¿Es legal vender y no alquilar únicamente los espacios de estacionamiento subterráneo en nuestra comunidad?
Du Benhao, subdirector de la Administración Municipal de Vivienda y Recursos Terrestres de Qingdao, dijo que la comunidad pertenece a todos los propietarios, no a la empresa de administración de propiedades, y que nadie puede ingresar a la comunidad sin un estacionamiento. espacio.
Du Benhao dijo que antes de vender los espacios de estacionamiento en la comunidad, se debe permitir a los propietarios alquilarlos primero, y si hay una oportunidad de venta durante el período de arrendamiento, el arrendatario debe dar prioridad a la compra. y el arrendatario puede renunciar a la compra antes de venderla a otros.
Una persona relevante a cargo de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanning dijo que el departamento de bienes raíces también quiere tomar el control, pero carece de la base legal pertinente. Estrictamente hablando, los desarrolladores tienen derecho a elegir cómo transfieren los espacios de estacionamiento, pero como importantes instalaciones de apoyo en la comunidad, los espacios de estacionamiento son bastante especiales después de todo.
Datos ampliados:
El fenómeno de “sólo vender pero no alquilar” o “sólo alquilar pero no vender” plazas de aparcamiento en zonas residenciales es bastante común en muchas ciudades. Los conocedores de la industria dijeron que los desarrolladores elegirán el método de transferencia que mejor maximice sus propios intereses basándose en la consideración de muchos factores como la proporción de espacio de estacionamiento, la demanda de los propietarios, el precio de mercado, etc. Por esta razón, el problema de los elevados precios del aparcamiento o de los alquileres viene siendo un tema destacado desde hace algún tiempo.
En este caso, algunas plazas han introducido normas para limitar el incremento del alquiler de plazas de aparcamiento. En septiembre de 2013, los departamentos de gestión de precios y vivienda de la ciudad de Nanning publicaron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de los cargos por servicios inmobiliarios en las zonas residenciales de Nanning", que estipula que la tarifa mensual de alquiler de plazas de aparcamiento no excederá los 350 yuanes al mes.
Estas regulaciones limitan los aumentos arbitrarios de los alquileres en el pasado, y los promotores no tienen ningún incentivo para alquilar plazas de aparcamiento. "Un experto de la industria dijo que los conflictos entre propietarios, promotores y empresas de administración de propiedades ocurren de vez en cuando.
¿Las plazas de aparcamiento comunitarias de la red pública sólo están a la venta pero no a alquilar? La respuesta oficial: la formulación de políticas relevantes no está permitido.
People's Daily Online - ¿Las plazas de aparcamiento residenciales están "sólo a la venta"? ¿Es una ley o una cláusula de señorío?