Soy agente inmobiliario. Quiero llamar al dueño y preguntarle si su casa está en venta. ¿Qué palabras debo usar? Si el dueño me pide mi número.
1. Hola, ¿esto es XXX? La otra parte dijo: "Él no está aquí. ¿Por qué lo busca?". Debería decir: "Hola, soy XXX Real Estate. Me gustaría preguntarle si la casa de XXX está siendo considerada para alquiler o venta".
2. Estás bien, ¿es XXX? La otra parte dijo yo soy, ¿quién eres tú? Debería decir: Hola, señor (Sra.), lamento molestarlo, soy XXX Real Estate. Disculpe, ¿está pensando en vender su casa o alquilarla?
Datos ampliados:
Habilidades de comunicación del agente inmobiliario:
Primero, comunicación de aislamiento
Preparación del aislamiento: comunicación de aislamiento antes de firmar el contrato Asegúrese de darles una razón a ambas partes. O lo hace para que la gente se sienta natural; de lo contrario, siempre que sienta que el cliente es sensible, debe tener algo que decir.
Palabras: "Hermana Escribe algunas palabras. ¿Qué piensas? ”
Preparación para el aislamiento: durante el aislamiento, capte el momento y el momento; de lo contrario, si pasa el tiempo, llame amigos y familiares pueden afectar sus decisiones de compra y venta. En este momento lo mejor es buscar otro agente para recibir a los clientes.
Idea: comercializar a los propietarios y clientes, hacer que los demás se sientan bien y mejores, generar confianza y permitir que los clientes y los propietarios digan que solo vienen a nuestra empresa y les dicen a los propietarios y corredores que lo aprueben, para que los clientes no lo hagan; continuar negociando El deseo de hacer que los clientes se sientan más cómodos; dejar que el propietario hable menos, sin mencionar las deficiencias de la casa. Si parece sincero, afecta la confianza y la decisión de compra del cliente. La fijación de precios debe ser justificada y estratégica.
Una vez más, creo firmemente que, incluso con la reducción de precio, no venderás en los próximos años de todos modos. Definitivamente habrá más personas viviendo solas y casi todas las casas de la comunidad están agotadas. Incluso si el propietario lo vende, no será inferior al precio cuando lo compró, a menos que se caiga el cielo. Elaborar contratos, contratos de venta y finalmente comparar contratos con otras empresas.
Para allanar el camino a la interferencia de otros propietarios: antes de firmar un contrato, un intermediario seguramente le llamará y le dirá que si hay clientes con precios elevados, la casa debe estar reservada. ¿Por qué no suele tener esos clientes? Mientras quieras vender tu casa, habrá muchas. Esta es la competencia entre pares. No lo creas.