Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Qué trámites hay que realizar para abrir una pequeña agencia inmobiliaria? 1. Formulario de selección de empresa: una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes requiere dos o más accionistas. 65438+junio+octubre de 2006, la nueva ley de sociedades permite a 1 accionista registrar una sociedad de responsabilidad limitada. Esta sociedad de responsabilidad limitada especial también se denomina "sociedad de responsabilidad limitada unipersonal" (pero no habrá "una persona" en el nombre de la empresa y la licencia indicará "persona física unipersonal". Si usted es el único accionista , elija una sociedad de responsabilidad limitada unipersonal con un capital registrado de El mínimo es 654,38 millones de yuanes, si invierte en un negocio con familiares y amigos, puede elegir una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes. Información de registro requerida para registrar una empresa: (1) Información de la persona física (DNI, registro de domicilio de persona jurídica o copia del certificado de registro de domicilio, dirección residencial, número de teléfono) (2) Capital social (3) Nombre de la empresa a registrar. (4) Ámbito de actividad de la empresa (5) Certificado de propiedad de alquiler de casa, contrato de arrendamiento (6) Dirección de la empresa (7) Relación de accionistas y sus números de contacto estructura organizacional de la empresa, su forma de constitución, facultades y reglamento interno (9) Artículos. de Asociación Pasos para registrar una empresa: 1. Verificación del nombre: Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener una copia del nombre de la empresa con anticipación. En el formulario de solicitud de aprobación (tamaño de fuente), complete el nombre de la empresa que desea. La intranet de la Oficina Industrial y Comercial buscará si hay un nombre duplicado. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar este nombre y se emitirá un "Empresa ()". La tarifa de aprobación del nombre industrial y comercial es 40. yuanes. Pagar en la Oficina Industrial y Comercial. 40 yuanes puede ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario probar nombres comunes para evitar perder dinero. edificio de oficinas, si tiene su propia fábrica u oficinas, en algunos lugares no se permite trabajar en edificios residenciales. Si desea entregar la casa al arrendador (propietario) de la oficina alquilada, asumiendo que el alquiler de la oficina es. 1.000 yuanes al mes, el alquiler de seis meses es de 6.000 yuanes. Firmar un contrato de arrendamiento: debe firmar un contrato de arrendamiento con el propietario de la oficina alquilada, y el propietario debe proporcionar una copia del certificado de propiedad. la tarifa de impresión de cinco copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y el impuesto de timbre de alquiler es de 2,5 yuanes por cinco copias. El impuesto de timbre se paga a una tasa de una milésima parte del alquiler anual y se publica en la portada del contrato de alquiler. Por ejemplo, si su alquiler anual es de 12.000 yuanes, el impuesto de timbre que debe comprar es de 1,2 yuanes. Siempre que necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, se requerirá una copia del contrato con impuesto de timbre. Redactar los "estatutos": puede descargar una muestra de los "estatutos" del sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarlos. Se supone que todos los accionistas deben firmar estos estatutos al final. Se imprimen 5 copias de los estatutos de la empresa (2 copias, oficina industrial y comercial 1, banco 1, empresa de contabilidad 1), la tarifa por imprimir los estatutos de la empresa es de 15 yuanes y la tarifa por descargar en línea los estatutos de la empresa. Los estatutos cuestan 2 yuanes. 6. Grabar un sello privado: vaya a un lugar de grabado de sellos en la calle para grabar un sello privado y dígales. Grabado del sello privado de la persona jurídica (cuadrado). Obtenga la "Carta de Consulta Bancaria" de la firma de contabilidad: Comuníquese con la firma de contabilidad para obtener la "Carta de Consulta Bancaria", la cual debe ser original y sellada por la firma de contabilidad. Si no está seguro, puede mirar los anuncios clasificados en. El periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. 8. Vaya al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: todos los accionistas traen su contribución de capital al banco y traen los estatutos de la empresa. por la Dirección Industrial y Comercial, el sello personal del representante legal, cédula de identidad, pago de verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco al banco para apertura de cuenta de empresa. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación. La tarifa de apertura de la cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. Nota: De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, los inversores (accionistas) deben aportar todo el capital al registrar una empresa. La aportación de capital puede ser en forma de moneda de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como automóviles, bienes raíces, etc.). propiedad intelectual, etc.). ).Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. 9. Solicitar un informe de verificación de capital: traer la nota de pago de accionista emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital. El informe de verificación de capital del contador se carga en función del capital registrado. Si el capital social es inferior a 500.000 yuanes, la verificación del capital es de 500 yuanes. 10. Registre una empresa: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado. formulario de registro, etcétera. La tasa de registro se cobra al 80.000% del capital social. Luego de completarlo, preséntelo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables. 300 yuanes, la tarifa de gestión para el registro de la empresa. 11. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la División Especial de Policía de la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero. El sello oficial cuesta 50 yuanes y el sello financiero cuesta 50 yuanes. 12. Solicite el certificado del código de organización de la empresa: vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado del código de organización. La tarifa es de 80 yuanes. Se necesitan medio mes para obtener este certificado.
¿Qué trámites hay que realizar para abrir una pequeña agencia inmobiliaria? 1. Formulario de selección de empresa: una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes requiere dos o más accionistas. 65438+junio+octubre de 2006, la nueva ley de sociedades permite a 1 accionista registrar una sociedad de responsabilidad limitada. Esta sociedad de responsabilidad limitada especial también se denomina "sociedad de responsabilidad limitada unipersonal" (pero no habrá "una persona" en el nombre de la empresa y la licencia indicará "persona física unipersonal". Si usted es el único accionista , elija una sociedad de responsabilidad limitada unipersonal con un capital registrado de El mínimo es 654,38 millones de yuanes, si invierte en un negocio con familiares y amigos, puede elegir una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes. Información de registro requerida para registrar una empresa: (1) Información de la persona física (DNI, registro de domicilio de persona jurídica o copia del certificado de registro de domicilio, dirección residencial, número de teléfono) (2) Capital social (3) Nombre de la empresa a registrar. (4) Ámbito de actividad de la empresa (5) Certificado de propiedad de alquiler de casa, contrato de arrendamiento (6) Dirección de la empresa (7) Relación de accionistas y sus números de contacto estructura organizacional de la empresa, su forma de constitución, facultades y reglamento interno (9) Artículos. de Asociación Pasos para registrar una empresa: 1. Verificación del nombre: Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener una copia del nombre de la empresa con anticipación. En el formulario de solicitud de aprobación (tamaño de fuente), complete el nombre de la empresa que desea. La intranet de la Oficina Industrial y Comercial buscará si hay un nombre duplicado. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar este nombre y se emitirá un "Empresa ()". La tarifa de aprobación del nombre industrial y comercial es 40. yuanes. Pagar en la Oficina Industrial y Comercial. 40 yuanes puede ayudarle a buscar cinco nombres, muchos de los cuales son duplicados. No es necesario probar nombres comunes para evitar perder dinero. edificio de oficinas, si tiene su propia fábrica u oficinas, en algunos lugares no se permite trabajar en edificios residenciales. Si desea entregar la casa al arrendador (propietario) de la oficina alquilada, asumiendo que el alquiler de la oficina es. 1.000 yuanes al mes, el alquiler de seis meses es de 6.000 yuanes. Firmar un contrato de arrendamiento: debe firmar un contrato de arrendamiento con el propietario de la oficina alquilada, y el propietario debe proporcionar una copia del certificado de propiedad. la tarifa de impresión de cinco copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y el impuesto de timbre de alquiler es de 2,5 yuanes por cinco copias. El impuesto de timbre se paga a una tasa de una milésima parte del alquiler anual y se publica en la portada del contrato de alquiler. Por ejemplo, si su alquiler anual es de 12.000 yuanes, el impuesto de timbre que debe comprar es de 1,2 yuanes. Siempre que necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, se requerirá una copia del contrato con impuesto de timbre. Redactar los "estatutos": puede descargar una muestra de los "estatutos" del sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarlos. Se supone que todos los accionistas deben firmar estos estatutos al final. Se imprimen 5 copias de los estatutos de la empresa (2 copias, oficina industrial y comercial 1, banco 1, empresa de contabilidad 1), la tarifa por imprimir los estatutos de la empresa es de 15 yuanes y la tarifa por descargar en línea los estatutos de la empresa. Los estatutos cuestan 2 yuanes. 6. Grabar un sello privado: vaya a un lugar de grabado de sellos en la calle para grabar un sello privado y dígales. Grabado del sello privado de la persona jurídica (cuadrado). Obtenga la "Carta de Consulta Bancaria" de la firma de contabilidad: Comuníquese con la firma de contabilidad para obtener la "Carta de Consulta Bancaria", la cual debe ser original y sellada por la firma de contabilidad. Si no está seguro, puede mirar los anuncios clasificados en. El periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad. 8. Vaya al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: todos los accionistas traen su contribución de capital al banco y traen los estatutos de la empresa. por la Dirección Industrial y Comercial, el sello personal del representante legal, cédula de identidad, pago de verificación de capital y formulario de carta de consulta en blanco al banco para apertura de cuenta de empresa. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación. La tarifa de apertura de la cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. Nota: De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Sociedades, los inversores (accionistas) deben aportar todo el capital al registrar una empresa. La aportación de capital puede ser en forma de moneda de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como automóviles, bienes raíces, etc.). propiedad intelectual, etc.). ).Todo lo que haces en el banco es una contribución monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. Como inversión, primero debe acudir a una empresa de contabilidad para evaluar su valor y luego invertir a su valor real, lo cual es más problemático. Por lo que se recomienda que utilice directamente el dinero para contribuir. No importa qué método utilice para obtener el dinero, ya sea que lo pida prestado o no, solo necesita pagar el aporte de capital completo. 9. Solicitar un informe de verificación de capital: traer la nota de pago de accionista emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital. El informe de verificación de capital del contador se carga en función del capital registrado. Si el capital social es inferior a 500.000 yuanes, la verificación del capital es de 500 yuanes. 10. Registre una empresa: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, representante designado o agente autorizado. formulario de registro, etcétera. La tasa de registro se cobra al 80.000% del capital social. Luego de completarlo, preséntelo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La recepción del certificado tardará unos 3 días laborables. 300 yuanes, la tarifa de gestión para el registro de la empresa. 11. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la División Especial de Policía de la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero. El sello oficial cuesta 50 yuanes y el sello financiero cuesta 50 yuanes. 12. Solicite el certificado del código de organización de la empresa: vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado del código de organización. La tarifa es de 80 yuanes. Se necesitan medio mes para obtener este certificado.
La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un certificado de código de preaceptación. Con este documento podrá solicitar un certificado de registro fiscal y los trámites básicos de apertura de cuenta bancaria. 13. Vaya al banco para abrir una cuenta básica: Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica. Es mejor hacerlo en la misma sucursal del banco donde se realizó originalmente la verificación de capital; de lo contrario, se cobrará una tarifa de cuenta de verificación de capital de 100 yuanes. Abrir una cuenta básica requiere completar muchos formularios. Será mejor que traigas todo lo que puedas, de lo contrario tendrás que hacer muchos viajes, incluida la licencia comercial original, el documento de identidad, el certificado de código de organización, el sello de propiedad pública y el sello corporativo. Al abrir una cuenta básica, debe comprar un cifrado (a partir de la segunda mitad de 2005, la mayoría de los bancos lo exigirán). En el futuro, su empresa necesitará utilizar dispositivos criptográficos para generar contraseñas al emitir cheques y retirar dinero. La tarifa básica de apertura de cuenta de la empresa es de 20 yuanes y la del dispositivo de cifrado es de 280 yuanes. 14. Solicite el registro fiscal: después de obtener la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, el impuesto nacional y el impuesto local. El costo es de 40 yuanes y 80 yuanes. 15. Contratar un contador a tiempo parcial: Al solicitar un certificado de registro fiscal, es necesario contar con un contador, porque uno de los materiales requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad. Primero puede contratar a un contador a tiempo parcial. Para que una pequeña empresa contrate a un contador a tiempo parcial por primera vez, el salario suele ser de 200 yuanes. 16. Solicitar factura: Si su empresa vende bienes, deberá solicitar una factura al impuesto nacional; si es una empresa de servicios, deberá solicitar una factura al impuesto local; Al principio, puede obtener una factura a partir de 500 yuanes. Finalmente, se abrió. 4. Tasas de registro de una empresa: 1. El nombre industrial y comercial será aprobado por la Oficina de Administración Industrial y Comercial, 40 yuanes. 2. El alquiler de la oficina de la empresa es de 6.000 yuanes por 6 meses. 3. La tarifa de impresión de 5 copias del contrato de alquiler es de 15 yuanes y la tarifa de impresión de 5 copias del certificado de propiedad inmobiliaria es de 2,5 yuanes. 4. El impuesto de timbre por alquilar una casa es de 12 yuanes. 5. La tarifa de Internet para descargar la carta es de 2 yuanes. La tarifa de impresión de los estatutos de la empresa es de 65.438+05 yuanes. 6. Grabado del sello privado de la persona jurídica. 7. Una carta de consulta bancaria enviada por una empresa de contabilidad cuesta 10 yuanes. 8. La tarifa de apertura de una cuenta bancaria para abrir una cuenta de verificación del capital de la empresa es de 20 yuanes. 9. La firma de contabilidad maneja el informe de verificación de capital. 500 yuanes10. La tasa de registro ante la Administración de Industria y Comercio es de 300 yuanes. Tarjeta de información 120 yuanes 11, dos sellos oficiales 120 yuanes, sello financiero 1 60 yuanes 12, certificado de código de organización 148 yuanes 13 para la oficina de supervisión técnica, tarifa de apertura de cuenta 20 yuanes por abrir una cuenta básica de empresa en el banco, depósito secreto 280 yuanes 14, registro fiscal nacional Si el certificado 65438 no incluye alquiler, salario contable ni facturas, el total es 1802,5 yuanes. El capital social es de al menos 30.000 yuanes. El impuesto empresarial se aplica al 0,08% (dentro de 100.000 yuanes) y al 0,04% (dentro de 100.000 yuanes) del capital registrado: las empresas que venden bienes pagan un impuesto sobre el valor añadido del 4% del importe de la factura; las empresas que prestan servicios pagan un impuesto empresarial; del 5% del importe de la factura. Impuesto sobre la renta: se aplica un impuesto sobre la renta empresarial del 18 al 33% sobre las ganancias netas de las empresas. La tasa del impuesto sobre la renta para ganancias inferiores a 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) es del 654,38+08%. La tasa del impuesto sobre la renta para ganancias superiores a 30.000 yuanes es del 27% para ganancias superiores a 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes). los beneficios superiores a 6.543.800 yuanes son el 27% y el 33%. 5. Descripción de la empresa registrada: 1. Se necesitan menos de medio año para registrar una empresa y, como máximo, 20 días. Las tarifas para registrar una empresa varían en diferentes regiones. 2. Para registrar una empresa, primero piense qué quiere administrar y cómo hacerlo bien, y luego regístrela. De lo contrario, el registro es inútil. Registrar una empresa cuesta mucho dinero y no es "divertido". 3. El registro individual es simple y fácil; registrar una empresa requiere estatutos, un contrato, verificación de capital y muchos procedimientos. Cuando la inversión no es demasiada, es mejor darse de alta como particular. 4. Se recomienda que considere seriamente el análisis y la investigación de viabilidad preliminares. 5. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad completo, pero es posible que a usted le preocupe no hacerlo. ¿Qué debo hacer? Una empresa recién creada tiene pocos negocios y una carga de trabajo contable muy pequeña. Puede contratar a un contador a tiempo parcial para que le ayude a realizar la contabilidad de la empresa todos los meses. Dos o tres días son suficientes y puedes pagarle entre 200 y 500 yuanes. 6. Reportar los impuestos a las autoridades tributarias oportunamente del 1 al 10 de cada mes. Incluso si no inicia un negocio y no necesita pagar impuestos, aún debe declarar cero; de lo contrario, recibirá una multa. El importe de la multa supera los 100 yuanes por día. El registro fiscal debe completarse dentro del mes siguiente a la emisión de la licencia comercial. De marzo a junio de cada año se realizan inspecciones anuales de las licencias comerciales. 7. Para el impuesto sobre la renta de las sociedades, la contabilidad es muy importante. Si tiene muchas ganancias en sus libros, la tasa impositiva será alta. Por lo tanto, debes emitir una factura al comprar equipos. Conserva tus boletos de comidas y autobuses, que pueden usarse como costos operativos de tu negocio. 8. El impuesto empresarial es un impuesto que grava el volumen de negocios. Independientemente de si gana dinero o no, se le aplicarán impuestos sólo después de que se complete la transacción y se emita una factura. El impuesto sobre la renta es un impuesto que grava las ganancias, y las ganancias son el dinero que queda después de deducir varios costos del volumen de negocios. El impuesto sobre la renta sólo se aplica si se gana dinero. 9. Una sociedad de responsabilidad limitada puede registrarse y establecer una sucursal. 10. Los gastos iniciales se refieren a diversos gastos incurridos por la empresa durante el período de preparación, incluidos los salarios de los empleados, honorarios de oficina, honorarios de capacitación, gastos de viaje, honorarios de impresión, honorarios de registro, así como ganancias y pérdidas cambiarias e intereses que no son incluidos en los costos de compra y construcción de activos fijos y gastos de activos intangibles. El período de preparación se refiere al período a partir de la fecha en que se aprueba que la empresa inicie la producción y las operaciones (incluidas la producción de prueba y la operación de prueba).