¿Quién es responsable de la rotura de una tubería de agua en casa?

Análisis jurídico: Durante el periodo de arrendamiento se rompió una tubería de agua en la casa. Primero, verifique si ambas partes tienen un contrato de arrendamiento. Si es así, depende de lo que estipule el contrato. De no ser así, el dueño de la propiedad debería ser considerado responsable. Para ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador está obligado a reparar el inmueble a su nombre para mantener su uso normal. El inquilino está obligado a notificar de inmediato al propietario los daños y pérdidas a la propiedad del propietario, así como los daños y pérdidas previsibles. Si la tubería reventada era previsible, es decir, el inquilino sabía que la tubería estaba a punto de estallar pero continuó usándola sin notificar al propietario, entonces el inquilino será responsable de las consecuencias. Si la rotura de una tubería es imprevista, el arrendador es responsable de las consecuencias de la rotura.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.