda urgente.
Artículo 20 Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que esperan en el lugar, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) o la agencia de implementación específica firmarán un acuerdo de subsidio de alquiler de vivienda o un acuerdo de alquiler de alquiler bajo. con ellos de acuerdo con las modalidades de seguridad establecidas en los contratos de alquiler de vivienda, subvenciones de alquiler de vivienda o adjudicación de viviendas de alquiler social.
Deben anunciarse los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
Artículo 21 El convenio de subsidio de vivienda en alquiler deberá especificar el monto del subsidio de vivienda en alquiler, la suspensión del subsidio de vivienda en alquiler, etc.
El contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social deberá especificar el siguiente contenido:
(1) La ubicación, orientación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda;
(2) Alquiler y forma de pago;
(3) Finalidad y requisitos de uso de la casa;
(4) Plazo de arrendamiento;
(5) Responsabilidad de Mantenimiento de la Vivienda;
(6) Detener la asignación física del alquiler, incluidos los arrendatarios que no cumplan con las condiciones prescritas, prestar, subarrendar o cambiar el uso de la vivienda alquilada de bajo alquiler, y ya no se encuentran en la vivienda alquilada de bajo alquiler sin razones justificables Vivir durante más de 6 meses o no pagar el alquiler de la vivienda de bajo alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas, incluyendo la devolución de viviendas de bajo alquiler, el ajuste del alquiler, el manejo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, etc.;
(8) Otros acuerdos.