¿Cuáles son las formas comunes de manejar las disputas por el alquiler de viviendas? ¿Cuáles son los tipos de disputas por alquiler de viviendas?
¿Cuáles son las formas habituales de gestionar las disputas por el alquiler de viviendas?
1. Resolver mediante negociación. Las disputas que surjan del alquiler de casas entre las partes deben resolverse mediante negociación;
2. Si la negociación fracasa, se presentará una demanda civil o una solicitud de arbitraje. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje.
(1) Solicitar arbitraje para resolver el problema.
El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente.
(2) Litigio civil para resolver problemas
Si el arrendatario viola las normas pertinentes y provoca la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
¿Cuáles son los tipos de disputas por alquiler de vivienda?
1. Disputas de indemnización de daños. Las disputas por compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las disputas por compensación por daños en otras relaciones legales. Las más comunes son: compensación por daños a la vivienda y compensación por infracción de lo legítimo; derechos e intereses de la casa.
2. En una disputa por el pago del alquiler, ambas partes del contrato de arrendamiento negocian y llegan a un acuerdo, o el arrendatario paga el alquiler a tiempo, o el arrendador se compromete a posponer el pago, lo que no implica otros aspectos. del contrato de arrendamiento; las dos partes del contrato de arrendamiento están tratando de resolver el problema de cómo pagar el alquiler atrasado. Al mismo tiempo, también resolveremos las cuestiones de responsabilidad resultantes por incumplimiento del contrato bajo la premisa de aclarar las responsabilidades. continuar ejecutando el contrato de arrendamiento y rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes del contrato de arrendamiento pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian la rescisión del contrato.
¿Cuáles son los métodos del editor para manejar las disputas comunes sobre alquileres de casas mencionadas anteriormente? Se llevó a cabo un análisis detallado de la comprensión de los tipos de disputas sobre alquiler de viviendas. Debe saber que hay muchos motivos para las disputas, pero una vez que ocurre una disputa, debe comprender el tipo y manejarla activamente para evitar verse involucrado. Espero que la introducción anterior del editor pueda ayudar a todos.