¿Cómo está el mercado de oficinas actual en Guangzhou?

En general, el mercado de oficinas de Guangzhou se puede resumir de la siguiente manera: la demanda de las empresas multinacionales ha disminuido, los registros de empresas patrimoniales y de inversión son limitados, pero la demanda de arrendamiento de otras industrias locales sigue siendo dinámica. Según una investigación de Jones Lang LaSalle, uno de los cuatro principales bancos inmobiliarios internacionales, el análisis se puede realizar desde los siguientes aspectos:

? La absorción neta se ha recuperado gradualmente desde el mínimo del primer trimestre, pero el sentimiento conservador del mercado no se ha disipado.

? A pesar de la adición de dos edificios de oficinas Clase A, la tasa general de desocupación de la ciudad apenas ha cambiado.

? ? Las presiones de oferta han frenado la tendencia alcista de los alquileres, mientras que los valores de capital siguen creciendo de manera constante.

? Se espera que se enfríe la demanda de las multinacionales, las empresas patrimoniales y de inversión.

Se espera que el nivel general de alquileres se mantenga estable en los próximos 12 meses y vuelva a iniciar una lenta trayectoria ascendente en la segunda mitad de 2017, debido principalmente al aumento de los alquileres provocado por la esperada restauración del equilibrio entre la oferta y la demanda en el área central de la ciudad nueva de Zhujiang.

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