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Según las "Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler":
Artículo 27 Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, deberá devolver la vivienda pública de alquiler:
(1) Prestar, subarrendar o permutar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización
(2) Cambiar el destino de la vivienda pública de alquiler
(3) Destruir o decorar la vivienda pública de alquiler sin autorización Vivienda alquilada y se niega a restaurarla a su estado original;
(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler;
(5) Alquiler público Vivienda dejada ociosa durante más de 6 meses sin causa justificada.
Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que la devuelva dentro de un plazo si el inquilino no la devuelve; dentro del plazo, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado puede solicitar un reembolso de conformidad con la ley.
Datos ampliados:
Según las “Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 17 El contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler incluirá, con carácter general, el siguiente contenido :
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(a) Nombres de las partes del contrato;
(2) La ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones interiores y equipamiento de la casa. y requisitos de uso;
(3) ) Plazo de arrendamiento, monto del alquiler y método de pago;
(4) Responsabilidad del mantenimiento del edificio;
(5) Pago de honorarios de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados Responsabilidades;
(6) Devolución de viviendas públicas en alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros asuntos que deben acordarse.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.
Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .
Artículo 18 El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá con carácter general de 5 años.
Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y de condado, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente más bajos. superior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, y el informe se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.
Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública de alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal y distrital.
Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.
Si los ingresos del arrendatario son inferiores al estándar local, puede solicitar subsidios o exenciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 36 Si un arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que devuelva el alquiler al precio de mercado a partir de la fecha del acto ilegal, que se registrará en los archivos de gestión pública de viviendas de alquiler, y si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de menos de tres veces los ingresos ilegales pero no más de 30.000 yuanes:
(1) Préstamo, alquiler o alquiler de vivienda pública de alquiler Subarrendamiento o permuta sin autorización;
(2) Cambio de uso de vivienda pública de alquiler;
(3 ) Destruir o decorar viviendas públicas de alquiler sin autorización y negarse a restaurarlas a su estado original;
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(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler
; (5) Viviendas públicas de alquiler abandonadas durante más de 6 meses sin causa justificada.
Si el inquilino comete cualquiera de los actos enumerados en el párrafo anterior, el arrendatario no podrá solicitar nuevamente vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la vivienda pública de alquiler si se causan pérdidas; el arrendatario será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 37 La infracción del artículo 32 de estas Medidas, de conformidad con el artículo 37 de las "Medidas de Gestión de Agentes Inmobiliarios", será investigada por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural (inmobiliario) de la el gobierno popular local a nivel de condado o superior ordena hacer correcciones dentro de un plazo y registrarlas en el expediente de crédito del agente de bienes raíces; imponer una multa de 6,543,8 millones de yuanes al agente de bienes raíces descalificar a la agencia de bienes raíces para firmar en línea; e imponer una multa inferior a 30.000 yuanes.
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler