¿Cuáles son las desventajas de las viviendas de bajo alquiler?

La vivienda asequible es un nuevo tipo de inmueble lanzado por el gobierno durante el proceso de reforma de la vivienda en mi país. Es adecuado para familias de ingresos bajos y medios y tiene un carácter de seguridad social. En la actualidad, sus tipos básicos incluyen principalmente viviendas asequibles, viviendas asequibles y viviendas para los necesitados. La vivienda asequible es vivienda social asequible apoyada por el gobierno. La economía significa que los precios de la vivienda son moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios; la aplicabilidad significa enfatizar el efecto del uso de la casa en los estándares de diseño y construcción de la vivienda en lugar de reducir los estándares de construcción; Para los proyectos de viviendas asequibles, el gobierno renuncia a las tarifas de transferencia de tierras, reduce a la mitad otras tarifas que deben cobrarse y limita el precio de transacción, los objetos de compra, el área y las ganancias de las unidades de desarrollo y construcción.

Una comprensión simple de los “dos límites” de la vivienda comercial con límites de precio y límites de precio del suelo.

Garantizar la oferta de suelo para vivienda comercial ordinaria a precios bajos y medios. Se debe dar prioridad a garantizar la oferta de suelo para viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y medio y para viviendas de alquiler bajo, y se debe limitar su oferta anual no inferior al 70% de la oferta total de suelo residencial; al número de unidades de vivienda y a los precios de las viviendas, y el desarrollo se determinará mediante licitación por unidad de construcción.

Actualmente se están promoviendo activamente las "viviendas comerciales de precio limitado". Según las nuevas ideas de planificación, este tipo de producto está dirigido principalmente a dos grupos de personas: uno son las personas con cierta capacidad de consumo de bienes raíces y el otro son los hogares demolidos que tienen como objetivo la compra. "Los derechos de propiedad de las viviendas comerciales de precio limitado y las viviendas comerciales son los mismos, y las casas que se van a demoler generalmente tienen derechos de propiedad normales. Por lo tanto, es más razonable que los hogares demolidos compren viviendas comerciales de precio limitado intercambiando derechos de propiedad. derechos de propiedad".

La vivienda de alquiler de bajo alquiler es la primera vez que se propone el concepto de "vivienda de alquiler bajo" en el plan nacional de reforma de la vivienda, que es similar al concepto de "vivienda de alquiler bajo" de Hong Kong. alojamiento". Las viviendas de bajo alquiler en China son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. La fuente de viviendas de bajo alquiler son principalmente viviendas públicas antiguas retiradas.