Guangzhou alivia la presión sobre los inquilinos y fomenta el pago del alquiler en un solo pago.

El “dos veces uno de alquiler” es una práctica habitual en el mercado de alquiler actual, es decir, el arrendatario paga una cantidad equivalente a dos meses de alquiler en concepto de depósito de alquiler (depósito). Sin embargo, desde el 1 de julio, la ciudad de Guangzhou ha dejado claro que para reducir la presión financiera sobre los inquilinos, se recomienda el pago único del alquiler. El depósito máximo no debe exceder tres veces el alquiler mensual y el cobro único. del alquiler no excederá de un año. El "Aviso sobre la regulación de la gestión de viviendas de alquiler de nueva incorporación" (en adelante, el "Aviso") emitido conjuntamente por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales también realizó varios ajustes al tema. de "venta de viviendas de alquiler" es un problema generalizado.

El “Aviso” tiene como objetivo homogeneizar aún más la gestión de la vivienda en alquiler. Aclara la connotación de nuevas viviendas de alquiler en Guangzhou. Las nuevas viviendas de alquiler en Guangzhou incluyen viviendas de alquiler de propiedad propia estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal, viviendas de alquiler construidas en terrenos de construcción colectiva y viviendas de alquiler de nueva construcción o renovadas con la aprobación de los departamentos de planificación y recursos naturales. . Identificar formas de aumentar el crecimiento y aumentar aún más la oferta de viviendas de alquiler.

Cabe mencionar que el "Aviso" estipula claramente que se recomienda que el cobro del alquiler se pague uno por uno, el depósito no excederá tres veces el alquiler mensual y el cobro único del alquiler no exceder un año para reducir la presión financiera del inquilino.

El "Aviso" estipula que la publicidad y promoción serán estrictamente controladas. Se requiere que durante el proceso de promoción del proyecto de vivienda en alquiler, los arrendatarios no sean inducidos, obligados u guiados a participar en cualquier comportamiento con riesgos financieros, y "inversión", "valorización", "escuelas de prestigio", "pago inicial, "Se permitirán "sin restricciones de compra" o "sin restricciones de préstamos" y otros términos engañosos, engañosos y de propaganda falsa.

Al mismo tiempo, el "Aviso" también considera plenamente la cuestión del "alquiler y venta de viviendas de alquiler" en el diseño del sistema y estipula la propiedad y las propiedades del terreno, la vida útil y el contrato de arrendamiento más largo de viviendas nuevas en alquiler, plazos, etc. son limitados, lo que limita en cierta medida la situación de "alquiler de viviendas en venta".