¿Es un delito evacuar una casa por la fuerza?
0. Durante el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede utilizar los derechos del acreedor contra los derechos de propiedad. El arrendador que desocupe la casa por la fuerza viola el contrato y será responsable del incumplimiento del mismo. Si los daños son causados por conflictos interiores, el arrendatario asumirá la responsabilidad extracontractual.
1. Sólo existe una situación en la que el arrendador no tiene residencia, que es el cambio.
2. Es absolutamente ilegal que el arrendador firme un contrato de arrendamiento con un tercero de mayores ingresos después del arrendamiento y obligue al arrendatario a desalojar la vivienda.
La casa estaba ocupada. Después de ganar el caso en los tribunales, solicitamos la ejecución. El juez de ejecución afirmó que si el tribunal rechaza los bienes durante el proceso de ejecución, el tribunal no puede disponer de los bienes. Si el solicitante se ocupa del asunto por su cuenta, no será responsable de los litigios que surjan, para que el sujeto de ejecución no pierda nada. Si la persona sujeta a ejecución no coopera, puede ser detenida, pero sólo puede ser detenida una vez por el mismo asunto, y no puede hacer nada sin acudir al tribunal. Además, si ingresa por la fuerza al tribunal después de la ejecución, ya no le importará. Y también quiero notificar a la persona que está siendo ejecutada. Creo que dicha ejecución no es ejecutable, es decir, decirle a la persona sujeta a ejecución cómo manejar la ejecución forzada. La ejecución por parte del tribunal es un ejercicio de poder en nombre del estado y se ha entregado la notificación del plazo de ejecución. ¿Tienes miedo de los mafiosos?
De acuerdo con las disposiciones del Capítulo 22 de la "Ley de Procedimiento Civil", los métodos y medios de ejecución habituales del Tribunal Popular Chino son los siguientes:
1. y traslado de la persona sujeta al depósito de ejecución.
Investigación se refiere a las actividades en las que el Tribunal Popular investiga, indaga o inspecciona el estado de los depósitos del demandado en bancos, cooperativas de crédito y otras unidades.
La congelación se refiere a la medida obligatoria adoptada por el tribunal popular para prohibir el retiro o la transferencia de los depósitos del demandado en bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones financieras durante el período de preservación o ejecución del litigio.
Cuando el tribunal popular toma medidas de congelación, no congelará los fondos especiales designados por el Estado en la cuenta bancaria del demandado. Sin embargo, si el demandado utiliza estos nombres para ocultar fondos y evitar el cumplimiento de sus obligaciones, el tribunal popular puede congelarlos.
El plazo máximo para la congelación de los depósitos del sujeto ejecutado es de seis meses. Si necesita continuar con la congelación, debe seguir los procedimientos de congelación en bancos, cooperativas de crédito, etc. antes de que expire el período de congelación. En caso contrario, si no se tramita dentro del plazo, se entenderá automáticamente descongelado.
La transferencia se refiere a la medida de ejecución en la que el tribunal popular transfiere los depósitos de la persona jurídica u otra organización que es el demandado a la cuenta del demandado de acuerdo con el monto especificado en la notificación de asistencia del Tribunal Popular en aplicación. La transferencia de depósitos se puede realizar de forma congelada o directamente sin congelar.
Cuando el tribunal popular toma medidas tales como investigación, congelamiento y transferencia, puede presentarlas directamente a las oficinas comerciales bancarias, cajas de ahorros y cooperativas de crédito sin el consentimiento de su unidad superior de supervisión. El tribunal popular extranjero podrá investigar, congelar y transferir directamente los depósitos de bancos o cooperativas de crédito en el lugar donde esté domiciliado el demandado o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución, sin el consentimiento del tribunal popular local ni otros procedimientos. Los bancos y cooperativas de crédito locales deben ayudar en el proceso y no pueden negarse ni eludir el pago por ningún motivo, como retener préstamos o intereses de préstamos. Si la persona se niega a ayudar, el tribunal popular puede imponer una multa de conformidad con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil y recomendar sanciones disciplinarias a la autoridad supervisora o a las autoridades pertinentes.
2. Retener y retirar los ingresos del demandado.
El artículo 222 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula: "Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a embargar y extraer los documentos legales requeridos por la persona sujeta a ejecución para cumplir con sus obligaciones." Sin embargo, se retendrán los gastos de manutención necesarios de la persona sujeta a ejecución y sus dependientes. Cuando el tribunal popular embargue o retire los ingresos, deberá hacer una sentencia y emitir un aviso de asistencia en la ejecución, lo cual debe ser realizado por la unidad, el banco, la cooperativa de crédito y otras unidades con negocios de ahorro se encargarán de ello "En la práctica de ejecución, retener los ingresos de la persona sujeta a la ejecución es una ejecución. medida frecuentemente utilizada por el Tribunal Popular. La detención y la revocación son dos medidas coercitivas estrechamente relacionadas. El embargo es una medida temporal que retiene temporalmente los ingresos de la persona cuya ejecución se solicita y los mantiene en la unidad original sin ser utilizados ni transferidos, con el fin de instarlo a cumplir con sus obligaciones dentro de un plazo. Si la ejecución no se realiza dentro del plazo, el producto podrá retirarse y entregarse a la persona que solicita la ejecución.
3. Sellar, retener, rematar o vender los bienes del demandado.
Si el demandado no cumple con sus obligaciones de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a sellar, retener, subastar o vender la propiedad de la cual el demandado debe cumplir con sus obligaciones.
La incautación es una medida temporal, lo que significa que el tribunal popular confisca los bienes pertinentes de la persona sujeta a ejecución, los sella en el acto y prohíbe a cualquiera transferirlos o disponer de ellos.
La subasta se refiere a que el tribunal popular vende la propiedad de la persona sujeta a ejecución al precio más alto en el acto de manera abierta y competitiva.
La venta se refiere a una medida para forzar la venta de la propiedad de la persona sujeta a ejecución y utilizar el producto para pagar deudas. Si el tribunal popular necesita vender la propiedad del demandado durante la ejecución, puede entregarla a la unidad correspondiente para su venta o puede venderla directamente. Si la propiedad es vendida directamente por el tribunal popular, se deben buscar opiniones de los departamentos de precios pertinentes antes de la venta y el precio de venta debe ser razonable.
Los depósitos e ingresos retenidos y retirados por el tribunal popular, y el dinero obtenido de la subasta y venta de los bienes del demandado serán entregados a la persona que solicita la ejecución en el momento oportuno, y el procedimiento de ejecución será rescindido.
4. Busque la propiedad oculta del encuestado.
Durante el proceso de ejecución, también habrá situaciones en las que el demandado no sólo incumple sus obligaciones especificadas en el documento legal vencido, sino que también transfiere propiedad y se niega a explicar el estado de su inmueble al tribunal popular. En respuesta a estas situaciones, el párrafo 1 del artículo 227 de la Ley de Procedimiento Civil estipula: “Si la persona sujeta a ejecución incumple las obligaciones especificadas en el documento legal y oculta bienes, el tribunal popular tiene derecho a emitir una orden de registro arrestar al sujeto a ejecutar y sus bienes”
Si durante el registro se descubren bienes que deban ser precintados o embargados conforme a la ley, el sujeto. a la ejecución deberá precintarlo o embargarlo conforme a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Si es demasiado tarde para tomar una decisión sobre el sellado o la detención, se puede sellar o detener primero y se puede emitir una orden de reemplazo dentro de las 48 horas.
5. Obligar al demandado a entregar los bienes o documentos especificados en el documento legal.
Si la sentencia, fallo, carta de mediación y otros documentos legales del tribunal popular que requieren ejecución judicial designan a una de las partes para entregar propiedades o boletos, el personal de ejecución deberá, sobre la base de hacer un buen trabajo en el ámbito ideológico. trabajo del sujeto a ejecución, citará a ambas partes a comparecer ante el tribunal o en un lugar designado, el sujeto a ejecución entregará directamente los bienes o títulos entregados en el documento legal al solicitante para su firma. Si el demandado no quiere entregar personalmente las mercancías, los bienes o letras a pagar podrán entregarse primero al ejecutado, y éste podrá entregarlas. El Tribunal Popular notificará a los ciudadanos individuales distintos de las partes interesadas que entreguen bienes o letras. Si la persona aún se niega a entregarla después de la educación, el tribunal popular hará cumplir la ley y podrá imponer una multa de conformidad con el artículo 103 de la Ley de Procedimiento Civil, o podrá recomendar sanciones disciplinarias a la autoridad supervisora o las unidades pertinentes. Si la unidad correspondiente posee bienes o letras, el tribunal popular emitirá un aviso de asistencia en la ejecución a la unidad, que será remitido por la unidad correspondiente. Si los bienes o letras especificados en el documento legal de entrega se dañan o se pierden por culpa del tenedor, el tribunal popular puede ordenar al tenedor que indemnice. Si una de las partes se niega a pagar una indemnización, el tribunal popular puede decidir sobre la ejecución basándose en el valor real de la propiedad o el valor real de la factura.
6. Obligar al demandado a mudarse de la casa o retirarse del terreno.
El desalojo forzoso de una casa o terreno se refiere a un tipo de ejecución en el que la agencia de ejecución del tribunal popular traslada por la fuerza la propiedad de la persona sujeta a ejecución en la casa o en un terreno específico, desaloja la casa o terreno, y lo entrega a la medida solicitante.
7. Realizar las acciones especificadas en los documentos legales.
Se trata de una medida coercitiva especial. El personal de ejecución del tribunal popular obliga a la persona sujeta a ejecución a cumplir la conducta especificada de acuerdo con lo establecido en el documento legal.
8. Doble pago forzoso de los intereses de la deuda y morosidad.
El pago doble de los intereses de la deuda durante el período de cumplimiento retrasado significa que la obligación del demandado es pagar dinero y, al mismo tiempo, los intereses de la deuda durante el período de cumplimiento retrasado deben duplicarse sobre la base de el interés de la deuda original, y se pagará de acuerdo con el préstamo bancario por el mismo período. La tasa de interés máxima se pagará desde el día siguiente al vencimiento de la fecha de entrega especificada en la sentencia, resolución y demás documentos legales hasta la fecha. de rendimiento. En otra situación, si el demandado no cumple con sus obligaciones de pago no monetarios dentro del período especificado en la sentencia, resolución u otro documento legal, y el retraso en el cumplimiento causa pérdidas al demandado, el demandado deberá pagar una multa por cumplimiento por retraso.
El importe de las multas por pagos atrasados puede ser determinado por el tribunal popular en función de las circunstancias específicas del caso.
Cuando el tribunal popular emita auto de ejecución de conformidad con el artículo 220 de la Ley de Procedimiento Civil, además de ordenar al demandado el cumplimiento de las obligaciones especificadas en el documento legal, también le notificará el pago intereses sobre la deuda o retraso en el cumplimiento del pago. Entre estas dos medidas se encuentran tanto la compensación por las pérdidas sufridas por la persona que solicita la ejecución como las sanciones contra la persona que solicita la ejecución.
9. Tramitar los trámites de transferencia forzosa de los correspondientes certificados de derechos de propiedad.
El artículo 230 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula: "Durante el proceso de ejecución, si es necesario pasar por los trámites de transferencia del certificado de propiedad, el tribunal popular podrá emitir una notificación de asistencia en ejecución a la unidad correspondiente, y la unidad correspondiente debe manejarla "
"Certificados de derechos de propiedad relevantes" se refiere a certificados de derechos de propiedad para bienes inmuebles o bienes muebles específicos, como certificados de bienes raíces, certificados de tierras, bosques. certificados de derechos, certificados de patentes y marcas, matrículas de vehículos, etc. Durante el proceso de ejecución, los titulares de derechos de algunas propiedades cambiaron después de la ejecución. Sólo completando los procedimientos de transferencia del certificado de derechos de propiedad se puede completar por completo la tarea de ejecución. Cuando los funcionarios de ejecución de los tribunales populares manejan los procedimientos de transferencia de estos certificados y licencias, deben emitir un aviso de asistencia en la ejecución a las unidades pertinentes, especificar los requisitos específicos y notificar a las unidades pertinentes para que ayuden en el procesamiento. tendrá la obligación de colaborar en la tramitación.