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Medidas provisionales de Chengdu para la operación y gestión de viviendas de alquiler; el aumento anual del alquiler no excederá el 5%.

65438 El 21 de febrero, supimos en el sitio web oficial que el Gobierno Popular Municipal de Chengdu emitió recientemente las "Medidas provisionales para la operación y gestión de viviendas de alquiler asequibles en Chengdu", que se aplican a la gestión de inventario, la gestión de distribución de alquileres y Gestión de costos de viviendas de alquiler asequibles dentro de la región administrativa de Chengdu, gestión posterior y supervisión. El Capítulo 7 de las “Medidas” cuenta con un total de 33 artículos, entre los que se incluyen principalmente disposiciones generales, ordenación de la vivienda, gestión del alquiler, gestión de costes, gestión post-evento, supervisión y gestión y disposiciones complementarias.

Las "Medidas" aclaran que el ajuste del precio de alquiler de viviendas de alquiler asequibles se basará en un año de ciclo, y el aumento anual del alquiler no excederá de 5. El alquiler podrá cobrarse mensual o trimestralmente, pero no podrá exceder de tres meses por vez. Los estándares de alquiler para viviendas de alquiler asequibles deben determinarse razonablemente en función de los diferentes tipos de habitaciones, pero no deben exceder el 90 % de los últimos estándares de alquiler del mercado para viviendas de alquiler en la misma ubicación, tipo y calidad al momento de firmar el contrato.

La asignación de viviendas de alquiler asequibles se divide de dos formas: focalizada y no focalizada.

Las empresas e instituciones que utilizan sus propios terrenos y casas para construir viviendas de alquiler asequibles pueden adoptar un método de alquiler específico y dar prioridad al alquiler a empleados calificados de la unidad después de que se complete el alquiler específico de la unidad, si existe; son Las propiedades restantes se pueden alquilar a otros solicitantes calificados.

Debido a las necesidades de desarrollo industrial, promoción de inversiones, introducción de talentos, etc., si es necesario adoptar el método de alquiler dirigido, la solicitud se presentará de acuerdo con la unidad de demanda de vivienda, la unidad operativa llevará a cabo una revisión preliminar, y las autoridades de seguridad de vivienda regionales (ciudad) y del condado revisarán y aprobarán la solicitud. Los procedimientos para la revisión y aprobación de los grupos líderes de viviendas de alquiler asequibles regionales (ciudad) y del condado se presentarán para su aprobación.

Para objetos de protección no específicos, las personas cualificadas o los empresarios pueden elegir de forma independiente el alquiler de viviendas a través de la plataforma de servicios de gestión.