Planeo alquilar una casa a largo plazo. Quiero alquilar cerca de la escuela de mi hija hasta que se gradúe de la escuela secundaria.

Un contrato de arrendamiento de 15 años es un contrato a largo plazo, algo diferente a un contrato de arrendamiento a corto plazo. La incertidumbre durante un contrato de arrendamiento se extiende mucho más allá de los alquileres a corto plazo. Por lo tanto, para proteger sus derechos e intereses, es apropiado que solicite la adición de los términos correspondientes.

1. Acordar el aumento y la correspondiente disminución del alquiler en los términos para adaptarse a los cambios del mercado y proteger sus correspondientes derechos e intereses. En concreto, se puede acordar que cuando el alquiler se pague en el momento acordado, el importe del alquiler se determinará en función de las condiciones reales del mercado de viviendas similares en ese año. Sin embargo, en este contrato, el aumento del alquiler no excederá el 10%. del alquiler del año anterior, y la disminución no excederá el 5% después de que la Parte B pague el alquiler del año en curso, no importa cómo cambie el mercado inmobiliario similar, el alquiler permanece sin cambios ese año.

2. El acuerdo de indemnización por daños y perjuicios es el siguiente: cuando cualquiera de las partes incumple el contrato, la parte incumplidora pagará una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, que es el 30% del alquiler anual de ese año.