Cómo evitar que la agencia retenga el depósito de alquiler
Bajo qué circunstancias se puede retener el depósito:
Por lo general, cuando el inquilino firma un contrato con el arrendador, se determina que es necesario deducir el depósito. Si no está determinado, se podrá aclarar según el contrato habitual de alquiler de vivienda. En consecuencia, la fianza podrá deducirse en las siguientes circunstancias:
1. El arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato.
El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento, y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra según el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el inquilino no renuncia al contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato sin el consentimiento del propietario, el propietario tiene derecho a retener el alquiler sin el consentimiento del inquilino.
2. El inquilino no paga el alquiler periódicamente.
Durante el período de arrendamiento de la vivienda, el pago del alquiler es obligación básica del arrendatario, debiendo abonarse de acuerdo con la forma, importe, tiempo y lugar de pago estipulados en el contrato. En caso de pago atrasado, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el inquilino, y el monto será igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante se devolverá al inquilino al vencimiento del período de salida y el propietario no lo retendrá sin motivo.
3. El inquilino dañó todos los objetos pertenecientes al propietario.
Los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa durante el arrendamiento y protegerlas de daños propios o ajenos. Si los artículos se dañan por culpa del inquilino durante el período de alquiler, los artículos dañados deben repararse o el propietario debe compensarse. Si el inquilino no cumple con sus responsabilidades al finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario tiene derecho a retener el alquiler en un monto igual al monto de las reparaciones. Si no es suficiente para pagar, solicitará una indemnización al inquilino.