Proporción de pago inicial para la primera vivienda en Chengdu

1. Tasa de pago inicial para préstamos para primera vivienda en Chengdu

Recientemente, hay noticias de que muchos bancos han endurecido las reglas sobre los préstamos para primera vivienda en algunas zonas del país, e incluso aumentó el índice de pago inicial para préstamos personales para primera vivienda al 40%, y la tasa de interés es entre un 5% y un 10% más alta que la tasa de interés base. Se entiende que en la actualidad los préstamos para la compra de primera vivienda en Chengdu todavía requieren un porcentaje de pago inicial no inferior al 30%, pero la tasa de interés mínima se ha ajustado completamente a la tasa de interés de referencia. A continuación, el editor de Sohu Focus Network ha recopilado este conocimiento para usted, con la esperanza de que le resulte útil.

1. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario depende del informe de crédito personal

“Cuando los ciudadanos compran su primera vivienda, el pago inicial de la hipoteca sigue siendo no inferior al 30%, y el índice de pago inicial no ha aumentado. Es solo que la tasa de interés no tiene descuento, si el préstamo es por más de cinco años, la tasa de interés del préstamo es 6,8 "Ayer, una persona relevante del Banco Agrícola de China (2,52). , -0.01, -0.40) El Departamento de Ventas de la sucursal de Sichuan dijo que no habían oído hablar del ajuste del índice de pago inicial para los préstamos para la primera vivienda. Al mismo tiempo, el departamento de negocios El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural todavía realiza préstamos para viviendas. de acuerdo con el tipo de interés de referencia.

La persona relevante a cargo de la sucursal de un banco en Chengdu (7,87, -0,27, -3,32) reveló que el primer préstamo hipotecario del banco todavía puede solicitar un pago inicial del 30%, pero la tasa de interés debe ajustarse en función del historial crediticio personal. Sólo los prestatarios con puntajes crediticios particularmente buenos pueden solicitar la tasa de interés base. Chengdu Rural Commercial Bank también declaró que el porcentaje de pago inicial para las primeras viviendas es superior al 30% y no ha aumentado, y que todas las tasas de interés se basan en la tasa de interés de referencia y superiores.

2. El préstamo para vivienda de segunda mano depende del precio de tasación.

Algunos expertos analizaron que los fondos de crédito bancario son muy escasos ahora y muchos préstamos no se pueden desembolsar, por lo que No se descarta que los bancos individuales en sus operaciones reales, las sucursales eleven condicionalmente el umbral de los préstamos hipotecarios para aliviar su propia presión crediticia. Muchos bancos locales también afirmaron que los bancos no ajustarán fácilmente el umbral hipotecario en una implementación específica.

Para los ciudadanos que compran casas sobre plano, pueden realizar un pago inicial del 30% del precio de la transacción; para los que compran casas de segunda mano, deben fijar el precio a través de una empresa de tasación de viviendas. . Incluso si se trata de la primera vivienda adquirida por los ciudadanos que compran casas de segunda mano, no obtendrán crédito en función del precio de la transacción, sino del precio de tasación. Su ratio de pago inicial del crédito suele alcanzar el 40-50% del precio real de la transacción. , lo que causa problemas a los compradores de vivienda. No hay ilusión de disfrutar de un pago inicial del 30% para una hipoteca de primera vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de julio de 2014; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Chengdu?

Calcule cuánto costará decorar su casa desde el punto actual. Desde este punto de vista, muchas personas comprarán una casa en forma de préstamo, y esto. Al comprar una casa, debe cobrar el pago inicial. Por supuesto, después de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda aún necesita usar parte de los fondos. pagar varios impuestos y tasas; por lo tanto, antes de comprar, es mejor preparar más fondos en caso de emergencia. Entonces, ¿cuál es el pago inicial para una casa en Chengdu? Echemos un vistazo con el editor. Tienes diferentes ideas. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Chengdu? Generalmente existen tres situaciones para el pago inicial de una casa en Chengdu: 1. Si es la primera casa y la superficie habitable no supera los 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo es 20. En el caso de una segunda casa, el pago inicial mínimo para comprar una casa es 60. 3. En el caso de tres casas, el banco que necesita un préstamo no puede otorgarlo en función del precio de la vivienda; 4. En los demás casos, el pago inicial mínimo es 30. Qué hacer si no tienes suficiente pago inicial para comprar una casa 1. Préstamo bancario o elige una institución no bancaria para solicitar un préstamo Si eres un empleado público, existen ciertas políticas para cuidarte. Hay muchos préstamos para funcionarios en el mercado. Por supuesto, hay muchas instituciones no bancarias que pueden ayudarle a proporcionar préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para pagar el pago inicial de la vivienda. . 2. Apoyo familiar y préstamos de familiares y amigos. Si tus padres son relativamente ricos o tienen un depósito, puedes considerar pedirles algo de apoyo. Por supuesto, el dinero de tus padres también debe ser reembolsado. 3. Aumente los ingresos y reduzca los gastos. En la vida diaria, reduzca los gastos innecesarios y piense más en formas de ganar dinero. Después de todo, el dinero se gana, no se ahorra.

Si hay varias formas de ganar dinero, la presión de la vida puede aliviarse, como fondos, acciones u otros métodos de gestión financiera. Si está seguro, también puede probarlo. 4. Arreglos razonables Si el precio de la casa realmente excede el presupuesto y siente que la vida es muy estresante después de la entrega de la casa, se recomienda considerar una casa más pequeña o una ubicación un poco remota. vivir en una casa para toda la familia. Bajo mucha presión. Resumen: Bien, lo anterior es la introducción sobre cuánto es el pago inicial de una casa en Chengdu. Espero que pueda brindarle alguna ayuda, creo, en el proceso de comprender el pago inicial de una casa. En Chengdu, mis amigos estarán más cómodos y satisfechos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de decoración gratuito

3. ¿Cuál es el índice de pago inicial en Chengdu?

El ratio mínimo de pago inicial para una primera vivienda en Chengdu es 30. Hogares que poseen una casa y el préstamo correspondiente no ha sido cancelado: el índice mínimo de pago inicial para la primera capa del círculo (Nuevo Distrito de Tianfu, Distrito Sur de Alta Tecnología) no es inferior a 70, y el más largo no es superior a 25 años, la segunda capa del círculo (distrito 11) es la más baja. El índice de pago inicial no debe ser inferior a 60 y el plazo máximo del préstamo no debe exceder los 25 años. El índice de pago inicial mínimo para los préstamos de tres niveles no debe ser inferior; de 50.

Las familias residentes que poseen dos o más casas, independientemente de si han pagado los préstamos correspondientes, se suspende la emisión de préstamos comerciales en el primer y segundo círculo de Chengdu. Para los hogares del tercer círculo con dos o más préstamos pendientes para la compra de vivienda, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.

IV. ¿Cuál es el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu?

1. Préstamo comercial del comprador para comprar una casa: 1. El índice de pago inicial mínimo a elección del comprador. es el 30% del precio de tasación de la casa y el índice máximo de préstamo es 70. El comprador elige un préstamo comercial para comprar más de dos casas, el mínimo es 50 y el índice máximo de préstamo es 50; el comprador utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa: casa, y el índice de pago inicial mínimo es el índice de tasación de la casa es 80. El comprador elige un préstamo del fondo de previsión para comprar dos casas. Para una casa, el índice de pago inicial mínimo es; el 40% del valor de tasación de la casa y el índice máximo de préstamo es del 60% 3 no se puede comprar para vivienda comercial