¿Hay casas de segunda mano en la ciudad de Yetang, Changshu, con un precio de alrededor de 300.000?
A la hora de adquirir una casa de segunda mano, lo más importante es revisar cuidadosamente la integridad y fiabilidad de los derechos de propiedad.
En primer lugar, el vendedor debe proporcionar el certificado legal de título original y acudir al departamento de administración de vivienda para verificar la autenticidad del certificado, así como la fuente y el registro de los derechos de propiedad. del inmueble a adquirir. Incluyendo el propietario, la fecha de registro, el precio de la transacción, etc., también es necesario confirmar la integridad de los derechos de propiedad del vendedor, comprender si la casa comprada está hipotecada y compartirla con otros, preste atención a si el propietario y el vendedor están en contacto; El certificado de título de propiedad es la misma persona. En segundo lugar, debe averiguar si la casa que está comprando es una casa que se puede vender. En términos generales, las viviendas públicas en el ejército, hospitales y escuelas deben tener el sello de la unidad original antes de que puedan transferirse.
A diferencia de las viviendas comerciales, las ventas de viviendas de segunda mano se realizan generalmente "caso por caso". Por tanto, los consumidores necesitan informarse más sobre precios, condiciones de las habitaciones, etc. por sí mismos o a través de agencias de su confianza. Antes de decidirse a comprar, los consumidores deben observar cuidadosamente si el tipo de casa es razonable, si existen varias administraciones y si la capacidad del suministro de energía puede soportar electrodomésticos grandes como los acondicionadores de aire. Revise el techo en busca de signos de filtración de agua y las paredes en busca de problemas obvios como grietas o descamación. Algunos también deberían preguntar sobre el nivel de seguridad de la comunidad, las tarifas de administración de la propiedad y los estándares de cobro. Además, los consumidores no deben olvidarse de saber cuántos años tiene la casa que están comprando, cuánto dura el período de uso del suelo y si existen atrasos, como la gestión de la propiedad, el agua, la electricidad, el gas, etc.
A partir de la comprensión de la situación básica de la casa, los consumidores deben comparar y juzgar el valor de las casas de segunda mano desde múltiples aspectos. También puedes confiar a un intermediario de confianza o a una agencia de tasación la realización de una tasación para saber si puedes conseguir un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. En circunstancias normales, los bancos realizarán una evaluación de preservación del valor al solicitar una hipoteca. Este precio puede indicar el valor mínimo de preservación de la casa.
Por último, me gustaría recordarte que a la hora de adquirir una casa de segunda mano no te fíes de la otra parte y debes realizar los trámites de transmisión de forma legal y minuciosa. Las casas de segunda mano deben transferirse a través del departamento de vivienda y gestión del suelo antes de que el propietario haya cambiado realmente. Las garantías y notarizaciones de otras unidades no completarán la transacción.