Compré una casa en el extranjero. ¿Cómo pago impuestos cuando realizo los trámites de transferencia para vender una casa en el lugar donde tengo mi residencia permanente registrada?
Donde esté ubicado el inmueble, los trámites de transferencia e impuestos deben ser tramitados en el centro de transacción inmobiliaria donde se encuentra el inmueble, no pudiendo realizarse en otras áreas.
El impuesto de transferencia solo se puede calcular si se conoce el precio total actual de la propiedad y la fecha de emisión del certificado de propiedad. El impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado de la propiedad (el impuesto sobre la renta personal del vendedor es del 1% (la única residencia con un certificado inmobiliario de más de 5 años), el impuesto comercial es del 5,5% (el certificado inmobiliario es de más de 2 años), el impuesto sobre la escritura del comprador es del 1,5% y otros impuestos de transferencia son de unos pocos cientos y más. Los puntos impositivos son menos de 65438+
Si el certificado de propiedad inmobiliaria se vende y transfiere dentro de los cinco. años, no hay impuesto individual, solo el 1,5% del impuesto sobre la escritura, y otros impuestos de transferencia son alrededor de unos cientos, lo que da un total del 1,8% /p>
El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la autoridad de vivienda tiene el precio tasado más bajo en cada región. Si el precio de la declaración de impuestos que citó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Calcular en función del precio tasado del sistema en. La misma zona conoce mejor el precio de tasación porque suelen ir a la propiedad y saben cuánto puede ser el precio más bajo, por lo que se recomienda acudir al agente para averiguarlo.