¿Cómo retirar el fondo de previsión desde otro lugar? Los niños pueden retirar los fondos de previsión de sus padres al comprar una casa.
Sr. Li: Estoy divorciado. Tengo una casa a mi nombre y pagué el préstamo comercial de la casa hace muchos años (la casa no está a mi nombre). Ahora quiero comprar una casa más grande. ¿Soy elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión?
Respuesta: La primera y segunda vivienda independiente pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si se trata de una segunda vivienda depende del informe crediticio del Banco Popular de China, el formulario de consulta de expediente de vivienda emitido por el departamento de gestión de bienes raíces del lugar donde se encuentra el fondo de previsión para la vivienda. depositados, y los datos históricos del sistema empresarial integral del fondo de previsión de vivienda. Se recomienda que primero verifique la información anterior.
Sra. Su: Me gustaría preguntar. Tengo un préstamo de vivienda con un saldo de 300.000 y he pagado un fondo de previsión durante más de un año. En ese momento, el préstamo estaba a cargo del China Everbright Bank. ¿Cómo debo seguir ahora los procedimientos para convertirme en un préstamo de fondo de previsión?
Respuesta: Los préstamos entre empresas y el público solo se pueden utilizar para préstamos de fondos de previsión exclusivamente y el monto del préstamo no puede exceder el monto máximo disponible para el prestatario. El saldo del préstamo comercial no puede exceder el límite del préstamo del fondo de previsión para el prestatario, y el préstamo de vivienda personal comercial original debe haber completado los procedimientos de registro de la hipoteca. Después de registrar la hipoteca del certificado de bienes raíces, lleve los materiales pertinentes al área de préstamos del departamento de administración del fondo de previsión para vivienda donde se compró la casa para presentar la solicitud.
Sra. Zhang: Trabajo en Kunming y mi unidad es una empresa de geología de propiedad estatal. Pagué el fondo de previsión de vivienda y ahora estoy comprando una casa (hipoteca comercial) en Luliang, Qujing. ¿Puedo retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para liquidar la hipoteca?
Respuesta: Los empleados o cónyuges que compren, construyan, renueven o reacondicionen viviendas fuera del área administrativa de la ciudad de Kunming sin un certificado de residencia permanente emitido por su unidad de trabajo o el departamento de administración de seguridad pública no pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión para la vivienda. Los empleados de las industrias ferroviaria, petrolera y otras deben obtener certificados de los departamentos de gestión de su industria.
Sra. Luo: Lo siento, dejé la empresa hace tres años. ¿Se puede retirar el fondo de previsión adquirido? ¿Cuáles son los requisitos?
Respuesta: Renuncia, despido u otros motivos para terminar la relación laboral con la unidad: Los empleados cuya residencia permanente registrada no esté en esta ciudad y voluntariamente dejen de pagar el fondo de previsión de vivienda pueden solicitar la cancelación de la cuenta, retirar el saldo. en la cuenta del fondo de previsión personal del empleado y cancelar intereses. Los empleados con residencia permanente en el área administrativa de la ciudad de Kunming, hombres mayores de 50 años y mujeres mayores de 45 años, que voluntariamente dejen de pagar fondos de previsión para vivienda, pueden solicitar la cancelación y retiro de cuenta para los empleados cuya residencia registrada esté dentro del área administrativa de la ciudad de Kunming; área administrativa de la ciudad de Kunming, pero cuya edad es menor Para los empleados especificados anteriormente, sus fondos de previsión para vivienda se administrarán de acuerdo con las disposiciones de las "Reglas de implementación para la gestión de pagos y depósitos del Fondo de Previsión para Vivienda de Kunming". Los trabajadores que no hayan encontrado trabajo después de dos años pueden solicitar la cancelación de su hukou. Materiales requeridos: documento de identidad vigente, certificado de retiro de la empresa, certificado de terminación de relación laboral y tarjeta de ahorro (número) o libreta (número) del empleado abierta en el banco donde el empleado abrió la cuenta para retiro.
Sr. Wu: Tengo una casa en Laosiwan con mi nombre. Fue demolido por el gobierno en 2009 y no hubo tiempo para volver atrás. Ahora estoy comprando una casa comercial a nombre de mi hija (la hija no está casada). ¿Puedo retirar mis fondos de previsión de vivienda y los de mi esposa?
Respuesta: Después de comprar una casa, los empleados, sus cónyuges y los compradores propietarios de la propiedad pueden retirar los fondos de previsión para vivienda que no excedan el pago inicial dentro de un año después de comprar la casa. 2. Información requerida para retirar fondos de previsión de vivienda al comprar una casa comercial (casa de primera mano): documento de identidad válido, certificado de retiro de la unidad, contrato de compra de vivienda registrado por el departamento de administración de bienes raíces, factura de pago y tarjeta de ahorro (número ) abierto por el empleado en el banco donde se abre la cuenta O retirar de la libreta (número). Para retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, también debe presentar su certificado de matrimonio, el certificado de identidad de su cónyuge y el certificado de retiro emitido por el empleador de su cónyuge.
Sr. Wang: Empecé a liquidar el primer préstamo hipotecario en junio del año pasado y ahora obtuve el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo solicitar ahora la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión? ¿Qué información necesitas?
Respuesta: Los préstamos entre empresas y el público solo se pueden utilizar para préstamos de fondos de previsión exclusivamente y el monto del préstamo no puede exceder el monto máximo disponible para el prestatario.
El saldo del préstamo comercial no puede exceder el límite de préstamo del fondo de previsión para el prestatario, y el préstamo de vivienda personal comercial original debe haber completado los procedimientos de registro de la hipoteca. Después de registrar la hipoteca del certificado de bienes raíces, lleve los siguientes materiales al área de préstamos del departamento de administración del fondo de previsión para vivienda donde se compró la casa para presentar la solicitud. 1. Tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de cuenta de depósito del fondo de previsión para la vivienda y certificado de ingresos del solicitante y su cónyuge. 2. * * * Tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio del propietario de la vivienda y; su cónyuge; 3. Certificado de identidad del garante, registro del hogar, certificado de ingresos (proporcionado según lo requiera el Centro de Gestión del Fondo de Previsión); 4. Certificado de hipoteca (prenda) e informe de evaluación; 5. Contrato de préstamo original y certificación notarial; Certificado emitido por el banco de préstamos para vivienda comercial original (se adjunta el estado de cuenta mensual del préstamo o la lista de pagos firmada por el banco prestamista 7. Contrato de compra 8. Libreta de pagos o tarjeta bancaria original);
Sra. Li: Tomé un préstamo para comprar una casa en Kunming. Ahora es el período de pago, pero la compré en Anning con fondos de previsión. ¿Puedo retirar el fondo de previsión de Anning para liquidar mi hipoteca en Kunming?
Respuesta: Después de comprar una casa, los empleados, sus cónyuges y los compradores propietarios de la propiedad pueden retirar los fondos de previsión para vivienda que no excedan el pago inicial dentro de un año después de comprar la casa. Durante el período de reembolso del préstamo, el fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al año para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. La suma de los montos retirados no excederá el monto del reembolso del principal y los intereses del préstamo ese año y el monto acumulado del retiro. no excederá el precio total de la vivienda.
Los empleados firmaron el "Acuerdo de reembolso de préstamos y deducciones confiadas del Fondo de Previsión para Vivienda" con el Centro del Fondo de Previsión, y el retiro se procesó de acuerdo con el acuerdo.
Sr. Chen: ¿Se pueden retirar los fondos de previsión al alquilar una casa? Si es así, ¿qué procedimientos se requieren?
Respuesta: 1. Si una familia de empleados alquila una casa y el ingreso mensual promedio del hogar es menor que el salario mensual promedio estándar de la ciudad para los empleados urbanos en el año anterior, y el alquiler excede el 10% del ingreso del hogar, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda. una vez al año para pagar el área del edificio alquilado que no exceda los 60 metros cuadrados. El monto del alquiler retirado no excederá el monto del depósito anual de los empleados que pagan. 2. Información que debe proporcionarse: mi certificado de identidad válido, certificado de retiro del lugar de trabajo, libreta de registro del hogar, certificado de ingresos de los miembros de la familia (el depósito del fondo de previsión para la vivienda se basará en la base del salario), certificado de matrimonio (o certificado de soltero) y registro. certificado después de haber sido presentado ante el departamento de administración de bienes raíces El contrato de arrendamiento, el certificado de pago del impuesto de arrendamiento del arrendador (si alquila una casa asequible, proporcione una factura de arrendamiento), el permiso de residencia o certificado de residencia emitido por el departamento de gestión de seguridad pública de la. jurisdicción de vivienda y retiro de la tarjeta de ahorro del empleado emitida por el banco de depósito (.
3. Fórmula de cálculo: (1) Si el área del edificio alquilado no excede los 60 metros cuadrados, el alquiler mensual × el alquiler real por mes (2) Si el área del edificio alquilado es más de 60 metros cuadrados, (alquiler mensual / alquiler Área habitable) × 60 × meses de alquiler reales
(La respuesta anterior se publicó el 2016-11-; 15. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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