¿Cuáles son las políticas y regulaciones para la renovación de las aldeas urbanas en Guangzhou? ¡Sea más detallado!
Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou sobre la aceleración de la transformación de los “Tres Viejos” Suifu [2009] No. 56 Resumen: Implementar la “reubicación bajo el sol”. Probar el sistema de consulta previa para la renovación y reconstrucción de la ciudad vieja, llevar a cabo dos rondas de consulta, divulgar de manera integral, oportuna y dinámica diversa información sobre compensación por demolición y reasentamiento, respetar plenamente los derechos de participación y el derecho a saber de los residentes en el área de reconstrucción. para que puedan realmente convertirse en líderes en la renovación y reconstrucción de la ciudad vieja. En la primera ronda, se consultará a los residentes en el área de reconstrucción sobre sus deseos, y solo si más del 90% (inclusive) de los hogares están de acuerdo. la reconstrucción, se puede iniciar la reconstrucción y se pueden completar los procedimientos preliminares para la reconstrucción de la tierra.
En la segunda ronda, se consultó a los residentes del área de reconstrucción para conocer sus opiniones sobre el plan de compensación y reasentamiento. En el tiempo especificado, el número de hogares que firmaron un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas con condiciones efectivas alcanzó más de 2/3 (incluidos 2/3), la demolición se puede implementar en detalle
■Aldea urbana de Guangzhou método de reconstrucción
La reconstrucción de las aldeas urbanas de Guangzhou se adhiere al principio de "no comenzar con el desarrollo inmobiliario" y comienza con los colectivos de las aldeas y los aldeanos individuales. Principalmente inversión. En la actualidad, hay 138 aldeas urbanas en Guangzhou. Al responder a la propuesta de los miembros de la CCPPCh, el Comité Municipal de Construcción de Guangzhou afirmó que la transformación de las aldeas urbanas se adhiere al principio de que "el gobierno no invierte directamente", "no comienza". con el desarrollo inmobiliario", y "quien invierta se beneficiará". principios de transformación. El alcalde Su dijo al principio que todas las aldeas urbanas deben tomar a la aldea como el cuerpo principal y dejar que los aldeanos decidan de forma independiente sobre los asuntos de transformación. El gobierno brindará el apoyo adecuado para la construcción de instalaciones públicas e infraestructura de apoyo. Comprender los procedimientos básicos para la transformación de las aldeas urbanas, preparar un plan de transformación basado en los principios de “una aldea, una política” y “una transformación después de la madurez”, e implementarlo después de la aprobación de la ciudad.
▲ 52 aldeas urbanas en la ciudad de Guangzhou serán completamente demolidas y otras aldeas se someterán a una renovación integral. Las aldeas que no están incluidas en la lista de 52 "aldeas urbanas" completamente renovadas de la ciudad no necesitan ser demolidas por completo y pueden renovarse y renovarse por completo. Para citar a un líder de la ciudad: "Los propios aldeanos tienen la última palabra sobre si y cómo transformar las aldeas urbanas".
Modelo de renovación y transformación
(3) Modelo de transformación integral. Las 52 "aldeas urbanas" ubicadas en áreas funcionales clave de la ciudad, que tienen un gran impacto en la mejora de las funciones urbanas y la modernización de la estructura industrial, deben renovarse integralmente basándose en la demolición y reconstrucción generales de acuerdo con los requisitos de la planificación urbana y rural. .
(4) Modelo de rectificación integral. Para las "aldeas urbanas" ubicadas fuera de las áreas funcionales clave de la ciudad, pero con un entorno deficiente e instalaciones públicas y de servicios incompletas, con el fin de mejorar las condiciones de vida, se demolerán edificios ilegales y escasos, y se cerrarán vías de tránsito y escaleras de incendios. Inaugurado Realizar las "tres líneas" de soterramiento y "desvío de aguas pluviales y residuales", fortalecer la mejora ambiental y la decoración de fachadas, y básicamente cumplir con los requisitos en materia de medio ambiente, saneamiento, protección contra incendios, seguridad de la vivienda e instalaciones municipales.
Lista de 52 "pueblos urbanos" de la ciudad que han sido completamente renovados
Distrito de Yuexiu: Yangji, Dengfeng, Xikeng, Yaotai (4),
Distrito de Haizhu: Guanzhou, Pazhou, Lijiao, Hongwei, Dongfeng, Sanjiao (6),
Distrito de Liwan: Huadi, Chajiao, Dongqiao, Xirang, Hangkou, Tanwei, Hesha, Wuyanqiao, Xijiao, Donglong, Nanzhao, Shaluo, Hainan, Haizhong, Haibei, Zengjiao, Longxi, Kuipeng (18),
Distrito de Tianhe: Liede, Xiancun, Shidong, Linhe, Shipai, Tangxia, Tangdong, Xiaoxintang (8),
Distrito de Baiyun: Sanyuanli, Xiaogang, Jiangxia, Chentian, Tang Xia (5 líneas),
Distrito de Huangpu: Wenchong, Hengsha, Xiasha, Changzhou, Shenzhen, Maogang, Nangang (7 líneas),
Distrito de Luogang: Huangpi, Yushu, Siamggang, Varsovia (4).
■ Opiniones sobre la aceleración de la renovación del Suifu "Tres Viejos" [2009] No. 56
Texto completo: /article/detail/100258 Respecto a la compensación: 1. Reubicación de los aldeanos ' Residencias La superficie máxima es de 280 metros cuadrados por vivienda, y las superficies residenciales que superen los 280 metros cuadrados (la parte legal) se compensarán intercambiando 1 metro cuadrado de superficie comercial por cada 3 metros cuadrados.
2. Los edificios residenciales sin licencia (parte violada) serán compensados con 1.000 yuanes por metro cuadrado.
3 Las tarifas de reubicación temporal residencial se compensarán con el estándar de 20 yuanes por metro cuadrado. por mes, calculado en base a un período de construcción de dos años
4.. La renovación de las aldeas urbanas en Guangzhou está financiada principalmente por colectivos y aldeanos individuales.
Actualmente, hay 138 aldeas urbanas en Guangzhou. Al responder a la propuesta de los miembros de la CCPPCh, el Comité Municipal de Construcción de Guangzhou afirmó que la transformación de las aldeas urbanas se adhiere al principio de "no inversión directa por parte del gobierno". " y "quien invierta, se beneficiará". Principios de transformación.
Fuentes de fondos para la renovación: inversión y financiación a través de la transferencia pública de parte de la tierra del pueblo, o la organización económica colectiva del pueblo recaudando fondos para la renovación por sí misma. Se alienta a las organizaciones económicas colectivas de las aldeas a realizar de forma independiente inversiones y financiación para mejoras integrales.
De acuerdo con la actual política de renovación de los "Tres Viejos" de la ciudad de Guangzhou, el 60% de las tarifas de transferencia de tierras de las subastas públicas se devolverá al colectivo de la aldea, y el gobierno sólo recauda el 40% del precio de venta de la tierra.
Otra información: /u/1910469492