¿Cuál es el historial de mi contrato de arrendamiento?
Entonces existen los siguientes problemas:
(1) De acuerdo con la autorización del Consejo de Estado y las regulaciones financieras actuales de mi país, todos los negocios financieros solo pueden ser administrados por el primero. Banco Popular de China (ahora Comisión Reguladora Bancaria de China, Comisión Reguladora de Valores de China y Comisión Reguladora de Seguros de China) aprobado por una institución financiera. En general, las empresas industriales y comerciales dedicadas a negocios financieros serán definidas como operaciones ilegales por las leyes y reglamentos pertinentes, y sus actividades comerciales no están protegidas por la ley. El arrendamiento financiero está reconocido como negocio financiero por los departamentos pertinentes de mi país. Por lo tanto, cuando se permite que las empresas conjuntas sino-extranjeras de arrendamiento aprobadas por el antiguo Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica y la Comisión Económica y Comercial realicen negocios de arrendamiento financiero, surgen problemas con la legalidad comercial o la falta de coordinación de las regulaciones entre departamentos.
(2) Dado que la empresa de arrendamiento anteriormente supervisada por el Banco Popular de China es una institución financiera no bancaria, varios indicadores regulatorios son estrictos. Por ejemplo, el capital registrado debe alcanzar los 500 millones de yuanes, y allí. Son requisitos detallados para su relación activo-pasivo, como la relación de capital entre el monto total y los activos de riesgo[3], relación del saldo de financiamiento del mismo arrendatario[4], préstamo de capital de trabajo[5], inversión a largo plazo[6]. , activos arrendados[7] y fondos prestados. Para las empresas conjuntas de arrendamiento entre China y el extranjero, además de los requisitos de capital [10], sólo se requiere la relación entre el capital total y los activos de riesgo [11].
(3) El alcance del negocio es diferente. Las empresas de arrendamiento financiero aprobadas por el Banco Popular de China no sólo pueden participar en todos los negocios de empresas conjuntas de arrendamiento sino-extranjeras, sino también proporcionar a los arrendatarios préstamos para capital de trabajo, inversiones en valores, inversiones de capital en instituciones financieras, emisión de bonos financieros, préstamos de instituciones financieras, préstamos en divisas y préstamos interbancarios. Las empresas de arrendamiento conjuntas chino-extranjeras pueden participar en negocios de arrendamiento financiero, mientras que otras empresas de arrendamiento nacionales no están sujetas a leyes ni reglamentos. Lógicamente no están capacitados para ejercer negocios de arrendamiento financiero (y de hecho nadie lo regula).
2. Las políticas tributarias no pueden adaptarse a las funciones y características de la industria del leasing.
Después de años de práctica, el sistema tributario de nuestro país ha hecho muchos esfuerzos para apoyar el desarrollo de la industria del leasing. Por ejemplo, se estipula que las empresas de arrendamiento financiero pueden imponer un impuesto comercial del 5% sobre la diferencia entre los ingresos por alquiler y el costo de compra (incluidos los gastos por intereses) de la propiedad arrendada. Otro ejemplo es que para maquinaria y equipos alquilados mediante arrendamiento financiero, el período de depreciación se puede determinar con base en el principio de que el período de arrendamiento es más corto que el período de depreciación estipulado por el estado, pero el mínimo no es inferior a 3 años, y el consumo se puede recaudar el impuesto al valor agregado [10]. Sin embargo, la política fiscal actual aún es La incapacidad de adaptarse a las funciones y características de la industria del leasing se refleja principalmente en dos aspectos:
(1) El La política fiscal no está clara. Por ejemplo, no está claro si las empresas con inversión extranjera pueden acelerar la depreciación de los equipos. En 2000, el departamento de finanzas e impuestos del estado estipuló que el 40% del precio de compra de equipos domésticos podría deducirse del nuevo impuesto sobre la renta del año, pero no había regulaciones claras sobre cómo el arrendatario debía implementar el negocio de financiamiento y cómo el arrendador debe operar el negocio de arrendamiento. También existe una disposición según la cual el impuesto sobre el valor añadido puede reembolsarse por la compra de equipos domésticos [13]. No está claro si esta disposición se aplica a las empresas o compañías de arrendamiento que compran equipos domésticos para negocios de arrendamiento. Otro ejemplo es el negocio de venta y arrendamiento posterior, que es una de las formas más convenientes para que las empresas liquiden activos existentes y obtengan fondos. Sin embargo, el departamento fiscal de nuestro país no tiene regulaciones claras sobre cómo gravar este tipo de transacciones.
(2) Existe doble imposición y tributación injusta. Durante mucho tiempo, debido a que mi país ha considerado el arrendamiento financiero y el arrendamiento financiero como dos negocios completamente diferentes, el arrendamiento financiero es un negocio financiero, la industria del arrendamiento es un negocio de servicios y las empresas industriales y comerciales dedicadas al arrendamiento financiero proporcionan ventas de bienes, el impuesto comercial Las regulaciones para la industria del leasing son muy inconsistentes. Las empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento pagan un impuesto comercial del 5% basado en la diferencia entre los ingresos del arrendamiento y los costos de financiamiento (parte en moneda extranjera), y las compañías de arrendamiento financiero pagan un impuesto comercial del 5% basado en los ingresos obtenidos del arrendamiento. El tipo del impuesto empresarial para las dos categorías mencionadas se ajustó al 8 por ciento en abril de 1998, mientras que las empresas de arrendamiento nacionales pagan un impuesto empresarial del 5 por ciento sobre la base del alquiler total (sin deducciones). A principios de 2003, todos los arrendamientos financieros se basarán en los ingresos por alquiler menos los costes de financiación [14], con un tipo impositivo del 5%. La industria del leasing aplica un impuesto comercial del 5% sobre todos los ingresos por alquiler, lo que es significativamente diferente del alquiler a corto plazo de equipos bajo arrendamientos operativos a mediano y largo plazo. Pero al igual que los servicios de alquiler tradicionales, el impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos por alquiler. Como el IVA no es totalmente deducible, existe una doble imposición sobre la compra y el arrendamiento de bienes arrendados. Las empresas de arrendamiento financiero dedicadas a otras industrias y negocios no están sujetas al impuesto comercial, pero sí al impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 17%. Desde la perspectiva del impuesto al valor agregado, nuestro país se está preparando actualmente para pasar de la producción al consumo, y aún existe el problema de la doble imposición antes de la transformación completa. Además, las empresas chinas con financiación nacional y extranjera aplican actualmente dos sistemas diferentes de impuesto sobre la renta. Las estadísticas muestran que en los últimos años, la tasa de carga del impuesto sobre la renta de las empresas con financiación nacional ha sido aproximadamente del 25%, mientras que la de las empresas con financiación extranjera ha sido sólo del 13%.
3. La industria del arrendamiento es pequeña y el sistema es imperfecto.
Por un lado, la mayoría de las empresas manufactureras de mi país tienen una alta proporción de inventario de productos básicos y una baja tasa de rotación de capital. Sin embargo, dependen en gran medida de los bancos para todo el proceso, desde la producción hasta la circulación. La inversión en equipos de arrendamiento y adquisición de equipos industriales de mi país es solo alrededor del 1%.
Por otro lado, mi país tiene pocas instituciones de arrendamiento, tipos únicos y baja especialización. Aún queda un largo camino por recorrer antes de que se forme la cadena de la industria del arrendamiento. Las manifestaciones específicas son (1) Debido a las restricciones de leyes y reglamentos en blanco, las empresas de arrendamiento de fabricantes se dedican básicamente al negocio de arrendamiento tradicional y no aprovechan plenamente las funciones y roles de los fabricantes en el negocio de arrendamiento. (2) el trabajo de estadísticas de información sobre arrendamientos en mi país aún no ha comenzado, la información sobre arrendamientos está incompleta y no se puede realizar una investigación en profundidad. En muchos lugares, las empresas de leasing cuentan con poca información y les resulta difícil profundizar en sus negocios. (3) Faltan empresas de garantía y empresas de intermediación de arrendamiento relacionadas con el desarrollo de la industria del arrendamiento. (4) La cooperación con bancos y otras instituciones financieras está todavía en sus primeras etapas y las empresas de leasing aún no han formado una red completa de leasing complementaria ascendente y descendente.
Yu Xiaomei dijo que el arrendamiento moderno defiende el concepto de "nada es importante, el uso crea valor", y el mayor problema que enfrenta la industria del arrendamiento de China es la falta de conciencia social. De hecho, el arrendamiento cubre todas las industrias, aporta muchos beneficios a las empresas y está lleno de atractivas oportunidades comerciales.
Desde la perspectiva de las empresas manufactureras, el arrendamiento es una forma de venta innovadora que puede ampliar las ventas de la empresa. Para las pequeñas y medianas empresas, el arrendamiento es la "llave de oro" para resolver los problemas de financiación y puede utilizarse; En muchos sentidos, el uso anticipado de nuevos equipos con menos dinero también puede aumentar el flujo de capital de la empresa. Según cálculos del banco central, la magnitud de la financiación privada en mi país es de aproximadamente 950 mil millones de yuanes, lo que demuestra la fuerte demanda de las empresas.
Para las empresas de leasing, las oportunidades de negocio son ilimitadas. Sin embargo, debido a la falta de conciencia, el desarrollo de la industria del leasing en China no es optimista. En el extranjero, más del 60% de la maquinaria de construcción, aviones y barcos, vehículos diversos, equipos médicos, equipos de comunicaciones e información se venden en régimen de arrendamiento. Según las estadísticas del "Informe Anual Mundial del Leasing" de 2004, la contribución del sector del leasing estadounidense al PIB ha superado el 30%, mientras que la de China es sólo de tres diezmilésimas. La tasa de penetración de mercado de la industria del leasing en los países desarrollados (la proporción del leasing en todas las inversiones en activos fijos) ha alcanzado entre el 15% y el 30%, mientras que en mi país es sólo alrededor del 1,5%.
Pero a juzgar por la historia de desarrollo de otras industrias, la brecha también contiene un enorme espacio para el desarrollo. Los expertos de la industria estiman que si el mercado se liberaliza completamente de acuerdo con los compromisos de China en la OMC, se espera que el volumen de transacciones del mercado de arrendamiento interno alcance un billón de yuanes, con márgenes de ganancia cercanos a los cien mil millones de yuanes. Ahora es un buen momento para ingresar a la industria del alquiler y aprovechar el negocio del arrendamiento.
Las pequeñas y medianas empresas pueden utilizar hábilmente el negocio de arrendamiento
En Shaoxing, Zhejiang, donde se desarrolla la industria textil, el equipo de producción de las empresas textiles locales es mucho más avanzado que el Algunas fábricas estatales locales y es comparable a empresas extranjeras similares. No es inferior en comparación, y entre el 70% y el 80% de las actualizaciones de equipos de estas empresas textiles se realizan mediante arrendamiento financiero. Esto demuestra que mientras el negocio del arrendamiento se utilice con habilidad, las pequeñas y medianas empresas también pueden obtener más oportunidades de desarrollo. Por ejemplo, si una empresa no tiene un flujo de caja suficiente, puede vender el equipo existente a una empresa de arrendamiento y luego arrendarlo nuevamente para su uso, lo que puede movilizar una gran cantidad de fondos y optimizar la estructura de activos.
Sin embargo, no todos los negocios de leasing son adecuados para pequeñas y medianas empresas. Según el experto en arrendamiento Sha Quan, las pequeñas y medianas empresas con poco capital y equipos de alto valor utilizados por sí solas, así como los proyectos de transformación de logros de alta tecnología de empresas de base tecnológica y empresas en las primeras etapas de crecimiento son más adecuadas para negocio de arrendamiento. Los equipos de alquiler incluyen principalmente equipos eléctricos grandes, equipos de procesamiento mecánico, equipos médicos, equipos de comunicación, equipos de protección ambiental, aeronaves, equipos de enseñanza y de investigación científica, etc.
En la actualidad, el Estado también ha introducido las correspondientes políticas preferenciales para los negocios de arrendamiento corporativo. Por ejemplo, las empresas pueden arrendar equipos mediante arrendamiento financiero, depreciarlos por adelantado y ahorrarse un impuesto.
Usar contratos para regular los riesgos de arrendamiento
Dado que mi país está redactando actualmente una ley de arrendamiento financiero, no existen regulaciones legales dirigidas específicamente a la industria del arrendamiento, lo que ha llevado a un desarrollo caótico del industria y, en consecuencia, mayores riesgos comerciales para las empresas.
Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad de pago del arrendamiento del arrendatario, lo que afecta directamente a las operaciones de la empresa arrendadora. Como arrendatarias, las empresas también enfrentan el riesgo de asimetría de información. Por tanto, Yu Xiaomei cree que la forma más fundamental de evitar riesgos es estandarizar los contratos de arrendamiento financiero. Actualmente, la Asociación de la Industria de Arrendamiento de Beijing, donde trabaja Yu, está haciendo este trabajo. El tercer Foro de la Industria de Arrendamiento de China se llevará a cabo en Beijing a fines de junio, 65438+10, para promover el apoyo nacional desde el nivel gubernamental y regular las relaciones entre empresas. relación desde el nivel micro del comportamiento de arrendamiento. Además, Yu Xiaomei también dijo que las garantías de devolución del alquiler y los seguros también son formas efectivas para que las empresas de arrendamiento eviten riesgos y remedien las pérdidas por riesgo.
En función de la diferente propiedad del objeto, el arrendamiento se puede dividir en arrendamiento financiero y arrendamiento operativo. Este último encarna las características del arrendamiento moderno y es el cuerpo principal del mercado de arrendamiento actual. Sin embargo, el alquiler de artículos de primera necesidad y material de oficina, como juguetes para niños, muebles, electrodomésticos, escritorios y sillas de oficina, etc., también es cada vez más frecuente en China. , y ha comenzado a ingresar cada vez más al campo del alquiler.
De hecho, el concepto de consumo de los estadounidenses ya es “alquilar si puedes y comprar si no puedes”. En comparación, las familias y empresas chinas que sostienen esta opinión todavía se encuentran en la etapa de crecimiento. Con el cambio gradual de conceptos, abrir una empresa de alquiler de artículos de primera necesidad y material de oficina es una buena opción.
El arrendamiento financiero es un nuevo instrumento financiero producido en Estados Unidos tras la Segunda Guerra Mundial. Debido a sus ventajas únicas para acelerar la depreciación, promover la transformación tecnológica y mejorar la competitividad de los productos corporativos, se ha convertido en el segundo método de financiación más importante en los países occidentales después de los préstamos bancarios en el mercado de capitales de financiación de deuda, y representa entre el 20% y el 20% del total mundial. inversión en equipamiento 30%.
Al segmentar el mercado financiero, podemos ver el estado y la participación del arrendamiento financiero en el mercado financiero.
La industria de arrendamiento financiero de mi país se refiere a instituciones financieras no bancarias aprobadas por el Banco Popular de China que brindan principalmente negocios de arrendamiento financiero. En la actualidad, sólo hay 15 en el país, lo cual es un número pequeño y de pequeña escala. Con activos totales de menos de 20 mil millones de yuanes, su participación en el mercado financiero nacional de China es muy limitada. Porque existen muchos malentendidos sobre su verdadero significado, perspectivas de mercado, desarrollo empresarial, supervisión y gestión, requisitos políticos, etc. Si sobreviven en las grietas, no sólo no podrán aprovechar plenamente sus características y ventajas, sino que también provocarán que el desarrollo empresarial de algunas instituciones de arrendamiento financiero se estanque y dificulte su supervivencia. A pesar de esto, si recordamos el enorme papel que ha desempeñado el arrendamiento financiero en la introducción de la inversión extranjera y la transformación de los equipos tecnológicos en mi país después de la reforma y apertura de mi país, así como el desarrollo de la industria del arrendamiento financiero extranjero, todavía podemos Se puede ver que el arrendamiento financiero tiene un gran potencial en nuestro país y es un nuevo avance que no puede ignorarse en la fortaleza del mercado financiero nacional de mi país. Entre esta nueva fuerza, han surgido pioneros como Zhejiang Leasing Co., Ltd. con buen desempeño operativo, gestión estandarizada y buen impulso de desarrollo.
El predecesor de Zhejiang Leasing Company fue el Departamento de Agencia Chailease Zhejiang, que se estableció en 1982. El capital registrado era sólo de 500.000 RMB y pasó a llamarse Zhejiang Leasing Co., Ltd. en septiembre de 1986. En 1999, en 65.438+2 meses, la empresa había aumentado su capital y sus acciones en 230 millones de yuanes, con activos totales de 2.000 millones de yuanes y una inversión en arrendamiento de equipos de 6.000 millones de yuanes. En una situación en la que las instituciones financieras no bancarias generalmente sienten dificultades operativas, Zhejiang Leasing Co., Ltd. capta la connotación y la tendencia de desarrollo del arrendamiento financiero, evalúa la situación, aprovecha las oportunidades y pasa de ser una empresa desconocida a una empresa de arrendamiento financiero con Activos de casi 2 mil millones. En los primeros días de desarrollo, el negocio de Zhejiang Leasing Company mostró las siguientes características distintivas: en términos de dirección de desarrollo comercial, el arrendamiento en RMB era el enfoque principal y la escala del proyecto era principalmente "a corto plazo, plana y rápida"; en términos de modelo de operación comercial, la cooperación financiera y tributaria fue el método principal, el depósito y el alquiler son los métodos principales en términos de objetos comerciales, el equipo doméstico es el principal y las pequeñas y medianas empresas municipales son las principales. . Desde 1999, Zhejiang Leasing Company ha dado pleno juego a su función financiera y cooperado activamente con las políticas fiscales gubernamentales * * * Recaudó casi 300 millones de yuanes en fondos para ejercer plenamente su función financiera y cooperó activamente con las políticas fiscales gubernamentales. Casi 300 millones de yuanes en fondos para apoyar la base del sistema de transporte público urbano. La construcción de instalaciones ha cambiado el modelo de inversión tradicional de los fondos fiscales y ha mejorado los múltiples efectos de la inversión fiscal para estimular la inversión social. Cheng Dongyue, gerente general de Zhejiang Leasing Company, resumió que el modelo de Zhejiang Leasing Company está principalmente: orientado a la transformación tecnológica y al progreso de las pequeñas y medianas empresas, adhiriéndose al negocio principal del leasing, cooperando estrechamente con las finanzas y departamentos de impuestos, dando pleno juego al papel de los impuestos de arrendamiento y el apalancamiento financiero, y cambiando la dirección del negocio de un solo campo de producción se ha convertido en alta tecnología, comunicaciones, instalaciones públicas y otros campos, formando gradualmente un arrendamiento moderno que integra el financiamiento. , inversión, operación y operación de capital. Siguiendo la trayectoria de desarrollo de las empresas de arrendamiento de Zhejiang y resumiendo su experiencia, encontramos que el modelo de arrendamiento de Zhejiang tiene implicaciones muy importantes para que podamos comprender y captar plenamente el verdadero significado y la dirección de desarrollo del arrendamiento financiero, y para comprender correctamente el desarrollo de mi país. industria del arrendamiento financiero.
En primer lugar, el arrendamiento financiero debe satisfacer la demanda del mercado interno.
En 1981, se establecieron en China China Oriental International Leasing Co., Ltd. y China Leasing Co., Ltd., introduciendo el arrendamiento financiero. En ese momento, la industria del arrendamiento sólo se utilizaba como una forma de atraer inversión extranjera e introducir tecnología avanzada cuando la economía estaba relativamente atrasada. Es un nuevo método de crédito y un complemento al negocio bancario cuando hay escasez de fondos; el arrendamiento se considera un plan de capital bajo ciertas condiciones y desempeña un papel de apoyo al desarrollo de otras industrias. El arrendamiento es de hecho el resultado de la reforma y apertura de China y el producto del aprendizaje de China de la experiencia avanzada del mundo. Sin embargo, el modelo de arrendamiento de Zhejiang demuestra plenamente que el desarrollo de la industria de arrendamiento de China debe seguir un camino de arrendamiento que sea consistente con las condiciones reales locales y satisfaga la demanda del mercado interno. Sólo entonces será posible crear un negocio de arrendamiento al estilo chino.
El negocio de arrendamiento en la provincia de Zhejiang inicialmente aprendió principalmente de las empresas de arrendamiento chinas en Beijing. En ese momento, la mayoría de las empresas de arrendamiento en Beijing se dedicaban principalmente al arrendamiento internacional de equipos importados. Absorber la inversión extranjera e introducir equipos y tecnología extranjeros avanzados es una dirección principal para desarrollar el negocio de arrendamiento. Sin embargo, si bien la provincia de Zhejiang aprendió de la experiencia avanzada de las empresas de arrendamiento chinas, se dio cuenta de que no tenía las condiciones objetivas de Beijing. Por lo tanto, Zhejiang Leasing Company no tomó el camino de atraer inversión extranjera y desarrollar el arrendamiento de divisas. En cambio, basándose en la situación real de las empresas municipales relativamente desarrolladas en la provincia de Zhejiang, la selección de proyectos de arrendamiento se centró principalmente en el equipamiento y la transformación tecnológica de. empresas municipales en materia de arrendamiento En términos de desarrollo, nos centramos básicamente en equipos nacionales, en términos de la dirección de desarrollo de la industria de arrendamiento, nos centraremos en el negocio de arrendamiento en RMB; Hemos creado audazmente modelos de negocio de arrendamiento, como el arrendamiento cooperativo, el depósito en alquiler, la agencia de arrendamiento, etc., que se adaptan a las condiciones locales y a las necesidades del mercado interno. El llamado depósito para arrendamiento tres significa que la empresa de arrendamiento toma como depósito un tercio del importe del equipo, y la empresa de arrendamiento se hace cargo de aproximadamente el 60% de los fondos para realizar el arrendamiento financiero. En la actualidad, este modelo se está convirtiendo gradualmente en un sistema de tres tercios, es decir, las empresas, las empresas de leasing y los bancos aportan conjuntamente un tercio de los fondos. Este modelo fortalece efectivamente el entendimiento y la cooperación entre instituciones financieras y empresas y controla los riesgos del negocio de arrendamiento. Precisamente gracias a la elección correcta y a la audaz innovación de Zhejiang Leasing Company, el mercado de arrendamiento en la provincia de Zhejiang se ha desarrollado completamente y el negocio del arrendamiento ha sido reconocido y adoptado por la mayoría de las empresas, contribuyendo en gran medida al rápido desarrollo de las pequeñas y medianas empresas. medianas empresas en la provincia de Zhejiang.
En segundo lugar, el arrendamiento financiero tiene ventajas únicas en comparación con los préstamos bancarios.
Hablando objetivamente, la debilidad fatal de la industria de leasing de China es que las compañías de leasing no se apegan a su negocio principal y se dedican a negocios de préstamos que son más altos que las tasas de interés bancarias. El modelo de arrendamiento de Zhejiang demuestra plenamente que el desarrollo de las empresas de arrendamiento financiero debe adherirse al negocio del arrendamiento y abandonar el negocio principal del arrendamiento, por lo que las empresas de arrendamiento no tendrán ninguna ventaja. Si una empresa de leasing quiere aprovechar las ventajas que le corresponden, debe utilizar el leasing para desempeñar un papel que otras empresas no pueden o no pueden desempeñar. Es necesario concienciar a la sociedad de la existencia y necesidad de la industria del leasing a través de sus ventajas y funciones únicas.
Comparado con los préstamos bancarios, el arrendamiento financiero tiene las siguientes ventajas: 1. El arrendamiento financiero se centra en la financiación de equipos a medio y largo plazo, y los acuerdos de financiación son relativamente sencillos. Generalmente, el propio equipo arrendado se utiliza como garantía, y no se requieren garantías adicionales ni hipotecas. Debido a que la propiedad y el uso del equipo arrendado están separados, la propiedad de la propiedad garantiza la seguridad del arrendador. Al mismo tiempo, el arrendamiento financiero se centra en el examen del flujo de caja futuro del proyecto y no impone altos requisitos sobre los activos y pasivos históricos del arrendatario, lo que permite a algunas empresas innovadoras y a las pequeñas y medianas empresas que no han establecido crédito en los bancos para obtener el financiamiento a mediano plazo para el equipamiento necesario para el desarrollo. Zhejiang Leasing Co., Ltd. aprovecha al máximo esta ventaja para apoyar el desarrollo de pequeñas y medianas empresas en la provincia de Zhejiang y promover el desarrollo de algunas empresas hasta convertirlas en grandes empresas reconocidas en China. Por ejemplo, Wanxiang Group, una conocida empresa privada de la provincia de Zhejiang, se desarrolló gracias a una estrecha cooperación con la industria del leasing. Lu, presidente del Grupo Wanxiang, no solo se benefició mucho del arrendamiento financiero, sino que también vio los enormes beneficios económicos del arrendamiento financiero y participó activamente en su desarrollo. 2. Acelerar la actualización de los equipos empresariales y reducir la relación activo-pasivo de la empresa. El arrendamiento financiero no sólo permite al arrendatario comprar equipos sin completar la acumulación de capital, sino que también, como el período de arrendamiento es generalmente más corto que el período de depreciación legal, las empresas que utilizan este método de financiación pueden acelerar la depreciación y promover el progreso tecnológico. Al mismo tiempo, los arrendamientos financieros generalmente no se incluyen en el balance, lo que reduce efectivamente la relación activo-pasivo de la empresa y facilita otra financiación según sea necesario. 3. El propósito de los fondos es claro. En el arrendamiento financiero, el arrendador compra directamente el equipo y el propósito de los fondos es claro. El arrendatario no puede utilizar el dinero para otros fines, lo que ayuda a que el proyecto se complete según lo planeado. Además, el arrendamiento financiero es más flexible y conveniente que los préstamos bancarios. Como puede verse en la comparación anterior, el arrendamiento financiero tiene ventajas únicas en comparación con los préstamos bancarios. Esta es también una razón importante por la que Zhejiang Leasing Company todavía puede ocupar un lugar en la provincia de Zhejiang, donde el mercado financiero está relativamente desarrollado, en virtud de su principal negocio de arrendamiento.
Desde la reforma y apertura, con el fin de ampliar la cooperación económica internacional y los intercambios tecnológicos, abrir nuevos canales para utilizar la inversión extranjera e introducir y absorber tecnología y equipos extranjeros avanzados. 1979 Octubre Se establece en Beijing la Corporación Internacional de Fideicomisos e Inversiones de China para llevar a cabo negocios de arrendamiento internacional. 1981En abril se estableció la primera empresa de arrendamiento financiero de China, China Leasing Co., Ltd.. Después de más de diez años de desarrollo, el alcance comercial de la industria de arrendamiento de mi país se ha vuelto cada vez más amplio y los métodos de arrendamiento se han vuelto más flexibles, convenientes y diversificados. Los objetos de arrendamiento van desde pequeñas máquinas individuales hasta juegos completos de equipos, desde equipos nuevos hasta artículos de segunda mano, desde diversos medios de transporte hasta diversas instalaciones, y los usuarios del arrendamiento se encuentran en todo el país. A finales de 1996, había más de 1 (KM3) empresas de leasing en el país, que pueden dividirse en cuatro categorías. La primera categoría son las empresas de arrendamiento financiero (*** 16) cuyo principal ámbito de actividad es el negocio financiero y el negocio de arrendamiento, así como las sociedades de inversión fiduciarias, las sociedades financieras de grupos empresariales y otras instituciones financieras no bancarias que también se dedican al negocio de arrendamiento, con 329 empresas** . La segunda categoría son las empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento aprobadas y administradas por el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica. Actualmente, hay 36 empresas de leasing invertidas y establecidas por instituciones financieras nacionales, grandes grupos empresariales, empresas de comercio exterior y grandes bancos extranjeros, lo que refleja este hecho.
La característica de la combinación "banco-empresa" es que se dedica principalmente al negocio de arrendamiento de equipos importados, es decir, a la compra de equipos del exterior para uso interno según las necesidades de los usuarios. La tercera categoría está formada por más de 1.000 empresas de leasing establecidas por empresas de producción y empresas de distribución aprobadas y gestionadas por los gobiernos locales. La cuarta categoría es el mercado de arrendamiento aprobado y administrado por el antiguo Ministerio de Comercio Interior (ahora Oficina de Comercio Interior), con cuatro * * *.
En 1995, el antiguo Ministerio de Comercio Interior, de acuerdo con las instrucciones del Viceprimer Ministro Li Lanqing de "desarrollar el mercado de arrendamiento en el mercado de productos básicos" y el principio de "primero lo fácil, luego lo difícil, y desarrollar paso a paso", lanzó de manera decidida y selectiva un proyecto en Yuanxi, Jinan, Beijing y Shenyang que se pondrá a prueba en cuatro ciudades. Este año, Shanghai invirtió 654.380 millones de yuanes para construir el mercado de centros de arrendamiento de Shanghai Gold Coast.
2. Los principales factores que restringen el sano desarrollo de la industria de arrendamiento de mi país
Como país en desarrollo, China tiene una economía subdesarrollada y carece de capital. Para determinados fabricantes y consumidores, el arrendamiento es más económico, más conveniente, más asequible y más atractivo que comprar. Aunque esto brinda oportunidades sin precedentes para el desarrollo de la industria del arrendamiento, todavía existen muchos factores restrictivos en el entorno del que depende la industria del arrendamiento de mi país para su supervivencia y desarrollo.
1. Conceptos de consumo atrasados, base crediticia deficiente y comprensión insuficiente de la industria del leasing.
Bajo la influencia de conceptos y estilos de vida tradicionales, los consumidores sólo se centran en la propiedad sin el concepto de separación de la propiedad y los derechos de uso de los bienes de consumo, "comprando más que alquilando". El grado de confianza y dependencia de los consumidores y las empresas respecto del sector del leasing no puede satisfacer las necesidades del desarrollo de la economía de mercado moderna. Los diversos informes de los medios y la publicidad sobre las actividades de arrendamiento son extremadamente raros y el crédito al consumo aún no se ha arraigado en los corazones de la gente. Estas limitaciones en la comprensión y los conceptos prácticamente han debilitado las bases para el desarrollo de la industria del leasing. Además, el sistema de economía de mercado de mi país es imperfecto, el orden del mercado es obviamente caótico, los atrasos en los alquileres son graves y el crédito es deficiente.
2. La gestión es caótica, las leyes y regulaciones son imperfectas y es difícil establecer el estado de la industria del arrendamiento.
El Estado nunca ha aclarado el estatus de la industria del arrendamiento en la economía nacional. En particular, la industria del arrendamiento físico no ha recibido la atención de los departamentos administrativos pertinentes. La industria del arrendamiento se considera una industria prescindible. su importancia no ha sido reconocida. En la actualidad, existe una situación de gestión múltiple en la industria del arrendamiento, lo que hace que los tres tipos diferentes de empresas de arrendamiento de mi país pertenezcan a tres departamentos de gestión diferentes. Es difícil formular políticas unificadas y coordinar las dificultades y problemas encontrados en el desarrollo de la industria del arrendamiento, lo que no favorece el apoyo político a la industria del arrendamiento.
3. La tributación es dispersa e inconsistente y carece del apoyo político necesario.
A juzgar por la historia de desarrollo de la industria de arrendamiento de mi país, el gobierno carece del apoyo fuerte y necesario para esta industria, y el apoyo de las políticas relevantes es insuficiente. Las finanzas nacionales no han proporcionado el apoyo necesario a la industria del leasing y no hay préstamos especiales para la industria del leasing en los fondos de crédito bancario, lo que ha resultado en una falta de apoyo financiero interno para la industria del leasing de mi país. No existe una norma unificada para recaudar impuestos comerciales para los tres tipos de empresas de arrendamiento y la base impositiva no está unificada. El fenómeno del anticipo de impuestos en la industria del arrendamiento ha afectado gravemente el rápido desarrollo de la industria del arrendamiento.
4. El alcance del negocio de arrendamiento es limitado, el grado es bajo y no hay economía de escala.
La mayoría de las empresas y mercados de arrendamiento existentes son pequeños y fragmentados, con pequeñas empresas y poca eficiencia. A juzgar por las más de 1.000 empresas de arrendamiento aprobadas y administradas por los gobiernos locales, antes de 1995, la mayoría de los proyectos de arrendamiento eran pequeñas y medianas empresas locales y empresas municipales que estaban familiarizadas con las condiciones operativas de las empresas de arrendamiento, por lo que el alquiler. la recuperación fue mejor, generalmente entre el 85 y el 85 % o más, lo que es mejor que el arrendamiento financiero y el arrendamiento de empresas conjuntas chino-extranjeras. Después de 1995, debido a los impuestos y otras razones, sus condiciones operativas se deterioraron gradualmente y se produjeron atrasos en los alquileres corporativos, lo que provocó que la mayoría de las empresas de arrendamiento tuvieran problemas.
5. La investigación teórica está rezagada, los talentos son escasos y el potencial de desarrollo es insuficiente.
Como método de transacción especial, el negocio de arrendamiento moderno impone requisitos más altos a los profesionales. Necesitamos una gran cantidad de talentos integrales de alta calidad que comprendan no sólo los conocimientos de economía, gestión, derecho, finanzas y comercio exterior, sino también el rendimiento y la tecnología del arrendamiento de productos básicos. En la actualidad, la mayoría de los gerentes de la industria de arrendamiento de mi país no han recibido la capacitación empresarial necesaria y no tienen conocimientos profesionales sistemáticos, lo que hace que el problema de la escasez de talento sea particularmente prominente.