Política de transacciones de viviendas de segunda mano en Chengdu

Análisis jurídico: 1. Los compradores de viviendas que se han mudado a Chengdu durante menos de 24 meses deben tener un empleo estable en Chengdu y pagar la seguridad social durante más de 12 meses antes de poder comprar viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano.

2. La vivienda comercial de nueva compra o la vivienda de segunda mano en la ciudad sólo se pueden transferir después de obtener el certificado inmobiliario por 3 años.

3. Las familias con 2 o más residencias permanentes registradas en Chengdu poseen 2 o más casas de propiedad libre en la ciudad, o familias solteras adultas con residentes registrados en esta ciudad y familias sin residentes registrados en esta ciudad. 2 o más casas de libre propiedad en la ciudad 1 casa. No puede ubicarse en el área directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu, la zona de alta tecnología de Chengdu Nanyuan, la zona de alta tecnología de Chengdu Xiyuan, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Chenghua o el distrito de Longquanyi.

Base jurídica: "Medidas de gestión de transacciones inmobiliarias urbanas de la provincia de Sichuan".

Artículo 1 Quienes realicen actividades de transacciones inmobiliarias en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la provincia de Sichuan e implementen la gestión de transacciones inmobiliarias deben cumplir con estas Medidas. Cuando se realicen transacciones inmobiliarias dentro del ámbito de terrenos de propiedad extranjera en áreas de planificación urbana de la provincia de Sichuan, la gestión de transacciones inmobiliarias se implementará con referencia a las disposiciones de estas Medidas.

Artículo 3 Las transacciones inmobiliarias se ajustarán a los principios de igualdad, voluntariedad, buena fe, equidad y justicia.

Artículo 4 Las transacciones inmobiliarias incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas. Cuando se transmite o hipoteca la propiedad de una casa, también se transmiten e hipotecan los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada.

Artículo 5 El departamento administrativo provincial de construcción es responsable de la gestión de las transacciones inmobiliarias en la provincia. Los departamentos de gestión de bienes raíces de los gobiernos populares municipales (estatales) y de condado son responsables de la gestión de las transacciones de bienes raíces dentro de sus respectivas regiones administrativas. Otros departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior ayudarán en el trabajo relevante dentro del alcance de sus funciones.

Artículo 6 La información sobre transacciones inmobiliarias implementará un sistema de publicación regular de datos de transacciones y datos de análisis completos. Los departamentos de administración de bienes raíces deben fortalecer la supervisión de la divulgación de información sobre transacciones del mercado inmobiliario, y las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deben cooperar con la divulgación de información sobre transacciones del mercado inmobiliario.