Cómo alquilar una casa para estar protegido por la ley
De acuerdo con la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y la República Popular China, la Ley de Contratos Económicos de la República Popular China y la República Popular China, la Gestión de Arrendamiento de Vivienda Comercial Medidas y otras regulaciones relevantes sobre el arrendamiento de casas, al alquilar una casa, preste atención a lo siguiente: La casa no está dentro del alcance prohibido de las leyes, reglamentos, políticas, etc., y debe estar registrada para que el alquiler pueda estar protegido por la ley. .
El propietario acepta alquilar
El propietario de la casa alquilada debe aceptar alquilarla. El propietario incluye a la persona que figura en el certificado de propiedad, ***propietario y otros. hechos ***propietario, y Firmar un contrato de arrendamiento 2
Subarrendar la casa
Subarrendar la casa se refiere al comportamiento del arrendatario que alquila parte o la totalidad de la casa alquilada durante el período de arrendamiento,
El subarrendamiento de la casa debe cumplir con lo siguiente:
(1) El arrendador original acepta subarrendar y proporciona prueba de consentimiento por escrito;
(2) Terminación del contrato de subarrendamiento firmado La fecha no excederá la fecha de terminación del contrato de arrendamiento original 3
Casas sin certificados de derecho a vivienda
Según lo anterior; Según las disposiciones legales, las casas sin certificados de derecho de propiedad no se pueden enumerar, alquilar ni procesar el registro y presentación del contrato de arrendamiento, por lo que las casas sin certificados de derecho de propiedad no pueden alquilarse;
Casas dentro del alcance de la demolición urbana
De acuerdo con las regulaciones del gobierno local, este tipo de casa cae dentro del alcance de la reconstrucción y demolición de la ciudad antigua, y la administración de vivienda El departamento no permite el registro ni la presentación, por lo que no se alquila;
Casa Hipotecaria
Según disposiciones legales: Si una casa hipotecada necesita ser alquilada o traspasada, deberá ser aprobada por el acreedor hipotecario y acreditada por escrito, en caso contrario cualquier contrato que cambie la situación del hipotecado. la casa no será válida, así que tenga cuidado;
Los propósitos de la vivienda que son incompatibles con el uso real
Originalmente pertenecen al alojamiento, pero algunos inquilinos (porque la casa está al lado de una calle, etc.) .) no comprobar detalladamente el uso de la casa y alquilarla como no alojamiento. Si el uso real después del alquiler cambia la naturaleza de la casa, dicho comportamiento de alquiler no está protegido por la ley.
Notas
El artículo 14 de las Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales estipula claramente: Una vez celebrado el contrato de arrendamiento de la vivienda, se debe registrar el contrato de arrendamiento y obtener el certificado de arrendamiento. .