¿Está permitido construir hoteles en zonas residenciales?
No se permiten hoteles en zonas residenciales. Según el artículo 14 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferenciada de edificios", la unidad de construcción u otros actores pueden ocupar, disponer o de otra manera operar la propiedad del propietario sin autorización, en relación con actividades sexuales, si el titular del derecho solicita eliminar la obstrucción, restaurar el estado original, confirmar la invalidez de la acción disciplinaria o compensar las pérdidas, el tribunal popular lo apoyará.
En el caso de actividades comerciales no autorizadas como se menciona en el párrafo anterior, si el titular del derecho solicita al autor que utilice las ganancias después de deducir costos razonables para complementar los fondos especiales de mantenimiento u otros fines acordados por el propietario, El Tribunal Popular debería apoyarlo. El autor asume la carga de la prueba del gasto y de su razonabilidad.
Información ampliada:
Artículo 7 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica del derecho en el juicio de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferencial de edificios" ? Cambiar el uso de determinadas partes del inmueble ***, El uso de parte del inmueble para actividades comerciales, la enajenación de la parte del inmueble y las materias que la junta de propietarios decida conforme a la ley o el contrato de administración determine conforme a la ley que los propietarios deben decidir conjuntamente, se considerará el artículo 76 de la Ley de Propiedad "Otras cuestiones importantes" respecto de la propiedad y derechos de administración compartida de *** según lo estipulado en el inciso (7). ) de este párrafo.
Artículo 10: El propietario cambia la residencia a edificio comercial sin el consentimiento de los propietarios interesados de conformidad con lo dispuesto en el artículo 77 de la Ley de Propiedad. Los propietarios interesados solicitan que se elimine la obstrucción y se retire la propiedad. eliminado el peligro, restaurar el status quo original o compensar las pérdidas, el Tribunal Popular lo apoyará.
Si un propietario que convierte su residencia en una propiedad comercial alega que la mayoría de los propietarios interesados están de acuerdo con su comportamiento, el Tribunal Popular no lo apoyará.
Artículo 11: Si un propietario transforma una residencia en un edificio comercial, los demás propietarios del edificio serán reconocidos como "propietarios interesados" según lo mencionado en el artículo 77 de la Ley de Propiedad. Si los propietarios fuera del edificio dentro del distrito de zonificación de edificios afirman tener un interés, deben demostrar que el valor de sus casas y la calidad de vida están o probablemente se verán afectados negativamente.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - "Ley de propiedad de la República Popular China"
Sitio web oficial del Tribunal Popular Supremo - "Tribunal Popular Supremo sobre Edificios de prueba" Interpretación de varias cuestiones sobre la aplicación específica de la ley en casos diferenciados de disputas de propiedad"