¿Cuál es la forma más eficaz de denunciar al cartel?
1. Cuando se produce una disputa contractual entre el inquilino y el propietario, y el incumplimiento del contrato por parte del propietario constituye una infracción de los derechos e intereses del inquilino, aplique. a la institución de arbitraje para arbitraje y mediación;
2. El arrendamiento de alquiler también es un comportamiento de consumo legal para los inquilinos. Cuando se infringen los derechos e intereses legítimos de los consumidores, estos pueden llamar a la línea directa de derechos del consumidor 12315 para presentar una queja.
3. Si el arrendador incumple el contrato o infringe los derechos e intereses legítimos del inquilino, podrá presentar una denuncia ante el departamento industrial y comercial.
4. el propietario viola las regulaciones pertinentes sobre el alquiler, puede acudir al departamento de administración de vivienda de acuerdo con la política y presentar evidencia de la violación por parte del propietario.
5. es una infracción ilegal y se cumplen las condiciones legales de procesamiento, el propietario puede ser demandado ante el tribunal por infracción.
Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:
1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad y la persona que firma el contrato con usted son la misma persona? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el propietario debe presentar la propiedad original del edificio; certificado, más el certificado de propiedad de la propiedad o Garantía de uso. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con el tercero propietario original, pedirle al propietario que le presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes, y averiguar de la conversación si el propietario está familiarizado con la propiedad; situación básica;
2. Si se han pagado las últimas facturas de agua, electricidad, administración de propiedades y teléfono de fibra óptica;
3. la habitación y sus condiciones antiguas y nuevas. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego agréguela a la lista. Es mejor indicar quién correrá con los costos de reparación si ocurre un mal funcionamiento. Esto también puede evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando el electrodoméstico falla después de mudarse y las responsabilidades no están claras. Esté atento a fugas o daños.
4. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato. El arrendatario solicita la devolución al finalizar el contrato. Al alquilar, el arrendador podrá deducir la fianza del arrendatario con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, provocando pérdidas innecesarias al arrendatario. Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de alquiler, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza;
6. Se debe indicar claramente la ubicación y ubicación de la casa de alquiler. Número de habitaciones, área, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y método de pago;
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8. Comprobar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
En resumen, si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Base jurídica:
Artículo 119 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Un procesamiento debe cumplir las siguientes condiciones:
(1 ) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;
(2) Hay un demandado claro;
(3 ) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;
(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular y estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular demandado.