Análisis del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Guangzhou

En la actualidad, nuestro país está desarrollando vigorosamente el mercado del alquiler, especialmente el alquiler de larga duración, y han ido surgiendo apartamentos de alquiler de larga duración a medida que los tiempos lo requieren. Como producto de alquiler a largo plazo en el mercado, los apartamentos de alquiler a largo plazo tienen un buen margen de desarrollo, especialmente en ciudades con una gran población de inmigrantes. Los apartamentos de alquiler a largo plazo ofrecen un espacio habitable de alta calidad para los trabajadores migrantes y están en consonancia con las tendencias del mercado y las políticas nacionales. Analicemos lo que actualmente es un amplio mercado de pisos en alquiler de larga duración.

Los apartamentos de alquiler a largo plazo en Guangzhou se han desarrollado rápidamente en los últimos años. Además de marcas nacionales como YOU, Guanyu, Rubik's Cube Apartment, Vanke Yubo y Plateau Woqu, también hay varias marcas locales de Guangzhou. A juzgar por la recopilación de 39 marcas locales de apartamentos de alquiler a largo plazo en Guangzhou,

En Guangzhou, la centralización representa una proporción mayor que la descentralización. En los datos recopilados, los apartamentos de alquiler a largo plazo centralizados representaron 69,23, lo que supone 2,25 veces más que los apartamentos de alquiler a largo plazo descentralizados. La razón principal es que los apartamentos centralizados son más fáciles de administrar, ahorran inversión en mano de obra y es más fácil construir una imagen de marca mediante la creación de espacio público en la etapa inicial de apartamentos de alquiler a largo plazo y el estilo de decoración del edificio. Pero es difícil encontrar viviendas centralizadas y, por lo tanto, tienden a estar en ubicaciones remotas, mientras que los apartamentos descentralizados tienden a estar en el centro de las ciudades.

Desde 2010 hasta la actualidad, las empresas líderes en la industria de apartamentos de alquiler a largo plazo han comenzado a tomar forma. Hay 12 marcas que gestionan más de 10.000 unidades (unidades), 4 de las cuales tienen su origen en Guangzhou. Además de analizar las perspectivas del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Guangzhou desde la perspectiva del mercado nacional de alquiler de viviendas y el desarrollo de la industria de apartamentos de alquiler a largo plazo, también se puede analizar la relación alquiler-ingresos en Guangzhou. Los datos muestran que el alquiler de vivienda per cápita en Guangzhou es de 1.605 yuanes, ocupando el quinto lugar en el país, la relación alquiler-ingresos es de 38, ocupando el noveno lugar en el país, y el salario promedio en Guangzhou es de 7.754 yuanes, ocupando el quinto lugar en el país.

Podemos especular audazmente a partir de estos tres datos: 1. La relación promedio alquiler-alquiler-ingreso y el salario promedio en Guangzhou no coinciden. 2. La relación media entre alquiler e ingresos por alquiler en Guangzhou es relativamente alta, lo que indica que todavía existe una gran brecha en la demanda del mercado. El mercado de alquiler está compuesto por propietarios e inquilinos. Según la oferta y la demanda del mercado, cuando la oferta del mercado supera la demanda, los precios de los productos aumentarán. En el mercado de alquiler de viviendas, la oferta insuficiente puede deberse a la escasez de recursos, una oferta efectiva insuficiente, cambios temporales en la demanda, marketing del hambre, etc.

En la actualidad, los apartamentos de alquiler a largo plazo en Guangzhou se están desarrollando rápidamente, pero la mayoría de ellos aún están en su infancia, con necesidades de capital pequeñas y enormes. Además de los fondos, combinado con el análisis de las fuentes de ganancias de los apartamentos de alquiler a largo plazo, aprovechar al máximo las ventajas de Mengda puede promover eficazmente la cooperación entre las dos partes y lograr un objetivo de beneficio mutuo.