¿Se pueden comprar y vender viviendas de bajo alquiler? ¿Cuáles son las condiciones de venta?

¿Se pueden comprar y vender viviendas de bajo alquiler? Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas. Es una residencia ordinaria construida por los gobiernos nacional y local para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. Sin embargo, el requisito previo para obtener el derecho a utilizar viviendas de bajo alquiler es que los solicitantes (familias) que cumplan con las condiciones de oferta de viviendas de bajo alquiler soliciten primero al gobierno y solo puedan comprarlas, alquilarlas o compensarlas después de ser Revisado y aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes. Las viviendas de alquiler bajo no tienen derechos de herencia. Viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan viviendas asequibles en venta. Vivienda asequible se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El estado propone una planificación unificada. La tierra se planifica generalmente a través de medios administrativos, las tarifas de transferencia de tierras están exentas y varias tarifas de aprobación se reducen a la mitad. El precio de venta lo guía el gobierno y se determina de acuerdo con el principio de garantizar el principal y los intereses. La vivienda asequible tiene tres características distintivas: economía, seguridad y practicidad. Los derechos de uso del suelo para viviendas asequibles se obtienen mediante asignación, por lo que no existen regulaciones claras sobre la vida útil. Sin embargo, el período de protección de los derechos de propiedad varía de un lugar a otro. Generalmente se estipula que los derechos de propiedad deben protegerse durante unos 50 años. Los derechos de propiedad de viviendas asequibles son de propiedad limitada. Si no se implementa el uso pago, la tierra no se alquilará, prestará ni comercializará en un plazo de cinco años. El certificado de propiedad inmobiliaria de vivienda asequible indicará "vivienda asequible".

Objetividad jurídica:

Artículo 25 de las Medidas para la Seguridad de la Vivienda de Alquiler Social