¿Qué documentos hay que firmar y tomar las huellas dactilares para transferir una casa de segunda mano en Kaifeng?
1. Transmisión de vivienda de segunda mano
En términos generales, la transmisión de vivienda de segunda mano se refiere al procedimiento de cambio de los derechos de propiedad de la vivienda obtenidos mediante la compraventa en propiedad de la vivienda. centro de registro. Ese es todo el proceso de transferencia de propiedad del vendedor al comprador.
2. Materiales de preparación para la transferencia de casa de segunda mano
Los materiales requeridos varían según las diferentes situaciones, pero en resumen los principales materiales requeridos son: formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria, casa. certificado de propiedad, contrato de compraventa de casa, original y copia de cédulas de identidad tanto del propietario como del comprador.
Además, es necesario prestar especial atención. Es posible que también deba preparar los siguientes materiales:
(1) Si la unidad compra una casa privada, también debe presentar el certificado de calificación de la unidad como persona jurídica u otra organización (licencia comercial o código de organización) original y copia (sellada), poder del representante legal de la unidad (recíbalo en la ventanilla de recepción), original y copia del cédula de identidad del fiduciario;
(2) Si no es residencia para la transferencia, también se debe presentar el certificado de derecho de uso del suelo;
(3) La parte no puede tramitarla personalmente , por lo que se deberá expedir poder o escrituración notarial, y el fiduciario deberá expedir cédula de identidad;
(4) Si la casa ha sido alquilada y el comprador no es el arrendatario, constancia de renuncia del arrendatario del derecho de primera compra; si se ha constituido hipoteca, se deberá presentar documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario;
(5 ) Si existe persona autorizada, se deberá presentar es necesario presentar prueba del consentimiento de la ***persona autorizada para vender y ***certificado de autoridad;
(6) Si es juzgado por un tribunal, se debe emitir sentencia judicial y asistencia. Aviso de ejecución.
3. Proceso de transferencia de vivienda de segunda mano
(1) Llevar el certificado de propiedad de la vivienda y el documento de identidad de la parte al mostrador principal de información del centro de comercialización de bienes raíces para ingresar. la información de la transacción del contrato en línea de la casa existente.
(2) Lleve el certificado de propiedad de la casa al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde está ubicada la casa para realizar los procedimientos de verificación de archivos.
(3) Vaya a la ventana de impuestos para declarar impuestos y recibir un aviso de impuestos
(4) Vaya a la ventana de aceptación para gestionar los trámites de registro de compra y venta de la casa y la transferencia de fondos de mantenimiento de la casa
(5) Después de recibir el aviso de pago, vaya a la ventana de cobro para pagar el impuesto
(6) Una vez completada la aprobación del pago, se creará un libro de registro generado y el certificado de propiedad de la casa se obtendrá con el certificado
Compre una casa después de que se transfiera el certificado de bienes raíces La propiedad es verdaderamente propiedad del talento en un sentido legal.
4. Precauciones para la transferencia de viviendas de segunda mano
La solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, etc., requieren inspección original, así que tenga cuidado. para guardarlos para evitar información incompleta que no se pueda manejar.
Si cree que el proceso de solicitud es demasiado engorroso, también puede confiar en un agente inmobiliario para que le ayude a gestionarlo.
5. Materiales de referencia/noticias/2544414.html