Reglas de implementación del impuesto sobre el uso del suelo urbano de la provincia de Guangdong
(1) Ciudad se refiere al ámbito regional de las regiones administrativas municipales (incluidos los suburbios);
( 2) El condado se refiere al ámbito regional del área administrativa del condado (incluidos los suburbios);
(3) La ciudad es la ciudad donde se encuentra el gobierno popular de la ciudad (excluyendo las aldeas administrativas);
(4) )Las áreas industriales y mineras se refieren a áreas donde se ubican grandes y medianas empresas industriales y mineras, la industria y el comercio están relativamente desarrollados, la población no agrícola llega a más de 2.000 habitantes y una el sistema urbano aún no ha sido establecido;
(5) Áreas de desarrollo económico y tecnológico establecidas fuera del área de áreas de expropiación antes mencionada (área de procesamiento). Artículo 3 Todas las unidades e individuos que utilizan terrenos dentro de las áreas enumeradas en el artículo 2 son contribuyentes del impuesto sobre el uso de la tierra (en adelante, contribuyentes) y pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra de acuerdo con este reglamento.
Si el terreno se utiliza para construir casas para alquiler o anuncio público, el arrendador y el hipotecario de la casa serán contribuyentes si el arrendador o el hipotecario no se encuentran en el lugar de la casa o del litigio del alquiler de la casa; no se ha resuelto, el custodio de la casa deberá pagar. Artículo 4 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula y recauda sobre la base de la superficie real ocupada por el contribuyente y el monto del impuesto aplicable determinado por la autoridad tributaria local. Artículo 5 El impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado:
Guangzhou es de 50 centavos a 10 yuanes
Shantou, Zhanjiang, Shaoguan, Foshan, Jiangmen, Maoming y Zhuhai son cuatro Ocho; yuanes;
Huizhou, Zhaoqing, Meizhou, Zhongshan, Dongguan, Qingyuan, Yangjiang, Heyuan, Shanwei, Chaozhou de tres a seis yuanes;
Condados, áreas industriales y mineras, económicas y tecnológicas zonas de desarrollo (área de procesamiento) es de 20 a 4 yuanes. Artículo 6 Con el fin de equilibrar la carga tributaria y asegurar los ingresos fiscales nacionales, la Dirección Provincial de Impuestos determinará la tasa impositiva promedio anual por metro cuadrado de terreno imponible en las ciudades y condados con base en el alcance impositivo estipulado en el artículo anterior y el desarrollo económico. de diversas regiones. Artículo 7 Las oficinas de impuestos municipales y de condado dividirán el terreno en varios niveles según el impuesto anual promedio por metro cuadrado de terreno sujeto a impuestos aprobado por la oficina de impuestos provincial y en función de la construcción y la prosperidad económica de la ciudad donde se encuentra el terreno. El monto del impuesto aplicable para cada nivel se determinará dentro del rango del monto del impuesto y se presentará a los gobiernos populares municipales y de condado para su aprobación e implementación. Artículo 8 Con la aprobación de la Oficina Provincial de Impuestos, la norma tributaria aplicable al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente atrasadas podrá reducirse adecuadamente, pero la reducción no excederá el 30% del monto mínimo del impuesto estipulado en el artículo 5 de estas reglas detalladas. Si es necesario aumentar la norma tributaria aplicable para el impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente desarrolladas más allá del monto máximo del impuesto estipulado en el artículo 5 de estas reglas detalladas, se presentará al Ministerio de Finanzas para su aprobación después de la revisión por parte de la Oficina Provincial de Impuestos. Artículo 9 Las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra:
(1) Tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
(2) Tierras ocupadas por unidades asignadas por el departamento financiero del estado Terreno;
(3) Terreno ocupado por templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;
(4) Calles municipales, plazas, cinturones verdes y otros lugares públicos tierras;
(5) Tierras utilizadas directamente para la agricultura, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera;
(6) Escuelas, bibliotecas (habitaciones), palacios culturales (habitaciones), estadios (lugares), hospitales, guarderías, terrenos ocupados por empresas públicas y de bienestar, como guarderías y residencias de ancianos;
(7) El Ministerio de Finanzas y la Oficina Provincial de Impuestos proporcionan, respectivamente, exenciones fiscales para los terrenos utilizados para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua, etc. Artículo 10 Las tierras que hayan sido aprobadas para recuperación y transformación y las tierras abandonadas después de la transformación estarán exentas de la expropiación de tierras a partir del mes de uso cuando el contribuyente presente una solicitud a la autoridad tributaria local, que es revisada por el municipio y el condado. oficina de impuestos y aprobado por la oficina de impuestos provincial Impuesto sobre el uso durante cinco a diez años. Artículo 11 Algunas ciudades en áreas económicamente subdesarrolladas, como áreas minoritarias y áreas montañosas, así como pequeñas zonas de desarrollo económico y tecnológico (zonas de procesamiento), necesitan recaudar impuestos sobre el uso de la tierra, y es realmente difícil para los contribuyentes soportar la carga. Si el gobierno popular del condado considera necesario suspender la recaudación del impuesto sobre el uso de la tierra, la oficina de impuestos del condado puede solicitar a la oficina de impuestos provincial la aprobación para suspender la recaudación del impuesto sobre el uso de la tierra. Artículo 12 Cuando las personas físicas utilicen terrenos para viviendas no comerciales, se suspenderá la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo.
Artículo 13 Además de lo dispuesto en los artículos 9, 10, 11 y 12 de estas Normas detalladas, los contribuyentes que realmente tengan dificultades para pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones podrán solicitarlo a las autoridades fiscales locales, y después de la aprobación de acuerdo con la autoridad prescrita, podrán concederse reducciones o exenciones fiscales, según corresponda. Artículo 14 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula anualmente y se paga a plazos. La fecha límite de pago específica la determina la oficina de impuestos de la ciudad y el condado. Artículo 15 Las tierras recién requisadas pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Para las tierras cultivadas requisadas, el impuesto sobre el uso de la tierra se pagará dentro de un año a partir de la fecha de aprobación de la requisa:
(2) Si se requisan terrenos no cultivados, el impuesto sobre el uso del suelo se pagará a partir del mes siguiente a la aprobación de la requisición. Artículo 16 El impuesto sobre el uso del suelo será recaudado por la autoridad fiscal donde esté ubicado el terreno. Las agencias de gestión de tierras deben proporcionar información relevante, como los derechos de uso de la tierra y la superficie, a las autoridades fiscales donde se encuentra la tierra. Artículo 17 Los contribuyentes deberán declarar verazmente a las autoridades fiscales locales competentes la ubicación, área y propósito del terreno registrado dentro de los dos meses siguientes a la fecha de promulgación de estas reglas detalladas. Después del registro, los contribuyentes deben informar a la autoridad fiscal local competente dentro de los 20 días si tienen algún cambio de dirección, tierras recién adquiridas, transferencia de propiedad de la tierra, aumento o disminución de la superficie terrestre, etc.