¿Cómo se calcula el impuesto al alquiler en Guangzhou?

Análisis jurídico: 1. Las casas de alquiler individuales en Guangzhou se cobran de acuerdo con la tasa integral de recaudación de impuestos. Si un individuo alquila una casa, el alquiler mensual está entre 2.000 y 30.000 yuanes, la tasa impositiva integral es 6 si el alquiler mensual es inferior a 2.000 yuanes, la tasa impositiva integral es 4 si el alquiler mensual está entre 30.000 yuanes; y 100.000 yuanes, la tasa impositiva integral es 4. La tasa es 7,9 si el alquiler mensual es superior a 100.000 yuanes, la tasa síndrome es 8. Las tasas del síndrome fiscal variarán en diferentes regiones. 2. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, las personas físicas deben pagar el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado, el recargo y el impuesto a la propiedad de conformidad con la ley. Actualmente, mi país aplica un impuesto sobre la renta personal del 10% sobre los ingresos procedentes del alquiler de casas. Si los ingresos por alquiler no superan los 4.000 yuanes cada vez, se puede deducir una tarifa de 800 yuanes; si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes cada vez, se puede deducir una tarifa de 20 yuanes. Entonces el impuesto sobre la renta personal que debe pagar el propietario = {Cada ingreso-(Cada ingreso-Impuesto pagado por el alquiler de la casa-Gastos de reparación)-800}×110. Monto del impuesto al valor agregado = Alquiler/(1-5)×. 1.5. Las tasas de mantenimiento y construcción urbanas y los recargos por educación suelen cobrar el 10% del impuesto al valor agregado. El impuesto a la propiedad se aplica al 4% del alquiler. Si una persona alquila una casa, el alquiler pagado por adelantado se amortiza uniformemente durante el período de arrendamiento y el alquiler mensual no supera los 30.000 yuanes, puede disfrutar del tratamiento preferencial de la exención del impuesto al valor agregado para pequeñas empresas.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.