Quiero abrir una tienda y alquilar una casa. ¿Cuáles son los procedimientos para alquilar directamente al propietario y subarrendar desde la última tienda y a qué debo prestar atención?

Primero determinar la identidad del propietario (el propietario deberá aportar copia del certificado inmobiliario al firmar el contrato).

En segundo lugar, firmar el contrato de arrendamiento (este intermediario y el); departamento de gestión de arrendamiento local (generalmente denominado oficina de arrendamiento) Existe un estándar. Si le pide a un abogado que sea testigo, el abogado lo ayudará a redactarlo. No intente quedarse con este poco de dinero cuando alquile una gran tienda. provocará un sinfín de problemas);

Lleve el contrato a la oficina de arrendamiento para volver a registrarlo.

Debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. La persona que alquila su casa está realmente calificada para pagarle el alquiler;

2. Las responsabilidades por incumplimiento de contrato deben tomarse con esmero.

3. No ahorres en honorarios legales y honorarios de gestión;

Si subarrendas, lo más importante es asegurarte de que el La persona que le subarrenda tiene derecho a subarrendar. No creas la tontería de que es amigo o familiar del dueño del auto, pide pruebas.

Generalmente, subarrendar significa que el contrato del último inquilino no ha expirado y aún quedan algunos años para cumplirlo. Puede obtener un alquiler relativamente bajo dando la vuelta (normalmente los propietarios que firman nuevos contratos tienen que aumentar el alquiler), y subarrendar es para ahorrar dinero. En primer lugar hay que mirar su contrato original para ver si hay alguna cláusula que prohíba el subarrendamiento o subarrendamiento condicional o que el subarrendamiento deba ser aprobado por el arrendador. Si lo hay, debes hacerlo, de lo contrario no podrás. para proteger sus derechos e intereses en caso de disputa. En segundo lugar, la forma de arrendar, si tiene derecho a subarrendar, entonces puedes firmar un contrato con él. Si no, lo mejor es firmarlo directamente con el arrendador. En tercer lugar, ¿cómo se paga el alquiler? Si subarrenda, debe pagar el alquiler y la tarifa de transferencia al ex inquilino, y luego el ex inquilino paga el alquiler al propietario, lo cual es muy arriesgado.