Me gustaría preguntar ¿qué impuestos implica el alquiler y venta de casas gratuitas para particulares y el alquiler y venta de casas para empresas? ¿Hay alguna regla especial?

Respuesta: Además de la vivienda, el impuesto de timbre debería aplicarse a todo.

Además, me gustaría preguntar ¿qué impuestos se aplican cuando los individuos alquilan y venden sus propias casas y cuando las empresas alquilan y venden sus casas? ¿Hay alguna regla especial?

Respuesta: 1. Las personas físicas que vendan casas deberán pagar el 5% del impuesto empresarial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo, así como el 20% del impuesto sobre la renta personal.

Impuesto Empresarial: Finanzas y Tributación [2011] N° 12, implementado a partir de enero de 2011. Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total si un individuo vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años); , el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. Las personas físicas que compren una vivienda ordinaria durante más de 5 años (incluidos 5 años) y la vendan a terceros están exentas del impuesto comercial.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Se exime temporalmente del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda que haya sido utilizada durante más de 5 años y sea la única residencia familiar.

Impuesto sobre el valor añadido de la tierra: desde 1999 hasta el 1 de agosto, las viviendas ordinarias propiedad de residentes individuales están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido de la tierra cuando se transfieren. Si una persona transfiere su residencia original (residencia no ordinaria) debido a una transferencia de trabajo o una mejora de las condiciones de vida, el impuesto al valor agregado de la tierra estará exento después de la aprobación de las autoridades fiscales. Para aquellos que hayan vivido más de 3 años pero menos de 5 años, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplicará a la mitad de la tasa; para aquellos que hayan vivido menos de 3 años, el impuesto al valor agregado de la tierra será; cobrado de acuerdo con la reglamentación.

A partir del 5438 de junio+065438+1 de octubre de 2008, los residentes que transfieran sus casas estarán exentos del impuesto al valor agregado de la tierra. El objetivo de no distinguir entre vivienda ordinaria y vivienda no ordinaria es incentivar el consumo inmobiliario.

2. Las personas físicas que alquilen viviendas deberán pagar el impuesto empresarial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal.

Hacienda y Fiscalidad [2008] nº 24, en vigor desde el 1 de marzo de 2008, Viviendas individuales en alquiler.

(1) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava un tipo reducido del 10%.

(2) El contrato de arrendamiento firmado entre arrendador y arrendatario está exento del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

Las empresas que venden casas deben pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo, el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta corporativa.

Las empresas que alquilan casas deben pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo, el impuesto de timbre, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta corporativa. Para las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan casas a particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a un tipo reducido del 4%.