¿Cómo vender una casa alquilada?

Análisis legal: El arrendatario puede ser notificado directamente de la venta de la casa. Debido a que el arrendatario tiene derecho de tanteo, es necesario notificar al arrendatario con anticipación en el contrato de compraventa. El contrato de arrendamiento debe considerarse como un anexo del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. Y antes de que expire el contrato de arrendamiento, el comprador no puede pedir al arrendatario que desocupe la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 725: De acuerdo con el contrato de arrendamiento, durante la posesión por parte del arrendatario, cambia la propiedad del objeto arrendado. , no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.