¿Cuáles son los estándares de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Changzhou 2022?

1. ¿Cuáles son las normas sobre las normas de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Changzhou? "La compensación por la adquisición de tierras significa que el propio departamento de expropiación de viviendas o la unidad encargada de la expropiación de viviendas la implementa de acuerdo con las normas". sobre las normas de compensación por la demolición de viviendas en terrenos colectivos y terrenos de propiedad estatal en mi país. Cuando se expropien las casas de unidades e individuos en terrenos colectivos estatales, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en lo sucesivo, "el". personas expropiadas). "Artículos de la tarifa de compensación 1. Tarifas de compensación de tierras La unidad local compensará a las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas de conformidad con la ley. Un tipo de compensación económica pagada por las pérdidas económicas causadas por la expropiación de sus tierras. . 2. La tarifa de compensación por cultivos jóvenes es una tarifa de compensación pagada por la unidad de tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes cuando los cultivos jóvenes en la tierra expropiada resultaron dañados debido a la adquisición de la tierra. 3. Tarifa de compensación por anexos: Una tarifa de compensación pagada por la unidad de tierra al propietario de los anexos, como casas y otras instalaciones, que resultaron dañadas debido a la adquisición de tierras. 4. Subsidio de reasentamiento, tarifa de compensación pagada por el usuario de la tierra a la unidad expropiada para reasentar la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de la tierra. Normas de compensación 1. Las normas específicas y los montos de diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y de condado de conformidad con la ley. 2. Determinación del valor medio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra (normas de compensación pertinentes para las tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): basado en el informe estadístico anual de la unidad más básica aprobado por el departamento de estadística local y el Precio unitario aprobado por el departamento de precios. 3. Si las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de conformidad con las regulaciones no pueden permitir que los agricultores que necesitan ser reasentados mantengan sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. La regulación de gestión de tierras según la cual el total de la tarifa de compensación de tierras original y el subsidio de reasentamiento no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de tierras se eliminó de la Ley de Gestión de Tierras el 26 de marzo de 2013 [2 ] . Después de que la unidad expropiada de tierras cobre varias tarifas de compensación por la gestión de compensación, se manejarán de la siguiente manera: 1. Tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento pagaderos al colectivo de acuerdo con la ley, compensación por cultivos jóvenes y anexos donde se encuentra el colectivo. , correrá a cargo de la unidad de gestión y uso del suelo expropiada. 2. Los derechos de compensación por los cultivos jóvenes y los anexos pertenecen a los propietarios de los cultivos jóvenes y los anexos. 3. Propiedad y uso de los subsidios de reasentamiento: (1) Si son reasentados por organizaciones económicas colectivas rurales, serán pagados a las organizaciones económicas colectivas rurales y administrados y utilizados por ellas. (2) Si es reasentado por otras unidades, el pago se realizará a la unidad de reasentamiento. (3) Si no se requiere el reasentamiento unificado, se entregará al personal de reasentamiento individual o se utilizará para pagar las primas de seguro de las personas reasentadas con el consentimiento de las personas reasentadas. 2. Métodos para distribuir los ingresos provenientes del uso de gastos de compensación de propiedad colectiva: 1. Establecer una cuenta especial en una institución financiera local para depósito. 2. Hacer público el uso y aceptar la supervisión de los aldeanos. 3. El método de distribución deberá ser aprobado por más de la mitad de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos y se informará al gobierno municipal para su registro. Disputas de compensación 1. Las disputas sobre estándares de compensación serán coordinadas primero por los gobiernos a nivel de condado o superior. Si la coordinación falla, la disputa será resuelta por el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras. 2. Las disputas sobre la distribución de las tarifas de compensación son disputas de naturaleza civil. Las partes son el comité de la aldea o la economía colectiva rural y las partes pueden resolverlas mediante un litigio civil. 3. Las disputas sobre divulgación de información sobre la adquisición de tierras son disputas administrativas y pueden ser resueltas por las partes mediante reconsideración administrativa y litigio administrativo. En la vida real, muchas personas pagan sobornos a funcionarios relevantes con la esperanza de obtener una mayor compensación por la compensación de tierras. Sin embargo, de hecho, el monto específico de la compensación está claramente estipulado en la ley, no se puede dar más o menos de forma arbitraria. , de lo contrario será ilegal.