El número de transacciones de viviendas de segunda mano en Guangzhou cayó un 24,8% intermensual en mayo.
El precio medio de las transacciones de segunda mano en Guangzhou en mayo fue de 31.762 yuanes/metro cuadrado, bastante cercano al de abril. Afectado por la regulación del mercado inmobiliario, el número de transacciones de viviendas de segunda mano disminuyó un 24,8% respecto al mes anterior, lo que supone otro descenso respecto al mes anterior. El precio medio de las casas de segunda mano en el distrito de Yuexiu fue de 43.760 yuanes/metro cuadrado en mayo y de 48.445 yuanes/metro cuadrado en abril. El precio medio de las casas de segunda mano en el distrito de Panyu en mayo fue de 27.593 yuanes por metro cuadrado. Los sectores destacados fueron principalmente el sector Luoxi y el sector de la Ciudad de los Juegos Asiáticos.
La proporción de préstamos de fondos de previsión disminuyó.
Los datos muestran que en mayo, la demanda de unidades ocupadas por sus propietarios aumentó ligeramente en un 1,14 y la demanda de unidades de reemplazo aumentó en un 0,4. Además, entre los métodos de pago para la compra de vivienda en mayo, la proporción de pago único aumentó ligeramente, representando 17,7 en mayo y 17,2 en abril. En cuanto a los créditos de cartera, la proporción en mayo fue de 10,7 y en abril de 9,9. En cuanto al fondo de previsión, la ratio fue de 5,4 en mayo y de 8,1 en abril. Wu Bin de Centaline Real Estate analizó que actualmente los cuatro principales bancos estatales implementan préstamos con tasas de interés de referencia para la compra de primera vivienda. Los préstamos de fondos de previsión son limitados y el tiempo de aprobación es largo para muchos clientes no locales, lo que resulta en una disminución. en la proporción de préstamos del fondo de previsión. Mientras tanto, la demanda de los compradores de títulos cayó ligeramente en un 1,37.
Las unidades recientemente renovadas aumentan los alquileres promedio.
En mayo, el número de unidades residenciales de alquiler de segunda mano vendidas por Centaline Real Estate cayó ligeramente en 0,3 respecto al mes anterior, pero el alquiler de propiedades residenciales de segunda mano fue de 50 yuanes/metro cuadrado/mes. , un ligero aumento desde 48,8 yuanes/metro cuadrado/mes el mes pasado. El alquiler medio de casas de segunda mano en el distrito de Haizhu aumentó significativamente en mayo, siendo el precio medio de 57 yuanes/metro cuadrado/mes, mientras que el precio medio del mes pasado fue de 53 yuanes/metro cuadrado/mes. El distrito de Tianhe se ha convertido una vez más en la zona de alquiler más popular entre los seis distritos centrales. En cuanto al número de casos, Tianhe por sí solo representa 22,5.
Chen, gerente comercial senior de la sucursal de Centaline Real Estate en Dezheng Middle Road, dijo que en marzo de este año, las transacciones de segunda mano en la sección de Beijing Road fueron bastante activas. Después de la compra, muchos compradores planean renovar la propiedad y alquilarla para obtener ganancias. En mayo, estas unidades recientemente renovadas se pusieron en el mercado de alquiler y los alquileres eran más altos que los de las unidades antiguas. Al mismo tiempo, no es la temporada alta para que los graduados alquilen casas, por lo que el número de inquilinos ha disminuido.