Cómo se gravan los ingresos por alquiler de pequeñas empresas

Análisis jurídico: 1. En materia de impuesto al valor agregado, de acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Operación y Arrendamiento de Bienes Raíces" (Anuncio No. 16) de la Administración Estatal de Impuestos de En la República Popular China, los pequeños contribuyentes que alquilan bienes inmuebles pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) Unidades y hogares industriales y comerciales individuales que alquilan bienes inmuebles Los bienes inmobiliarios (excluidos los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas) calcularán el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%.

(2) Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%.

(3) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluida la vivienda), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y se informará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. bienes.

(4) Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%, y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local competente donde se encuentre el inmueble. se encuentra la finca.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.