Mi inquilino dañó mis pertenencias después de negarme a alquilar, ¿tengo derecho a reclamar una indemnización?

Si el inquilino daña algo tras negarse a alquilar, el arrendador tiene derecho a exigir una indemnización.

Para solicitar una indemnización hay que tener constancia de que el daño se produjo durante el periodo de alquiler que ha sido de dos meses, y hay muchas posibilidades. Mire la causa del daño: si se daña de forma natural, el inquilino generalmente no necesita compensar y no es responsable de las reparaciones, si hay pruebas que demuestren que el daño fue causado por él durante el período de arrendamiento, debe hacerse cargo de él; la responsabilidad de la indemnización.

Si las cosas en la casa de alquiler sufren daños, el arrendador y el inquilino se asegurarán conjuntamente de que la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras durante el período de arrendamiento:

1. Por los daños de la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones causados ​​por propiedades naturales o uso razonable, el inquilino deberá notificar inmediatamente al arrendador para que los repare. El propietario debe realizar las reparaciones dentro de los siete días siguientes a la recepción del aviso del inquilino. Si las reparaciones no se hacen dentro del plazo, el inquilino puede hacer las reparaciones en su nombre a expensas del arrendador. Si el uso del inquilino se ve afectado debido a reparaciones en el edificio, el alquiler debe reducirse en consecuencia o extenderse el plazo del arrendamiento.

2. Si la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o un uso irrazonable por parte del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o de la indemnización.

Si el daño a la propiedad de alquiler es causado por incendio u otros factores, se trata de un accidente y la compensación se realizará de acuerdo con el principio de equidad.

En resumen, en circunstancias normales, al realizar el check out, el propietario inspeccionará la casa. Si las instalaciones y el equipo de la casa no están dañados excepto por el envejecimiento normal, el propietario deberá devolver el depósito por envejecimiento normal; , los honorarios requeridos están incluidos en el alquiler, por lo que no hay coste adicional. Si no hay acuerdo firmado, el plazo es indefinido y hay que avisar al arrendador con un mes de antelación.

Base jurídica:

Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil”

El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario Contrato en el que el inquilino utiliza la propiedad, obtiene beneficios de ella y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del bien arrendado, etc. .

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713

(1) Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento.

(2) Si el bien arrendado necesita mantenimiento por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.