La trampa de los derechos de uso de apartamentos en Guangzhou
Hoy en día, muchas personas solteras optan por comprar apartamentos, pero no saben mucho sobre los peligros de los derechos de uso de apartamentos y algunas cosas a las que se debe prestar atención. Entonces, permítanme compartir con ustedes los inconvenientes de los derechos de uso de apartamentos en Guangzhou y a qué deben prestar atención al comprar un apartamento.
1. Trampa de derechos de uso de apartamentos en Guangzhou
1. Altos impuestos a las transacciones: la política estipula que el impuesto a la escritura para apartamentos comerciales es del 4%, que es más del doble que el de los edificios residenciales. Si se trata de una casa de segunda mano, Transacción, el impuesto integral es cercano al 30%.
2. Vida útil de 40 años: Se dice que los derechos de propiedad de 70 años para los edificios residenciales son demasiado cortos para los apartamentos. Esto también es una trampa para la inversión en apartamentos.
3. Difícil de realizar y revender: Los altos impuestos de transferencia aumentan la dificultad de las transacciones de reventa de apartamentos comerciales, dificultando la realización de los apartamentos.
2. A qué debe prestar atención al comprar un apartamento
1. Examine el entorno integral y las instalaciones de apoyo de la comunidad.
Vea si el apoyo Las instalaciones alrededor de la comunidad pueden satisfacer sus necesidades de vida. Es necesario considerar la demanda, así como el entorno comunitario, la ubicación, la conveniencia del transporte, la administración de la propiedad, etc.
2. El nivel de gestión de la propiedad determina la tasa de alquiler de la vivienda en la comunidad.
Las instalaciones de apoyo propias de la comunidad deben ser completas y lo suficientemente ricas, tales como: hay supermercados, hoteles. y tintorerías cerca de la comunidad, escuelas primarias y secundarias clave, lugares de entretenimiento, etc., así como las medidas y condiciones de seguridad de la comunidad, etc. Todas estas son cosas que necesitan especial atención al elegir una casa.
3. Aclare el propósito de la compra
Si está comprando una casa para la gestión financiera, puede elegir un apartamento comercial. Este tipo de apartamento es similar a un edificio de oficinas, tiene un alquiler bajo y es popular entre los pequeños empresarios. Además, los compradores de viviendas deben considerar las instalaciones de apoyo a la vivienda, los servicios de seguridad, el tráfico circundante y si la señal de la red es normal. Si vive solo, puede elegir un apartamento residencial, porque los apartamentos comerciales no tienen suministro de gas y no pueden satisfacer sus necesidades diarias.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre los peligros de los derechos de uso de apartamentos en Guangzhou y a qué debe prestar atención al comprar un apartamento. Espero que pueda ser útil para todos. . Los apartamentos son más baratos que las casas. También es necesario conocer las precauciones a la hora de comprar un apartamento, para poder tener un mayor margen de apreciación.