Quiero alquilar un local, ¿cómo puedo negociar el precio con el arrendador?
Hablemos de métodos de pago. Las formas más comunes de pagar el alquiler son las liquidaciones mensuales, los pagos recurrentes y los pagos únicos. Si el propietario, además del alquiler mensual fijo, también quiere compartir un cierto porcentaje de las ganancias en función del desempeño de su negocio, puede utilizar la liquidación mensual, que se puede liquidar a tiempo sin demoras ni dificultades de cálculo; uno o dos años. Luego, para renovar el contrato de arrendamiento, a menudo hay que aumentarlo año tras año a un ritmo determinado. En este caso, lo mejor es pagarles una vez cada seis meses o una vez al año, para que una vez que tengas una nueva tienda o tengas la intención de cambiar de carrera, no pierdas el depósito de otras tiendas que sean arrendamientos a largo plazo; con alquileres que van de 10 a 20 años. Si tiene fondos suficientes y es optimista acerca de la tienda que elija, también puede pagar el alquiler de 10 a 20 años en una sola suma. Tampoco se verá afectado por el aumento de los alquileres.
Hablemos de condiciones adicionales. A la hora de negociar con el propietario, además de negociar el alquiler, también hay que prestar atención a las condiciones adicionales pertinentes. En primer lugar, debe tener una comprensión clara de la situación existente en la tienda antes de alquilarla y luego, mediante negociación, pedirle al propietario que realice renovaciones básicas en el local del frente de la tienda antes de alquilarla, como desmantelar el original desguazado. equipamiento y decoración, y renovación del escaparate, se realizan reparaciones básicas en techos, pisos y paredes, y se añaden o reparan instalaciones de agua y electricidad. , o exigir al arrendador que corra con los gastos correspondientes y los deduzca del alquiler. En definitiva, intenta ahorrar la mayor cantidad de dinero posible. Al mismo tiempo, se puede renunciar al depósito mediante negociación. Los depósitos para viviendas de primera línea en algunas ubicaciones privilegiadas suelen ser considerables. Si bien eventualmente se le devolverá el dinero, si continúa operando el negocio, el dinero se queda ahí y muere. Si se negocia bien, es perfectamente posible descargarlo. Además, es posible negociar un aplazamiento del pago del alquiler. Intente mantener el alquiler inicial lo más bajo posible, espere a que el negocio funcione correctamente durante un período de tiempo y luego pague de acuerdo con el estándar para compensar la diferencia de precio inicial. Siempre que analice sus palabras de manera cuidadosa y razonable con el propietario y tome la iniciativa de limitar el período de extensión, algunos propietarios razonables estarán de acuerdo.