¿Cómo comprar la mejor casa por menos dinero?
El primer paso es determinar el motivo de compra de una casa. ¿Para ocupación propia? ¿invertir? ¿Mejorar tu vida? ¿Los niños van a la escuela? Los factores de cada comprador de vivienda son diferentes, pero considere si sus razones para comprar una vivienda son lo suficientemente buenas. Es muy innecesario pedir préstamos a ciegas y pedir dinero prestado para comprar una casa sólo por comparación o para salvar las apariencias. Esto le traerá una gran presión financiera a usted y a su familia.
El segundo paso es combinarlo con tu estilo de vida. El estilo de vida, la perspectiva de la vida y la visión del mundo de cada persona son diferentes. No es necesario seguir los pasos de los demás y hacer de la compra de una casa un objetivo de vida. En cambio, debe tener una dirección de vida o desarrollo profesional relativamente clara y racional. asignar y planificar fondos. Como tipo de consumo, la compra de una casa está estrechamente relacionada con la situación laboral, el estado de salud y el estado emocional del comprador de la vivienda. Si los tres se encuentran en un estado inestable, no se recomienda comprar una casa a ciegas.
El tercer paso es determinar la capacidad financiera. Comprar una casa es un gasto grande y es necesario sopesar sus condiciones financieras y las de su familia antes de tomar una decisión. Incluyendo ingresos y gastos familiares, situación ocupacional de los miembros de la familia, estado de salud, etc. Si no tiene la capacidad de comprar una casa e incluso necesita pedir dinero prestado para cubrir el pago inicial, esto puede conducir fácilmente a un dilema de flujo de caja familiar.
El cuarto paso es la capacidad de juzgar el mercado y las políticas. Comprar una casa no es sólo un comportamiento personal, sino que también debe considerarse en el contexto del entorno más amplio. Por ejemplo, muchas ciudades adoptan políticas como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler y viviendas para talentos, que tienen ciertas preferencias políticas para familias y talentos de ingresos bajos y medios. Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones correspondientes, podrá lograr el propósito de adquirir una vivienda a un precio más asequible.
El quinto paso es aprovechar la oportunidad para comprar una casa. Si el comprador de la vivienda ha considerado los cuatro pasos anteriores, entonces el comprador de la vivienda debe ver si es el momento adecuado para comprar una casa. En términos generales, para los usuarios que solo lo necesitan, si cumplen con los requisitos y tienen la capacidad de comprar una casa, cuanto antes la compren, mejor podrán realizar la función de vivienda. Para los usuarios de inversiones, dado que el Estado ha introducido varias políticas para combatir la especulación inmobiliaria, se recomienda darle más consideración.
Compradores de vivienda de entre 23 y 30 años: pueden elegir una casa nueva pequeña con un precio total más bajo y comprarla con un préstamo. El factor externo más importante a la hora de elegir una casa es el transporte. Puntos a tener en cuenta: estado de crédito personal, cuidado con la crisis de pago. Compradores de entre 30 y 45 años: generalmente ubicados entre los pisos superior e inferior, en su mayoría compradores de mejoras. A la hora de elegir una casa, debes considerar la jubilación de tus padres y la educación de tus hijos. Se recomienda comprar una casa con más de tres dormitorios e intentar utilizar préstamos del fondo de previsión en el proceso de préstamo. Puntos a tener en cuenta: al solicitar un préstamo, preste atención a los arreglos razonables para los gastos del hogar. Compradores de vivienda de 45 a 55 años: debido a las regulaciones de la mayoría de los bancos, la edad de los compradores de préstamos hipotecarios no puede exceder los 65 años. Por lo tanto, los compradores de vivienda en esta etapa deben considerar la suficiencia de los fondos y el monto y plazo del préstamo, y pueden considerar comprar la casa en su totalidad de una sola vez.